Watteaustraat 23-III, 1077 ZK Amsterdam

Uniek en hoogwaardig afgewerkt dubbel bovenhuis (ca. 151m²) met vier slaapkamers en een riant dakterras gelegen in de Watteaustraat in Amsterdam Oud Zuid. Het appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping van een statig appartementencomplex.

Bereikbaarheid/ligging:
De Watteaustraat is gelegen in het gedeelte van Zuid dat wordt omsloten door de Stadionweg, Beethovenstraat, Stadionkade en de Parnassusweg. De buurt biedt u op loopafstand mooie winkelstraten als de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat en groenvoorzieningen als het Vondelpark en het Beatrixpark. De Watteaustraat biedt ruime parkeermogelijkheden voor de deur. Tevens zijn er voldoende openbaarvervoermogelijk-heden op loopafstand (tram 5 en 24, bus 15 en NS station Zuid/W.T.C.). Uitvalsweg S108 voor ring A10 ligt in directe nabijheid.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree met trappenhuis.

Derde verdieping:
Entree, hal. Aan de voorzijde de eerste slaapkamer met zijkamer die u middels schuifdeuren toegang geeft tot de riante woonkamer en suite. Aan de achterzijde bereikt u de eetkamer met toegang tot het eerste balkon dat gelegen is op het oosten. De fraaie hoogglans witte keuken is voorzien van 5-pits gasfornuis, vaatwasser, oven + combi oven, quooker, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde van deze etage bevindt zich naast de keuken en de eetkamer de ruime tweede slaapkamer met toegang tot de badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Separaat toiletl. Vanaf de hal bereikt u de vierde verdieping middels een interne trap.

Vierde verdieping:
Overloop met toegang tot de ruime masterbedroom. Vanuit de masterbedroom is er toegang tot een tweede slaapkamer die ideaal te gebruiken is als kinderkamer of walk-in closet. Riante badkamer bereikbaar vanaf de overloop voorzien van dubbele wastafel en inloopdouche. Separaat toilet bereikbaar vanaf de overloop. Vanaf de overloop heeft u tevens toegang tot het riante en zonnige dakterras.

Watteaustraat:
Jean Antoine Watteau (1684-1721), Frans Schilder. Schilderde in Rococo-stijl.
(Bron: Stadsatlas Amsterdam).

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht (ca. 151²) gelegen in Amsterdam Zuid (voorheen Amsterdam-Oud Zuid)
- Twee balkons (ca. 8m2) gelegen op het oosten (aan de achterzijde)
- Riant dakterras (ca. 33m²)
- Het appartement is voorzien van diverse orinigele details (glas in lood, en suite deuren)
- Gelegen op erfpachtgrond
- Canon bedraagt € 2.121,34 per jaar, voorwaarden 2000, tijdvak 16-02-2006 t/m
15-02-2056
- VvE wordt professioneel beheerd
- Maandelijkse servicekosten bedragen: € 160,-
- VvE bestaande uit 8 leden
- Parkeren via vergunningstelsel (Bron: Parkeren en verkeer gemeente Amsterdam)
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.