Verkocht

Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

€ 399.000,00 k.k.
Status: Verkocht

Omschrijving

Heerlijk wonen doet u in deze 2-ONDER-1-KAP WONING met een fraaie aangebouwde serre/tuinkamer. Niet alleen qua woning, maar ook qua omgeving is woonplezier verzekerd! In de fraai aangelegde tuin is het heerlijk toeven op het terras, bij de vijver of onder de veranda, maar met een korte wandeling bent u ook zo in het Prattenburgse bos of natuurgebied Kwintelooijen. En ook aan ruimte is geen gebrek: de woning is gesitueerd op een perceel van maar liefst 411m2, waardoor u een riante oprit met carport en een grote voor- én achtertuin tot uw beschikking heeft. Binnen is er met een woonoppervlakte van 138m2 ook ruimte genoeg om heerlijk te kunnen wonen!

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2016 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
- veranda achtertuin geplaatst (ca. 2016);
- buitenschilderwerk opnieuw uitgevoerd (ca. 2016);
- binnenschilderwerk opnieuw uitgevoerd (ca. 2017);
- aantal nieuwe binnendeuren geplaatst (ca. 2017);
- vaatwasser vernieuwd (ca. 2018);
- dak renovatie (folie, panlatten en dakpannen vernieuwd) (ca. 2018);
- loodwerk gedeeltelijk vernieuwd (ca. 2018).

Indeling
Entreehal voorzien van trapopgang en verdiepte trapkast met meterkast. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en is betegeld met witte wandtegels met gekleurde accenten en grijze vloertegels. Vanuit de entreehal is er toegang tot de woonkamer, die voorzien is van een sfeervolle houtkachel. Het grote voorraam en het raam in de zijgevel zorgen voor een prettige lichtinval. De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een deur naar de serre/tuinkamer en een U-vormige inbouwkeuken in witte kleurstelling met een blauw gemêleerd kunststof aanrechtblad. Deze nette keuken is uitgerust met een koelkast, 3 vriesladen, elektrische heteluchtoven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, schouwafzuigkap (RVS), 1¼ spoelbak, close-in-boiler en vaatwasser. Openslaande deuren in het eetgedeelte en een loopdeur in het kookgedeelte geven toegang tot de verrassing van deze woning: een fraaie en sfeervolle aangebouwde serre c.q. tuinkamer, die is voorzien van grote antracietkleurige tegels. Door het openen van de dubbele vouwdeuren kunt u deze ruimte vrijwel geheel bij de tuin betrekken, maar zit u dankzij de overkapping met balkenplafond en 2 grote lichtkoepels toch altijd droog!
De begane grond is hoofdzakelijk voorzien van massief eiken vloerdelen en structuur wandafwerking. Het zijraam in de woonkamer is voorzien van een rolluik.

1e Verdieping
Overloop met vaste kast, toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I is voorzien van een steigerhouten wand en een grote schuifkastenwand. Slaapkamer II is met een tussenwand opgesplitst in 2 gedeeltes, waardoor bijvoorbeeld slaap- en studeergedeelte van elkaar gescheiden kunnen worden. Slaapkamer III is voorzien van een deur, die toegang geeft tot het dak van de serre/tuinkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche met glazen douchedeur. De badkamer is volledig betegeld in dezelfde kleurstelling als de toiletruimte op de begane grond (witte wandtegels met gekleurde accenten en grijze vloertegels).

2e Verdieping
Voorzolder voorzien van bergruimte achter knieschotten, 2 dakramen, opstelling van de HR-cv-combiketel (merk: Nefit / type: EcomLine HR Classic / bouwjaar: ca. 2003) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime 4e slaapkamer is voorzien van een wastafel, bergruimte achter knieschotten en 2 rolluiken.

Algemeen
Behalve de serre/tuinkamer heeft deze woning nog een verrassing voor u in petto. En dat is de schitterend aangelegde achtertuin, die gesitueerd is op het zuiden! Deze riante tuin is voorzien van een verhoogd terras dat omringd wordt door verhoogde plantenborders en grenst aan een omheinde vijverpartij. Ook vanuit de sfeervolle veranda heeft u leuk uitzicht op deze mooie vijverpartij met waterornament. Verder is de tuin voorzien van bestrating, beplanting, 2 stenen bergingen (voorheen in gebruik als garage) en een houthok. Aan de voorzijde van de woning heeft u de beschikking over een riante oprit, een grote carport en een grote voortuin met bestrating en beplanting.

Kenmerken
Woonoppervlakte: ca. 138m2
Inhoud woning: ca. 469m3
Grondoppervlakte: 411m2
Bouwjaar: ca. 1956

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 36m2
Serre/tuinkamer: ca. 20m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 15m2
Slaapkamer II: ca. 13m2
Slaapkamer III: ca. 7m2
Badkamer: ca. 4m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 16m2

Algemeen
Berging I: ca. 11m2
Berging II: ca. 9m2
Veranda: ca. 10m2
Houthok: ca. 5m2
Carport: ca. 31m2

Omgeving
Als bewoner van deze ruime 2-onder-1-kap woning kunt u enerzijds de ruimte en rust opzoeken in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en anderzijds staat u ook zo te midden van de gezellige drukte die het wijkwinkelcentrum aan het nabijgelegen Dr. Slotemaker de Bruïneplein te bieden heeft. In de nabije omgeving vindt u diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) en ook het winkelcentrum (met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden) is snel bereikbaar. Met de auto bent u via de Rondweg-West binnen mum van tijd op autosnelwegen A12 of A15 en reist u liever met het openbaar vervoer, dan heeft u treinstation Veenendaal-Centrum binnen handbereik.

Kortom: niet alleen de locatie is top, ook de schitterend aangelegde achtertuin en de ruimte die deze woning u te bieden heeft, maken dit tot een heerlijke plek om te wonen!

* De genoemde prijs van € 399.000,00 k.k. betreft een inzetprijs. Dit is het minimale openingsbod om met de verkoper in onderhandeling te kunnen treden.

Bouw

Objectsoort

Woonhuis

Soortwoning

eengezinswoning

Type woning

2-onder-1-kapwoning

Bouwjaar

1956

Bouwvorm

Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

469 m³

Woonoppervlakte

138 m²

Perceeloppervlakte

411 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Voorzieningen

dakraam, rolluiken

Energie

Verwarming

c.v.-ketel

Warm water

c.v.-ketel

Isolatie

Dakisolatie

Energielabel

C

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin

Ligging tuin

zuid

Tuin oppervlakte

137 m²

Garage/berging

Garage

carport

Schuur / berging

aangebouwd steen

Kenmerken toegevoegd door vrienden

Zonnige tuin

 

Gezellige buren

 

Groene omgeving

 

Kindvriendelijke buurt

 

Energiezuinig

 

Voldoende parkeergelegenheid

 

Dichtbij OV

 

Fijne lichtinval

 

Veel opbergruimte

 

Zonnegrens

Foto's