Bekijk Beiershof 65, Bodegraven op de website van Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

Meer informatie
Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

Te koop: Beiershof 65, Bodegraven

Omschrijving

“Goed onderhouden en complete 7-kamer, uitgebouwde hoekwoning in kindvriendelijke woonomgeving!”

In de kindvriendelijke woonwijk Broekvelden met diverse speelplaatsen in de directe omgeving staat deze goed onderhouden en uitgebouwde gezinswoning, met stenen berging in een op het westen gesitueerde achtertuin.

Deze standaard als ruime en praktische gezinswoning is door de huidige eigenaren in 2010 met ca. 18 m2 (extra) uitgebouwd. Hierdoor is een complete begane grondverdieping ontstaan, met een (extra) speel-/leefhoek in de woonkamer, en een (extra) werk-/hobby, of eventueel slaapkamer.

Naast de uitbouw op de begane grondverdieping zijn ook andere onderhoudszaken opgepakt, zoals het moderniseren van keuken, badkamer, toilet en meterkast, maar ook het plaatsen van een dubbele dakkapel, het plaatsen van kunststof kozijnen en het plaatsen van zonnepaneel in combinatie met een zonneboiler, etc.

De woning is gelegen aan een rustige woonstraat en nabij voorzieningen zoals (basis)scholen, wijkparkje, sportvelden en NS-station. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) op korte afstand. Openbaar vervoer met trein en bus, maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met op fiets- of wandelafstand de natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen.

Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning:

Begane grond:
Toegang tot de woning via diepe voortuin, entree in uitgebouwde hal/tochtportaal, geheel betegelde, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast (uitgebreid, 9 groepen, kookgroep en aardlekschakelaars), zonnige en lichte woonkamer met praktische werk-/hobbyhoek (in de uitbouw), eetgedeelte aan achterzijde in combinatie met open keuken, in U-vorm opgestelde inrichting, o.a. met inductie- en gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, hete lucht oven, magnetron, keukenboiler/hotfill en fraai composiet werkblad, en 2e hal met trapopgang en achterentree, functioneel als bijkeuken met aansluitingen wasmachine en droger, unit vloerverwarming en toegang tot afgesloten werk-/hobbykamer of eventueel zelfs slaapkamer.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast, 2 slaapkamers aan de voorzijde, woningbrede (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde, en vergrote, tussengelegen badkamer o.a. voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels, wandcloset en elektrische vloerverwarming.

2e Verdieping:
De zolderverdieping is als volgt ingedeeld: voorzolder, afgesloten stookruimte met opstelplaats cv-combiketel (Itho-HR, 2010) en indirecte gestookte zonneboiler in combinatie met de op de dakkapel geplaatste zonnepaneel. De beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor deze als goede en praktische (kinder)slaapkamers te benutten zijn.

Tuin:
De achtertuin is op het westen gesitueerd, hetgeen betekent dat u mede door de grootte van de zijstrook naast de woning de gehele dag volop van de zon kunt genieten. In de tuin staat een ruime stenen berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden, praktische eengezinswoning in kindvriendelijke woonomgeving;
• Voorzien van diverse isolaties, zoals kruipruimte isolatie, deels muurisolatie en geheel dubbel glas;
• Begane grond is voorzien van tegelvloer met comfortabele vloerverwarming;
• Hoekwoning op maar liefst 197 m2 eigen grond;
• Inhoud ca. 449 m³, woonoppervlakte ca. 130 m²;
• Bouwjaar 1971;
• Oplevering nieuwbouw gebonden, planning eind 2019.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

Anekdote tToevoegen

 

De bewoner aan het woord

“Na het plaatsen van de uitbouw hebben wij veel meer lichtinval in het huis gekregen. Wij zitten heel graag in het nieuwe gedeelte even iets te lezen bij die ramen. Vooral met kleine kinderen is het ideaal wonen; met veel plezier denken wij terug aan het feit dat ze steeds iets verder weg konden spelen zonder een straat over te steken. Ze hebben wat afgespeeld met de buurtkinderen! De woning is ideaal gelegen bij het centrum van Bodegraven, op loopafstand van supermarkt, het station en heel wat basisscholen. Ook met de auto ben je zo op de N11 of de A12.”

Bouw

Objectsoort

Woonhuis

Soortwoning

eengezinswoning

Type woning

hoekwoning

Bouwjaar

1971

Bouwvorm

Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

449

Woonoppervlakte

130

Perceeloppervlakte

197

Indeling

Aantal kamers

7

Aantal slaapkamers

6

Voorzieningen

buitenzonwering, tv kabel

Energie

Verwarming

c.v.-ketel

Warm water

c.v.-ketel

Isolatie

Muurisolatie

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Ligging tuin

west

Garage/berging

Garage

geen garage

Schuur / berging

vrijstaand steen

Kenmerken toegevoegd door vrienden

Kindvriendelijke buurt

 

Zonnige tuin

 

Dichtbij OV

 

Veel opbergruimte

 

Fotografie

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven

 
 

Geplaatst door: Drieman Garantiemakelaars Bodegraven