In de geliefde en groene woonwijk De Weide, aan rustige woonstraat, bieden wij u deze goed onderhouden EENGEZINSWONING aan die is voorzien van een ruime en zonnige achtertuin en een comfortabele indeling. Deze woning is WOONKLAAR te noemen! Deze fraaie woning is mooi verbouwd waarbij is gelet op praktische details. Zo is de voormalige inpandige berging verwijderd en heeft deze plaats gemaakt voor een prachtige en ruime keukenopstelling aan de voorzijde van de woning. Iedereen die van koken houdt kan hier van alle gemakken gebruik maken aangezien deze keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De berging? Die is in de tuin nieuw geplaatst en opgetrokken in metselwerk. U bereikt deze via de achterom in de achtertuin. Ook de toiletruimte en de badkamer mogen er zijn. Deze zijn in 2014 vervangen en uitgevoerd in een stijl die helemaal past in deze tijd! De ruime woonkamer is tuingericht en voorzien van een screen aan de achtergevel. Deze screen zorgt in de zomermaanden voor een heerlijk koele woonkamer. Op de eerste verdieping treft u DRIE MOOIE SLAAPKAMERS aan waarbij er twee zijn voorzien van een DAKKAPEL. De in 2014 vernieuwde badkamer is uitgerust met een wandcloset, een mooie wastafelcombinatie, inloopdouche en designradiator. De C.V.-ketel van het merk Vaillant en de mechanische ventilatie zijn in april 2014 vernieuwd en kunnen nog vele jaren mee. Boven de trapopgang is een afgewerkte uitsparing aanwezig, indien u de wens heeft tot het OPBOUWEN van een VERDIEPING, is hier reeds rekening mee gehouden om de vaste trap te kunnen plaatsen. Deze eengezinswoning heeft een mooie ligging nabij winkelcentrum Het Rond met haar NS-station, theater en bioscoop. Ook uitvalswegen richting A-27, aansluiting op A-12 Utrecht liggen zeer nabij. Deze woning staat garant voor vele jaren woongenot en is dan ook zeker een bezichtiging waard! Doordat deze woning zo keurig is afgewerkt kunt u deze woning direkt betrekken!

INDELING:

BEGANE GROND: Voortuin met entree/hal, meterkast en garderoberuimte. Vernieuwde toiletruimte met wandcloset. Trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.
De ruime en lichte keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
5-pits gaskookplaat in combinatie met een RVS afzuigkap, combi-oven (sept 2013), vaatwasser (sept 2013), mooie designradiator, veel kastruimte waaronder plaats voor de wasmachine (sept 2013) en droger die ook achter zullen blijven. Tuingerichte woonkamer met luxe tegelvloer. Deze moderne vloer ligt op de gehele begane grond. Tuindeur naar de fraaie aangelegde achtertuin op het Zuidoosten met stenen berging van 9 m2 en een achterom.

EERSTE VERDIEPING: Overloop, toegang tot de slaapkamers van: 14.6, 13 en 7.4 m2. Luxe en moderne badkamer die is voorzien van een wandcloset, douchegelegenheid, designradiator, wastafel in meubel en raampartij ten behoeve van natuurlijke ventilatie. Stookruimte c.q. vaste kast met opstelplaats c.v.-ketel (2014) Vaillant en mechanische ventilatiebox (2014). Voorbereiding boven trapgat aanwezig tot realiseren trapopgang naar mogelijk op te bouwen opbouw en te realiseren tweede verdieping. Deze verdieping is mooi afgewerkt met een fraaie en trendy laminaatvloer.


BIJZONDERHEDEN:
- Goed onderhouden;
- Zonnige achtertuin op het Zuidoosten;
- Ruime en lichte keuken;
- Toiletruimte en badkamer vernieuwd 2014;
- Keukenapparatuur met inbegrip van wasmachine en droger.
- C.V.-ketel en mechanische ventilatie vernieuwd 2014;
- Opbouwen van verdieping mogelijk, uitsparing t.b.v. trap reeds aanwezig;
- Op loopafstand van winkelcentrum Het Rond en NS-station;
- Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper;
- Mooie woning voor starter die meer wil!