In woonwijk de Louwen is deze fraaie en grote woning gelegen, op korte afstand van alle voorzieningen, zoals scholen, winkels, kinderspeelveld en de Rucphense bossen.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1984 maar is recentelijk geheel verbouwd en gemoderniseerd.

Perceeloppervlak: 376 m2
Inhoud: 735 m3
Woonoppervlak: 199 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m2
Overig inpandige ruimte: 24 m2

Deze woning heeft een voorlopig energielabel C.

Kenmerken:
- Geheel gemoderniseerd
- Schilderwerk binnenzijde 2017
- Fraaie stucwerkplafonds met inbouwverlichting
- Grote en luxe badkamer ( 2007 )
- Geïsoleerd en v.v. centrale verwarming ( 2008 )
- Woonkeuken met inbouwapparatuur
- Vloerverwarming begane grond
- Italiaanse tegelvloer

Begane grond:

Ruime entree met meterkast ( 7 groepen, aardlekschakelaar, kookgroep ), woonkamer, woonkeuken met hoekopgesteld keukenblok voorzien van inbouwapparatuur en close-in-boiler, vaatwasser is in 2017 vernieuwd, bijkeuken met wasmachine-aansluiting, bergruimte en toegang naar de inpandige garage.

1e verdieping:

Overloop, 5 slaapkamers, badkamer ( 2007 ), vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:

Ruime voorzolder met c.v-ketel Intergas ( 2017 ). slaapkamer.

Tuin:
Rondom de woning gelegen en fraai aangelegd met terras, plantenborders, gazon, veranda, berging, achterom. De tuin aan de voorzijde heeft een plantenborder en een oprit.

Voor de indeling en de afwerking willen wij u graag verwijzen naar de kenmerken, de plattegronden en de foto's, tevens kunt u eerst een virtuele tour door de woning maken middels de 360-graden foto's. Uiteraard krijgt u pas echt een goede indruk van deze moderne en sfeervolle woning wanneer u via ons kantoor een bezichtigingsafspraak maakt.

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

KOOPOVEREENKOMST
Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.