Aan een van de mooiste straten van Nijmegen-Oost, zeer rustig en toch op loopafstand van het stadscentrum gelegen, ligt deze fraaie en royale tussenwoning. Sfeervol en goede staat van onderhoud zijn de kernwaarden van deze leuke woning.

Nijmegen Oost is een van de meest gewilde wijken van Nijmegen. De wijk staat bekend om haar leuke winkels, restaurantjes en cafés en heeft een gezellige, stadse sfeer. De Albert Heijn ligt op 3 minuten fietsen en ook scholen, de universiteit met sportcentrum en het Radboud ziekenhuis zijn in de nabije omgeving.

Indeling:

Kelder: provisieruimte met witgoedaansluiting en cv-ketel (stahoogte).

Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet met fontein. Sfeervolle kamer-en-suite met originele deuren, erker met glas-in-lood ramen en houtkachel. De gehele woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd met een lichtstraat, waardoor er veel lichtinval aanwezig is. In dit achterste gedeelte van de woonkamer is dan ook de woonkeuken gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in massief kersenhout met een granietenaanrecht en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, afwasmachine en koelkast. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de verzorgde tuin. Vanuit de woonkeuken is tevens de kelder bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers, waarvan één met vaste wastafel. De luxe badkamer is in 2016 vernieuwd en voorzien van inloopdouche, vaste wastafel, (zwevend-)toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken volwaardige zolderverdieping. Overloop met toegang tot de vliering en twee slaapkamers, beide voorzien van dakkapel.

Kenmerken:
- Bouwjaar ca. 1904;
- Woonoppervlakte ca. 136 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 21 m²;
- Inhoud ca. 606 m³;
- Perceeloppervlakte 138 m².

Bijzonderheden:
- Royale sfeervolle woning gelegen op een gewilde locatie;
- Authentieke elementen aanwezig zoals glas-in-lood, kamer-en-suite en paneeldeuren;
- Woonkamer voorzien van fraaie eiken houten vloer met vloerverwarming;
- De woning is in 2010 aan de achterzijde uitgebouwd;
- Geheel houten kozijnen (met uitzondering van de dakkapellen) met isolerende beglazing;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.