Deze woning is gelegen in een rustige straat in het zeer geliefde NIJMEGEN-OOST (Altrade), op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen! In de wijk zijn er op loopafstand gezellige restaurants, cafés, verschillende winkels, speeltuinen, parken en basisscholen.

De woning heeft karakter en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 162 m². De riante kamer-en-suite met prachtige schuifdeuren voorzien van glas in lood is een zeer prettige verblijfsruimte. Aangrenzend is de half open woonkeuken gesitueerd ,waar makkelijk met een groot gezelschap gegeten en gelachen kan worden. De begane grond is voorzien van een prachtige eikenhouten parketvloer. Aan buitenruimte heeft deze woning absoluut geen gebrek. Naast de heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten beschikt de woning namelijk ook over twee dakterrassen. In totaal heeft de woning vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers. Ook is er op elke woonlaag een toilet te vinden. Daarnaast beschikt de woning over een vliering en grote kelder. In de kelder kunnen fietsen worden gestald, maar er is ook voldoende ruimte om spullen op te bergen. Kortom, dit betreft het perfecte gezinshuis. Alhoewel, ik kan me voorstellen dat iedereen hier wel wil wonen.

| Woonoppervlakte 162 m² | Overige inpandige ruimte 13 m² | Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² | Externe bergruimte 5 m² | Inhoud 596 m³ | Perceel 177 m² |

Indeling

Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, toegang tot de kelder met cv-opstelling, riante kamer-en-suite met prachtige schuifdeuren voorzien van glas in lood, half open woonkeuken, toegang tot de zonnige achtertuin met berging.

Eerste verdieping: overloop, separaat toilet, twee slaapkamers aan de voorzijde, één slaapkamer aan achterzijde met aparte wasruimte en toegang tot het dakterras, badkamer voorzien van een ligbad, douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping: middels een vaste trap te bereiken, overloop, één slaapkamer aan de voorzijde, één slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het (tweede) dakterras, één extra kamer, badkamer voorzien van een toilet en douche, vliering.

Buiten: voortuin met toegang tot de kelder, heerlijke achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten met berging.

Samenvattend:
- Zeer geliefde locatie
- Kamer-en-suite
- Half open woonkeuken
- Vijf volwaardige slaapkamers
- Twee badkamers
- Toilet op elke woonlaag
- Zonnige achtertuin (zuidwesten)
- Twee dakterrassen
- Kelder met cv-opstelling

Aanvaarding in overleg.