Bekijk Molenstraat 59, Zwammerdam op de website van Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

Meer informatie
Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

Te koop: Molenstraat 59, Zwammerdam

Omschrijving

“Karakteristieke halfvrijstaande woning met diepe en zonnige tuin, met dubbele garage.”

Aan de Molenstraat van het rustieke dorp Zwammerdam staat deze, recent duurzaam opgeknapte, sfeervolle halfvrijstaande woning, op ruim en vrij perceel van 212 m2 eigen grond, met fraaie uitstraling van karakteristieke gevels en diepe, zonnige achtertuin met dubbele garage.

De woning is al meer dan 100 jaar oud (bouwjaar ca. 1900), en is, zowel van de buitenzijde als de binnenzijde, karakteristiek te noemen, mede door fraaie voor-, zij- en achtergevel, balkon aan achtergevel, schuiframen, originele betimmering van kozijnen, deuren, plafonds, kelder, etc.

Met behoud van het karakter is de woning bovendien in de afgelopen 5 jaar ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd, én daarbij aan de hedendaagse duurzaamheidswensen aangepast. U kunt hierbij denken aan: het reinigen, opnieuw voegen en impregneren van de voor- en zijgevel, het opnieuw stucen van de achtergevel inclusief het vernieuwen van het balkon, het aanbrengen van een geïsoleerde betonnen vloer op de begane grond inclusief vloerverwarming, het aanleggen van een nieuwe groepenkast, het plaatsen van voorzetwanden met isolatie, het vervangen van het platte dak van de woning inclusief isolatie, het plaatsen van 12 zonnepanelen en een zonneboiler, het plaatsen van diverse nieuwe ramen voorzien van HR++ glas, het vernieuwen van de badkamer en (recent) het plaatsen van een nieuwe keuken, etc.

Wonen in Zwammerdam betekent wonen in het groen. Zowel lopend als op de fiets bereikt u snel het agrarisch polderlandschap, terwijl het natuurgebied van de Nieuwkoopse Plassen zich op korte afstand bevindt. Bovendien zijn de ontsluitingswegen naar de snelwegen A-12 en N-11 op korte afstand, waardoor de grote steden van de Randstad binnen ca. 30 minuten te bereiken zijn.

Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, hal/gang met tegelvloer, berg-/garderobekast met groepenkast (uitgebreid en geheel vernieuwd), modern toilet met wandcloset, en fraai trappenhuis. De leefruimte bestaat uit 2 kamers, door middel van zgn. kamer-en-suite (schuif)deuren (met glas-in-lood) gescheiden. Aan de voorzijde is de eetkamer met inbouwkasten met schouw, originele luiken bij de raamkozijnen en fraai bewerkt sierplafond. De zitkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een (antieke) schouw met (sier)haard, inbouwkasten en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde is tevens de dichte keuken, welke in 2017 geheel vernieuwd is, met een opstelling aan 2 zijden, voorzien van ingebouwde apparatuur o.a. composiet werkblad, grill/oven, 5 pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast, en met toegang naar de kelder (stahoogte en droog).

In de aanbouw (5,5 x 2,5 meter) treft u de achterentree/tussenhal met granieten vloer, vervolgens komt u in een zgn. wasruimte met lavet, en is er een doorgang naar de bijkeuken met opstelplaats voor cv-ketel (2013) en de zonneboiler en aansluiting vaatwasser/wasmachine.

Verdieping:
Via fraaie trapopgang bereikt u de verdieping. Rondom de ruime hal/overloop zijn alle ruimtes op deze verdieping gecentreerd. Aan de voorzijde zijn 2 praktische slaapkamers, aan de zijkant is een kleinere slaap-/of kastenkamer, terwijl de hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar zonnig balkon aan de achterzijde is gelegen. Aan de achterzijde is tevens de moderne en ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger gesitueerd, terwijl een separaat, ruim toilet met wandcloset rechtstreeks vanuit de hal te betreden is.

Tuin:
Vanuit de woning bereikt u via de keuken of de openslaande deuren van de woonkamer de prachtige groene tuin. De ca. 15 meter diepe tuin is uitgerust met een schat aan beplanting van kleurrijke planten en bloemen, en biedt dankzij meerdere terrassen gelegenheid om te ontspannen en van de zon te genieten.

Garage:
Aan het eind van de tuin staat een ruime, dubbele garage van ca. 25 m2 (5x5 meter). Deze garage is met houten gevels gebouwd op een betonnen vloer, en voorzien van elektriciteit en een stalen kanteldeur en separate loopdeur. Via de eigen opgang is deze garage rechtstreeks vanaf de openbare weg te bereiken.

Bijzonderheden:
* Volledig gerenoveerd, karakteristiek woonhuis;
* Voorzien van vele originele details in combinatie met hedendaagse woonwensen;
* Verrassend ruim o.a. met riante living van ca. 40 m2;
* Hoogwaardig en duurzaam onderhoud gepleegd, kosten nutsvoorzieningen ca. € 75,- per maand;
* Diepe achtertuin (ca. 15 meter) met gunstige ligging op het zuidwesten.
* Perceeloppervlakte 212 m² eigen grond;
* Inhoud ca. 502 m³, Woonoppervlakte ca. 129 m², Bouwjaar ca. 1900;
* Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

Anekdote tToevoegen

 

Ronald Pleij aan het woord

“In een heerlijk rustig dorpje, en dus toch dichtbij grote(re) plaatsen. Het huis heeft een heerlijke tuin met veel zon, gedurende (bijna) de hele dag. Heerlijk fietsen, wandelen, skaten, kanoën etc. in directe omgeving. Met een dubbele garage dus voldoende bergruimte. Door isolatie, dubbel glas, zonnepanelen (opwekken elektra), zonneboiler (voor warm water), hr-ketel, etc. een bijna energiezuinig huis. Kortom in een "oud" huis, volledig aangepast aan de moderne tijd, is het fantastisch toeven!!”

Bouw

Objectsoort

Woonhuis

Soortwoning

eengezinswoning

Type woning

halfvrijstaande woning

Bouwjaar

1900

Bouwvorm

Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

502

Woonoppervlakte

117

Perceeloppervlakte

212

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Voorzieningen

rookkanaal

Energie

Verwarming

c.v.-ketel

Warm water

c.v.-ketel

Isolatie

Dakisolatie

Buitenruimte

Tuin

achtertuin

Ligging tuin

zuidwest

Garage/berging

Garage

vrijstaand hout

Kenmerken toegevoegd door vrienden

Zonnige tuin

 

Gezellige buren

 

Groene omgeving

 

Kindvriendelijke buurt

 

Energiezuinig

 

Voldoende parkeergelegenheid

 

Dichtbij OV

 

Vrij uitzicht

 

Fijne lichtinval

 

Veel opbergruimte

 

Midden in Groene Hart en nabij Nieuwkoopse Plassen. Dicht bij Alphen ad Rijn en Bodegraven. Dorps karakter.

 

Fotografie

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven