Anton van Duinkerkenstraat 40 te Hengelo (O)

Het werk is voor u gedaan, het genieten als bewoner kan nu beginnen !

Op toch wel een heel bijzondere locatie binnen Hengelo (O) met een uniek vrij uitzicht aan de voorzijde op openbaar groen met aanliggend grasveld vinden we deze geheel gemoderniseerde TUSSENWONING met een ruime tuin op het zonnige Oosten... De woning is perfect onderhouden en instap klaar.

Met recht mogen we ook hier spreken van een buitenkans!! Laat u verrassen door deze perfect afgewerkte woning met maar liefst 5 slaapkamers en veel extra ruimte op een prachtige locatie in de gewilde wijk Groot Driene. Alles nabij het buitengebied en ideaal gelegen ten opzichte van het wijkwinkelcentrum, basisscholen, Universiteit Twente en de op- en afrit A1/A35.

Indeling:
Begane grond:
Tochtportaal met meterkast, hal met toilet en trapopgang met daaronder een werkkast, woonkamer en de keuken.

De woonkamer van circa 32 m² biedt een fraai en ver uitzicht over het voorgelegen openbaar groen. De vloer is afgewerkt met een massieve eiken houten vloer (in 2015 nog geschuurd en gelakt). Als bewoner heeft u voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel in combinatie met een volwaardige zithoek. Als we al mogen spreken van een doorzonkamer, past deze moeiteloos in dit rijtje. Volop lichtinval zorgt ook hier voor een helder en zonnig vertrek !

In de halfopen keuken is een luxe L-vormige inbouwkeuken geplaatst, voorzien van een enkele spoelbak met groentenspoel. Als bewoner kunt u beschikken over de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, 3-laden vriezer, 5-pits gaskookplaat met rvs afzuiging, vaatwasser, magnetron en een oven. Daarnaast volop vaste kastruimte (diverse treklades en bovenkasten). Via de keuken is er directe toegang tot de achtergelegen tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer en een drietal slaapkamers. De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 14, 14 en
9 m² en zijn allen voorzien van laminaat.

De badkamer is chique afgewerkt in een courante zwart/wit kleurstelling en uitgevoerd met een douchehoek, ligbad, wastafel, hangend toilet en een designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken tweede verdieping met overloop, twee extra slaapkamers met aangelegen balkon en een royale werk-/waskamer aan de achterzijde. De werk-/waskamer voorziet momenteel in de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en biedt plaats aan de Cv-ketel.

De slaapkamers meten oppervlaktes van circa 14,5 en 6,5 m², waarbij er vanuit beide kamers rechtstreeks toegang is tot het voorgelegen balkon van circa 4 m². Dé plek om heerlijk in de avondzon te genieten van een lekker glas wijn of een goed boek.

Tuin en berging:
De tuin is gesitueerd op het oosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terras tegels. Rondom vinden we borders met beplanting. Achter in de tuin een royale stenen berging van circa 9 m². Via een afgesloten poort is de tuin achterom te bereiken.

Parkeervoorzieningen:
Er is voldoende openbare en gratis parkeergelegenheid aan de voorgelegen straat in de daarvoor bestemde parkeerhavens !

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1972, de perceeloppervlakte bedraagt 145 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 445 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een AWB TM 3HR 28 T Cv-ketel van het bouwjaar 2007 (lease). De balklaag tussen de plafonds op de tweede verdieping is geïsoleerd. Daarnaast is het buitenschilderwerk van 2015, zijn alle openslaande raamdelen voorzien van isolerende beglazing en is de design radiator in de badkamer recent vernieuwd.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.