Deze leuke en gezellige 2-onder-1-kapwoning is uitgebouwd aan de achterzijde en staat op een riant perceel van maar liefst 327 m². De woning heeft een bijna 20 meter diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Aan de achterzijde ervaart u door de fantastisch vrije ligging een optimaal gevoel van privacy. De woning beschikt over drie slaapkamers en een garage met aanpandige berging en een eigen oprit voor het stallen van diverse voertuigen. Daarnaast is de woning ideaal gelegen in een geliefde, rustige en kindvriendelijke wijk. In de directe omgeving van de woning vindt u diverse voorzieningen zoals het centrum van Berkel-Enschot, sportvoorzieningen, scholen en strandbad De Rauwbraken. Daarnaast is de woning uiterst gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de "N65" en de "Bosscheweg". Hierdoor is de ontsluiting naar verschillende snelwegen perfect.

Algemeen:
Bouwjaar: 1965
Inhoud: 303 m³
Woonoppervlakte: 84 m²
Garage + berging: 24 m²
Perceel: 327 m²

Indeling:

Begane grond:
De hal/entree met kelderkast, trapopgang en toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet en fontein. De doorzonwoonkamer is voorzien van een uitbouw over de volle breedte met loopdeur naar de tuin. Het vele glas in de achtergevel zorgen voor een prettige lichtinval en een fijn tuincontact. In de woonkamer bevindt u daarnaast een elektrische sfeerhaard. De woonkeuken heeft een eenvoudig keukenblok met voldoende bergruimte en een extra werkblad. Verder beschikt hij over een gaskookplaat, afzuigpak, koelkast en oven/grill.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers op deze verdieping en de badcel. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De eenvoudige badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Op de overloop is nog een praktisch tweede toilet ondergebracht in een voormalige bergkast.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en in gebruik als een bergzolder. Hier is ook de c.v.-combiketel ondergebracht (Remeha Avanta uit 2011).

Tuin:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is voorzien van beplanting, bestrating. Daarnaast beschikt de woning over een oprit met plek voor meerdere voertuigen. Via de oprit heeft u via een garagedeur toegang tot de garage. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en keurig aangelegd met veel vaste beplanting en diverse tuinlantaarns. Dit was met recht, de trots van de voormalig eigenaar! Door zijn diepte van bijna 20 meter ervaart u optimale privacy. Vanuit de tuin heeft u via een loopdeur tevens toegang tot de garage én de separate berging. De garage is voorzien van elektra en water. Tot slot is er achter de berging nog een ruimte gelegen wat uitstekend dienstdoet als opslagruimte voor het tuingereedschap.



Bijzonderheden:
- Over de volle breedte uitgebouwd aan de achterzijde;
- Men dient rekening te houden met enige modernisering;
- Woning met drie slaapkamers;
- Diepe privacy biedende achtertuin gelegen op het noordoosten;
- Eigen garage van 16 m² met ruime oprit;
- Gelegen op een kindvriendelijke locatie met volop parkeerruimte en voorzieningen;
- Gelegen nabij uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven, Den Bosch & Breda.