Deze bijzonder ruime bungalow biedt vele mogelijkheden! Het voormalige kantoorgedeelte met eigen opgang is ook te gebruiken als aanleunwoning voor mantelzorg (meergeneratiewoning) of als kindervleugel voor grote of samengestelde gezinnen.
De afstand naar Nijmegen is 20 minuten per auto. Huur is in overleg ook mogelijk.
Om een goed beeld van dit huis te krijgen zou u deze bungalow van binnen moeten komen bekijken. Huize ‘De Berken’ is gebouwd in de jaren vijftig en uitgebouwd met een kantoor, spreek/slaapkamers, vide en serre in de jaren tachtig.
Het kantoor is voor het laatst in gebruik geweest als makelaarskantoor (ontworpen door architect Wim Kol). En door zijn speelse indeling en mooie lichtinval is deze ruimte voor veel doeleinden te gebruiken.
Het royale perceel (1.683 m²) is opgedeeld in diverse, op kleur aangeplante, natuurlijke tuinen met ronde terrassen en is volledig omheind. Door de indeling bieden de tuinen volop privacy en een optimale bezonning.
De woning beschikt over een ruime garage en een carport die via een eigen oprit vanuit de achtergelegen straat bereikbaar zijn. Vanuit de tuin is er toegang tot een aparte berging. Ook zijn er vijf parkeerplaatsen aan de voorkant van het huis die via de hoofdweg te bereiken zijn.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, toilet, ruime woonkeuken met aan twee zijden toegang tot de fraai aangelegde tuinen en terras, kelder, woonkamer met openhaard en openslaande tuindeuren naar beschut terras. Vanuit de woonkamer loopt u naar de aangebouwde serre/tuinkamer. Terug in de woonkeuken loopt u naar een aparte slaapkamervleugel, in dit gedeelte bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. Vanuit de hal zijn nog twee slaap/werkkamers bereikbaar en via een doorloop het kantoorgedeelte.

Kantoor: aparte entree, hal, kantoor met vide en spreekkamer (in te richten als slaapkamers).

1e verdieping: kantoor met entresol en toegang tot de bergzolder.

Algemeen:
-Bouwjaar 1958;
-Inhoud ca. 792 m³
-Woonoppervlakte ca. 212 m²;
-Overige inpandige ruimte ca. 11 m²;
-Gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m²;
-Externe bergruimte ca. 18 m².

Bijzonderheden
-Levensbestendige woning, ook om te bouwen naar meergeneratiewoning of samengestelde gezinnen;
-Sfeervolle gezinswoning, ideaal woon-werkpand in het kader van de huisgebonden activiteiten;
-Keuken, woonkamer en serre/tuinkamer hebben toegang tot een zeer beschut terras;
-Fraai aangelegde tuinen met diverse terrassen;
-Mogelijkheden om op eigen terrein te parkeren zowel voor als achter het huis;
-Prachtige zichtlocatie aan de rand van het centrum en nabij openbaar vervoervoorzieningen en het NS-station.

Omgeving:
De ligging van de woning is gunstig ten opzichte van de diverse uitvalswegen, het centrum van Cuijk met een uitgebreid winkelbestand, diverse horecavoorzieningen en de schouwburg. Het dorp Cuijk ligt aan de westoever van de Maas en 15 kilometer ten zuiden van Nijmegen. Wonen in de gemeente Cuijk is heel plezierig. Dat is geen wonder met de ongeëvenaarde ligging aan de Maas en een natuurlijke schoonheid, zowel binnen als buiten de gemeentegrenzen.