Bekijk Kruidenstraat 77, Nijmegen op de website van Hans Janssen Garantiemakelaars Nijmegen

Meer informatie
Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

Te koop: Kruidenstraat 77, Nijmegen

Omschrijving

Wilt u wonen in een royaal huis met garage, carport en een grote zonnige achtertuin? Dat kan in deze luxueus afgewerkte, moderne vrijstaande woning die beschikt over volop luxe en comfort en een grote achtertuin gelegen op het zuidoosten. Dit fijne (t)huis is gelegen op een rustige locatie, maar toch op loopafstand van de aanwezige winkelvoorzieningen, sportvelden, medische voorzieningen en de basisschool in Nijmegen-Noord.

Onder andere uitvalswegen, het gezellige stadscentrum van Nijmegen, ziekenhuizen, Hogeschool en de Universiteit worden snel bereikt.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
U komt het huis binnen in de ruime hal met trapopgang, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en de meterkast.
Eenmaal aangekomen in de woonkamer valt direct de uiterst gunstige daglichttoetreding op. De aanwezige vloerverwarming en de afwezigheid van radiatoren zorgt voor volop vrijheid qua indeling. Lichte wand- en plafondafwerking (stucwerk) in combinatie met de antracietgrijze leisteenvloer maken het huis helemaal van deze tijd. De living is desgewenst middels een en-suite uiterst fraai af te zonderen van de woonkeuken.
Deze is voorzien van een moderne hoekinrichting met een groot gaskomfoor met oven, een afzuigkap en een vaatwasser. De keukenkeuze past perfect in de verdere stijl en afwerking van het huis en de openslaande deuren ter hoogte van de eethoek zorgen voor een optimale verbinding met het buitenterras. Heerlijk om bij goed weer direct nabij de keuken buiten te kunnen eten.
De direct aan de keuken gelegen bijkeuken met aansluiting voor witgoed is zeer praktisch en geeft toegang tot de achtertuin en de garage.

Eerste verdieping:
Overloop met zijraam, separate toiletruimte met zwevend closet, drie uiterst ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Ook op deze verdieping is geenszins bespaard op de gebruikte materialen door toepassing van mooie wand- en vloerafwerking, hoogwaardig sanitair en stijlvolle paneeldeuren.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de voorzolder vanwaar twee zolderkamers (waarvan één met volop bergruimte) worden bereikt die beiden beschikken over toetreding van daglicht via de aanwezige dakramen.

Bijzonderheden:
+ op loofafstand van winkels
+ uiterst kindvriendelijk en een speeltuin nabij
+ rustige ligging, maar toch nabij uitvalswegen
+ bij de bouw en afwerking zijn hoogwaardige materialen gebruikt
+ volledig geïsoleerde, multifunctionele garage met spouwmuren
+ ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten
+ parkeerruimte voor 2 auto's op de eigen oprit

Indien u een tot in de puntjes verzorgde vrijstaande woning zoekt in een fijne, kindvriendelijke woonomgeving, dan nodigen wij u van harte uit voor een bezoek.

Aanvaarding in overleg.

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

Anekdote tToevoegen

 

Cindy aan het woord

“Wij hebben 12 jaar met heel veel plezier in onze woning gewoond! Het is een heel ruim huis met een zeer praktische indeling. Vooral genoten van de woonkeuken. Samen met familie en vrienden aan de grote eettafel kletsen en genieten van een hapje en een drankje. Ook de heerlijke zonnige tuin is een feest om in te zitten.”

Bouw

Objectsoort

Woonhuis

Soortwoning

eengezinswoning

Type woning

vrijstaande woning

Bouwjaar

2007

Bouwvorm

Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

718

Woonoppervlakte

165

Perceeloppervlakte

476

Indeling

Aantal kamers

7

Aantal slaapkamers

4

Voorzieningen

buitenzonwering, dakraam, rolluiken, tv kabel

Energie

Verwarming

c.v.-ketel

Warm water

c.v.-ketel

Isolatie

Dakisolatie

Buitenruimte

Tuin

tuin rondom

Garage/berging

Garage

aangebouwd steen

Schuur / berging

vrijstaand hout

Kenmerken toegevoegd door vrienden

Zonnige tuin

 

Gezellige buren

 

Groene omgeving

 

Kindvriendelijke buurt

 

Voldoende parkeergelegenheid

 

Dichtbij OV

 

Fijne lichtinval

 

Veel opbergruimte

 

Loop afstand van winkels

 

Loopafstand scholen

 

Zeer snel in centrum van Nijmegen

 

Documentatie

Fotografie

 
 

Geplaatst door: Hans Janssen Garantiemakelaars Nijmegen

 
 

Geplaatst door: Hans Janssen Garantiemakelaars Nijmegen

 
 

Geplaatst door: Hans Janssen Garantiemakelaars Nijmegen

 
 

Geplaatst door: Hans Janssen Garantiemakelaars Nijmegen

 
 

Geplaatst door: Hans Janssen Garantiemakelaars Nijmegen

 
 

Geplaatst door: Hans Janssen Garantiemakelaars Nijmegen

 
 

Geplaatst door: Hans Janssen Garantiemakelaars Nijmegen

 
 

Geplaatst door: Hans Janssen Garantiemakelaars Nijmegen

 
 

Geplaatst door: Hans Janssen Garantiemakelaars Nijmegen

 
 

Geplaatst door: Hans Janssen Garantiemakelaars Nijmegen

 
 

Geplaatst door: Hans Janssen Garantiemakelaars Nijmegen

 
 

Geplaatst door: Hans Janssen Garantiemakelaars Nijmegen

 
 

Geplaatst door: Hans Janssen Garantiemakelaars Nijmegen

 
 

Geplaatst door: Hans Janssen Garantiemakelaars Nijmegen

 
 

Geplaatst door: Hans Janssen Garantiemakelaars Nijmegen

 
 

Geplaatst door: Hans Janssen Garantiemakelaars Nijmegen

 
 

Geplaatst door: Hans Janssen Garantiemakelaars Nijmegen

 
 

Geplaatst door: Hans Janssen Garantiemakelaars Nijmegen

 
 

Geplaatst door: Hans Janssen Garantiemakelaars Nijmegen

 
 

Geplaatst door: Hans Janssen Garantiemakelaars Nijmegen

 
 

Geplaatst door: Hans Janssen Garantiemakelaars Nijmegen

 
 

Geplaatst door: Hans Janssen Garantiemakelaars Nijmegen

 
 

Geplaatst door: Hans Janssen Garantiemakelaars Nijmegen

 
 

Geplaatst door: Hans Janssen Garantiemakelaars Nijmegen

 
 

Geplaatst door: Hans Janssen Garantiemakelaars Nijmegen

 
 

Geplaatst door: Hans Janssen Garantiemakelaars Nijmegen

 
 

Geplaatst door: Hans Janssen Garantiemakelaars Nijmegen

 
 

Geplaatst door: Hans Janssen Garantiemakelaars Nijmegen

 
 

Geplaatst door: Hans Janssen Garantiemakelaars Nijmegen

 
 

Geplaatst door: Hans Janssen Garantiemakelaars Nijmegen

 
 

Geplaatst door: Hans Janssen Garantiemakelaars Nijmegen

Video

 

Geplaatst door: Hans Janssen Garantiemakelaars Nijmegen