Uitslagsweg 187 te Hengelo (O)

Aan een brede groene straat gelegen, ROYAAL uitgebouwde EIGENKAPPER (470 m³ inclusief garage).

Om u alvast een indruk te geven.... Een royale living met serre van circa 41 m², 3 riante slaapkamers op de 1e verdieping en 1 extra slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping. Daarnaast een eigen oprit met carport, garage en een vrij gelegen achtertuin. Dit alles gelegen nabij diverse voorzieningen waaronder op- en afrit autobaan, kinderspeel voorzieningen, wijkwinkelcentrum en een supermarkt. Laat u verrassen door de ruimte in en rondom deze echte eengezinswoning !

Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast, hangend toilet met ingebouwde spoeling en fontein, open trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living.

De royale L-vormige living meet een oppervlakte van circa 33 m² en is voorzien van een laminaatvloer. In 2011 is de nis tussen de buren en de keuken/bijkeuken dicht gebouwd waardoor u als bewoner de beschikking heeft over een tuingerichte serre van 9 m². De perfecte plek om in alle rust te genieten van de in bloei staande achtertuin of het lezen van een boek !

De keuken heeft de beschikking over voldoende werk- en kastruimte, is opgetrokken in lichte kleurstelling en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gas kookplaat, afzuigkap en oven. De koelkast en vaatwasser zijn los geplaatst. De aanwezige (koel) vrieskasten gaan mee.

Vast aan de keuken de bijkeuken. Naast de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger geeft deze ruimte vrije doorgang richting de garage.

Eerste verdieping:
Overloop, de badkamer en een drietal ruime slaapkamers. De slaapkamers meten respectievelijk 13, 9 en 8,5 m². Allen zijn voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De ouderslaapkamer voorziet in vaste kastruimte. De beide slaapkamers aan de voorzijde zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

De nette badkamer is betegeld in courante kleurstelling en heeft de beschikking over een separaat toilet (hangend toilet met ingebouwde spoeling), ligbad, wastafel en inloopdouche met drain. Een groot raam zorgt voor volop daglicht en…. natuurlijke ventilatie !! Daarnaast heeft u de beschikking over mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. U treft hier een extra slaap-/hobby of werkkamer van circa 13,5 m² met aan de zijkant van de kap een riante dakkapel. De dakkapel (uitgevoerd in kunststof) is voorzien van rolluiken aan de buitenzijde en een hor. Naast de extra slaapkamer is er voldoende bergruimte aanwezig (achter de knieschotten en in vaste kast) en vinden we op de 2e verdieping de opstelplaats voor de Cv-ketel (stookruimte).

Tuin, carport en garage:
De verzorgde en zonnige tuin is aangelegd met bestrating, gazon, vijver, borders en vaste beplanting. De tuin biedt u naast volop zon eventueel ook de nodige schaduw.... Voor het tuingereedschap heeft u volop ruimte in het houten tuinhuisje.

De garage, met een afmeting van 5,4 x 3,1 meter, heeft de beschikking over elektra aansluiting. Middels een openslaande deur is vanuit de garage toegang tot de achtertuin. Een stalen kanteldeur met loopdeur aan de voorzijde geeft eenvoudig toegang tot de voorgelegen oprit / carport.

Parkeervoorzieningen:
U kunt uw auto’s parkeren op de eigen oprit, in de garage en tevens zijn er voldoende parkeerplaatsen aan de openbare weg.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1998, de perceeloppervlakte bedraagt 245 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 470 m³ (inclusief garage). De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha HR Combiketel van bouwjaar 2015 (huur). Het woonhuis ligt in een groene rustige woonomgeving, met kinderspeel voorzieningen, supermarkt, wijkwinkelcentrum, scholen en de kinderboerderij met hertenwei etc. op geringe afstand.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.