SFEERVOLLE RUIME JAREN ’30 WONING MET 3 KAMERS EN EEN DIEPE TUIN OP HET ZUIDEN IN POPULAIRE WIJK DICHTERSWIJK
Goed onderhouden fraaie woning uit circa 1932 met 3 kamers en een woonoppervlakte van 76 m2. De woning is voorzien van dubbele beglazing, glad gestuukte wanden, een ruime keuken en een heerlijke diepe tuin (15 m)op het zuiden. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en heeft openslaande deuren naar de tuin. Oude elementen als glas-in-lood ramen, natuurstenen schouw en paneeldeuren zijn behouden gebleven.

DE OMGEVING
De Balijelaan ligt in de populaire wijk Dichterswijk met voornamelijk woningen rond 1900 tot 1930.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het Ledig Erf met het Louis Hartlooper Complex, het Utrechtse stadscentrum en het Station Vaartsche Rijn zijn op zeer korte afstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur gratis op de openbare weg.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, tochtportaal met originele wandtegels, hal, kast met wasmachine aansluiting, trapopgang, meterkast, toilet. Woonkamer met houten vloer, glas-in-lood ramen, schouw met natuursteen en openslaande deuren naar de diepe tuin (ca. 15 meter). Nette royale keuken aan de achterzijde met vaste kast en deur naar de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een 5 pits Smeg fornuis met oven en afzuigkap, los staat de koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
Heerlijke diepe achtertuin van ca. 15 meter gelegen op het zuiden met schuur.
1e verdieping: Overloop met trapopgang. Ruime slaapkamer aan de achterzijde.
2e verdieping: Overloop met nette douche. Slaapkamer achterzijde met wastafel.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak: ca. 76 m2
• Aantal kamers: 3
• Bouwjaar: ca.1932
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel
• Elektra bestaat uit 8 groepen en aardlekschakelaar
• VVE is actief Vve kosten bedragen 56,00,- per maand
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg