In het centrum van Velp gelegen uniek authentiek herenhuis gebouwd rond 1900 voorzien van charmante gevel en leuke details als louvere luiken en glas-lood-ramen. Dit beschermde dorpssgezicht maakt onderdeel uit van een fraai stukje Velp gesitueerd op loopafstand van allerhande winkels zoals onder meer de Versgaard. Velp is gelegen aan de rand van de Veluwe de uitgestrekte bossen liggen aan u voeten, heerlijk wandelen en fietsen is hier het devies.
Deze goedonderhouden woning is door de nieuwe koper direct te betrekken, met liefde en oog voor details is de huidige staat van deze woning te omschrijven.

Indeling
Begane grond: Entree, sfeervolle multifunctionele ruimte prima te gebruiken als woonkamer met eethoek, maar ook vele andere functies voor werk aan huis zijn hier uit te oefenen. Het betreft hier een fraaie lichte kamer met ornamenten plafond en strakke wandafwerking. De half open keuken heeft een authentiek marmeren schouw met in gebouwde gashaard. Onder de hardstenen werkbladen is er kastruimte een vaatwasser en inbouwkoelkast de overige apparatuur is los. Aan de achterzijde is er nu een tweede professionele horecakeuken (deze is ter overname). Eveneens is er aan de achterzijde via een halletje het toilet en het achterom bereikbaar. Het achterom heeft bergplaats en een opstelling voor de containers.
1e Verdieping: Riante overloop met onlangs ingebouwde schuifwandenkast een tweede toilet. Wederom een lichte woonkamer (ook een prima slaapkamer), en een werk/2e slaapkamer, trap naar..........
2e Verdieping: fantastische slaapkamer onder de schuine dakdelen deze kamer heeft de mooi afgewerkte kapspanten in het zicht en een ruime badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van ligbad, separate douche en vaste wastafel geheel uitgevoerd in moderne kleurstelling en luxe materialen.
Kelder: Riante provisiekelder geheel betegeld met doorgang naar kruipruimte voor het eventuele onderhoud.

Bijzonderheden
In 2015 is er een vergunning afgegeven door de gemeente Rheden voor de bouw van balkon/terras op de 1e verdieping boven de entree aan de voorzijde zie de bijgevoegde impressie bij de foto's;
Zoals het er op de foto's uitziet krijgt u ook in werkelijkheid, een prima onderhouden woning:
Schilderwerk buitenzijde 2013;
Schilderwerk binnenzijde november 2015;
Toilet vernieuwd op de begane grond 2015;
Toilet op de verdieping is vernieuwd in 2013;
De badkamer is vernieuwd in 2006;
Eikenvloer begane grond massief eiken gelegd in 2006;
Gevel isolatie;
Dakisolatie;
Grotendeels dubbelglas;
Riolering vernieuwd tot aan de straat voor en achter;
Raamkozijn kelder vervangen in 2006;
Meterkast vernieuwd 14 automaten, 4 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.

Virtual Reality bij Willemsen makelaars
Wanneer u deze woning bezoekt, krijgt u een virtual reality bril cadeau. Zodat u thuis nog eens rustig de woning kunt bekijken alsof u weer midden in de woning staat. Aan het einde van de fotoreportage vindt u een QR-Code die u met uw mobiel telefoon kunt scannen om te tour te openen.

Willemsen app
Download ook via de app store of google play store onze Willemsen makelaars app. Hier kunt u al ons aanbod ook mobiel bekijken.