Verkocht

Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

Te koop: Kamgras 32, Veenendaal

Omschrijving

Een woning met potentie en een fraaie ligging aan het water! Dat is een korte samenvatting van deze leuk gelegen HOEKWONING aan de Kamgras 32, maar uiteraard hebben we er nog meer over te vertellen! Leest u met ons mee?

Indeling
Via een overdekte entree betreden we de hal die is voorzien van een camelkleurige plavuizenvloer, garderobe, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje en is betegeld met wit gemarmerde wandtegels en witte vloertegels. Vanuit de hal gaan we naar de woonkamer, die is voorzien van een tuindeur en trapkast. Aangezien de woonkamer tuingericht is en een grote raampartij heeft, is er een leuk uitzicht op de tuin en de aangrenzende waterpartij. In de gedeeltelijk open keuken is een L-vormige inbouwkeuken in witte kleurstelling geplaatst, die is uitgerust met een losstaande koel-/vriescombinatie, elektrische oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, 1¼ spoelbak en vaatwasser.

1e Verdieping
Vanaf de overloop is er toegang tot 2 ruime slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I is maar liefst 22m2 groot en is voorzien van eiken parketvloer. Desgewenst kan deze slaapkamer weer opgesplitst worden in 2 slaapkamers. Slaapkamer II is met 13m2 ook prettig ruim en is voorzien van 2 vaste kasten. De badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine en 2e toilet. De badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld als de toiletruimte beneden (wit gemarmerde wandtegels en witte vloertegels).

2e Verdieping
Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping, waar zich op de voorzolder de aansluiting voor de wasmachine bevindt en een cv-kast waarin de HR-cv-combiketel (merk: Atag / type: Enigma / bouwjaar: ca. 2004) staat opgesteld. Een dakraam zorgt hier voor een prettige lichtinval. De mechanische ventilatie-unit staat in een aparte bergkast opgesteld. Vanaf de voorzolder is er toegang tot 2 slaapkamers: slaapkamer III is voorzien van een dakkapel en bergruimte achter knieschotten en slaapkamer IV heeft een dakvenster, losse kastenwand en eveneens bergruimte achter knieschotten.

Tuin
Wat deze woning extra leuk maakt, is de achtertuin! Deze grenst aan het water en heeft een gunstige zonligging op het zuidwesten. Op het grote zonneterras kan bij mooi weer dus optimaal van de zon genoten worden, waarbij het grote zonnescherm desgewenst voor schaduw zorgt. De achtertuin is verder voorzien van een gazon en beplanting en tegen de zijgevel is een houten berging gebouwd. Aan de voorzijde van de woning heeft u de beschikking over een stenen berging en de voortuin is voorzien van bestrating en beplanting.

Kenmerken
Woonoppervlakte: ca. 120m2
Inhoud woning: ca. 415m3
Grondoppervlakte: 216m2
Bouwjaar: ca. 1975

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 39m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 22m2
Slaapkamer II: ca. 13m2
Badkamer: ca. 6m2

2e Verdieping
Slaapkamer III: ca. 8m2
Slaapkamer IV: ca. 7m2
Berging: ca. 2m2

Tuin
Stenen berging: ca. 7m2
Houten berging: ca. 5m2

Omgeving
Deze fraai gelegen hoekwoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Dragonder-Noord, op korte afstand van het wijkwinkelcentrum Ronde Erf waar u voor alle dagelijkse boodschappen terecht kunt. In de directe nabijheid bevinden zich diverse sportaccommodaties, basisscholen, kinderopvanglocaties, het winkelcentrum en het Dragonderpark met een kleinschalig dierenkampje. Maar ook treinstation Veenendaal-De Klomp en de uitvalswegen richting de autosnelwegen A12 en A30 zijn binnen mum van tijd bereikbaar.

Kortom: deze centraal gelegen woning heeft met onder andere een fraaie ligging aan het water en 4 slaapkamers (met mogelijkheid tot 5!) veel mogelijkheden te bieden om hier helemaal uw eigen t(huis) van te maken!

Bouw

Objectsoort

Woonhuis

Soortwoning

eengezinswoning

Type woning

hoekwoning

Bouwjaar

1975

Bouwvorm

Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

415

Woonoppervlakte

120

Perceeloppervlakte

216

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Voorzieningen

buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam

Energie

Verwarming

c.v.-ketel

Warm water

c.v.-ketel

Isolatie

Dakisolatie

Energielabel

D

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin

Ligging tuin

zuidwest

Tuin oppervlakte

80

Garage/berging

Garage

geen garage

Schuur / berging

aangebouwd steen

Kenmerken toegevoegd door vrienden

Zonnige tuin

 

Gezellige buren

 

Groene omgeving

 

Kindvriendelijke buurt

 

Energiezuinig

 

Voldoende parkeergelegenheid

 

Dichtbij OV

 

Fijne lichtinval

 

Veel opbergruimte

 

Vrij uitzicht

 

Gezellige buurt, fijne buurtjes, heerlijke tuin, winkelcentrum vlakbij,

 

Fotografie

 
 

Geplaatst door: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars B.V.

 
 

Geplaatst door: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars B.V.

 
 

Geplaatst door: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars B.V.

 
 

Geplaatst door: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars B.V.

 
 

Geplaatst door: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars B.V.

 
 

Geplaatst door: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars B.V.

 
 

Geplaatst door: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars B.V.

 
 

Geplaatst door: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars B.V.

 
 

Geplaatst door: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars B.V.

 
 

Geplaatst door: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars B.V.

 
 

Geplaatst door: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars B.V.

 
 

Geplaatst door: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars B.V.

 
 

Geplaatst door: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars B.V.

 
 

Geplaatst door: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars B.V.

 
 

Geplaatst door: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars B.V.

 
 

Geplaatst door: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars B.V.

 
 

Geplaatst door: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars B.V.

 
 

Geplaatst door: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars B.V.

 
 

Geplaatst door: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars B.V.

 
 

Geplaatst door: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars B.V.