Keurig onderhouden, instapklare EINDwoning (type verandawoning) met eigen parkeerplaats gelegen op een toplocatie in Utrecht Leidsche Rijn (De Meern).

Bouwjaar: 2016
Inhoud: 314 m³
Woonoppervlakte: 76 m²

Een woning met ruime kamers en heerlijk lichte living om gelijk te betrekken!

Dit mooie in 2016 opgeleverde nieuwbouwhuis heeft je veel te bieden:
- Ruime living met dubbele openslaande tuindeuren
- Moderne keuken in hoekopstelling
- Veranda (gedeeltelijk overkapt) en eigen parkeerplaats
- Twee goede slaapkamers
- Vloerverwarming begane grond
- Separate houten (fietsen)berging
- Veel lichtinval door zijraam en grote dakkapel

Via de gedeeltelijk overdekte veranda aan de voorzijde bereik je de hal. De royale living heeft een luxe en moderne open woonkeuken en dubbele openslaande deuren naar de veranda, gelegen op het oosten (=ochtend en middagzon!). Aan de voorkant van de woning bevindt zich op eigen terrein een parkeerplaats. In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

De royale living heeft een goed formaat en kent veel lichtinval door de glazen pui aan de voorzijde en raampartij in de zijgevel. De volledige begane grondverdieping is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. De wanden zijn met glad stuukwerk afgewerkt en zijn diverse loze leidingen voor bekabeling van speakers en tv aanwezig en zijn aansluitingen voor een gashaard aanwezig. Aan de achterzijde tref je de ruime keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, grote oven, 90 cm 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, veel werk- en opslagruimte.
Aangrenzend tref je een hal met toegang naar de toiletruimte en de separate berging met aansluitingen voor een wasmachine.

Op de eerste verdieping tref je twee volwaardige slaapkamers en een keurig afgewerkte badkamer voorzien van tweede toilet, wastafel met meubel en inloopdouche. Daarnaast beschikt de woning over een praktische en ruime bergvliering bereikbaar vanuit de slaapkamer via een trap. Ook is er extra bergruimte gecreëerd onder het knieschot.

Woonomgeving:
De locatie Slingerak De Meern is onderdeel van de wijk Langerak en gelegen aan de rand van de Leidsche Rijn en vlakbij het oude dorp De Meern. De buurt is ruim opgezet met veel groen en binnentuinen. De locatie is goed bereikbaar via de A12 en de A2 en de woningen liggen op loopafstand van de bushalte met een direct busverbinding naar Utrecht stad. Op loopafstand van het Slingerak bevinden zich twee basisscholen. Tevens bevinden zich hier een sporthal, cultureel centrum en mogelijkheden voor kinderopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum. Daarnaast is de oude dorpskern van De Meern, maar ook Vleuten en Vleuterweide, evenals het nieuwe Leidsche Rijn centrum goed bereikbaar en op korte afstand gelegen.

Interesse? Kom gerust eens langs samen met je NVM-aankoopmakelaar!