Vrijstaand woonhuis met dubbele garage met vaarverbinding naar Nieuwkoopse Plassen!

Op een kavel van ruim 1070 m2 eigen grond (en eigen water) staat deze vrijstaande woning met dubbele garage. Deze van oorsprong in ca. 1960 gebouwde woning is in de 90-er jaren door een aanbouw/serre aan de woonkamer en een dubbele garage aanzienlijk vergroot, en extra functioneel gemaakt.

Door de fraaie ligging in het buitengebied van Bodegraven, ‘over’ het riviertje “De Meije”, met een directe vaarverbinding naar de Nieuwkoopse Plassen en aan de voorzijde het heerlijk vrije uitzicht over het agrarisch poldergebied is dit bij uitstek een plek om vrij te wonen.

Na de aanbouw van de serre en de garage is er periodiek onderhoud gepleegd, doch een toekomstig eigenaar zal de woning o.m. keuken en badkamer aan de huidige woonwensen willen aanpassen.

Graag nemen wij u in gedachten alvast mee in een rondgang door de woning.

Entree van het perceel:
Door middel van een toegangsbrug (met recht van overpad) wordt het eigen terrein betreden.

Begane grond:
Entree in ruime hal met tegelvloer, kantoor/kamer, wasruimte met aansluiting wasmachine, gedateerde badkamer, geheel betegeld, o.m. douche, wastafel en toilet, meterkast (5 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar), en toegang tot riante living met half open keuken. De keuken is eenvoudig, in L-vorm opgesteld en voorzien van enige apparatuur. De woonkamer is riant en licht te noemen, met houtkachel en openslaande deuren naar terras aan het water, en biedt een fantastisch uitzicht over ‘de Meije’ , een houtwal en het achterliggende agrarische poldergebied. Een doorgang/loop biedt toegang tot de aangebouwde dubbele garage, met automatisch bedienbare deuren en separate loopdeur, met opstelplaatsen voor meerdere auto’s, een werkplek, hobby- en andere activiteiten. Naast de garage is een afdak voor een carport o.i.d.

Eerste verdieping:
Overloop met opstelplaats cv-combiketel en wastafel, twee ruime slaapkamers aan de beide einden van de overloop, een 3e slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, alle kamers voorzien van vaste kasten, en vanuit overloop toegang tot dakplat.

Zolderberging:
Middels een luik is toegang tot een (beperkte) zolderberging.

Tuin:
De achtertuin is ruim en met veel privacy. Bovendien heerlijk beschut en gedurende het gehele seizoen met volop zon, en ingericht met een gazon, diverse planten en struiken, etc.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ± 1960 (verbouwd ca. 1995);
• Perceeloppervlakte 1.070 m2 grond en water;
• Fantastische lokatie, vrij gelegen en met vaarverbinding;
• Oplevering in overleg, kan snel;

Een huis kopen?……Neem uw eigen NVM makelaar mee!