Verkocht

Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

Te koop: Berkenlaan 235, Zutphen

Omschrijving

In de wijk Waterkwartier treft u dit volledig gemoderniseerde, instap klare appartement. Dit drie-kamer hoekappartement ligt op de tweede en tevens hoogste verdieping met prachtig vrij uitzicht. De keuken heeft veel ruimte en alle benodigde inbouwapparatuur, de toiletruimte en badkamer zijn een plaatje, twee slaapkamers bieden volop gebruiksmogelijkheden en de woonkamer heeft veel lichtinval met een lekker balkon waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. In het appartement heb je veel privacy en het onderhoud aan de buitenzijde wordt op peil gehouden door de goed functionerende VvE.

Het Waterkwartier is een rustige en gevarieerde wijk op vijf minuten fietsafstand van het centrum van Zutphen. Liever met de bus? Geen probleem; er is een bushalte vlakbij. Een supermarkt, sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang en speeltuin voor de buurtkinderen maken de buurt populair. In de straat zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden en vanuit dit appartement heb je uitzicht op een groenstrook met mooie bomen.


Indeling:
De gezamenlijke entree is verzorgd en hier is het trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen. Waar veel appartementen het moeten doen met een kleine berging, hebben de appartementen in dit complex een grote berging waar je flink wat spullen kwijt kunt.

Tweede verdieping:
Het appartement ligt aan het begin van de galerij waardoor je bij regen droog je voordeur kunt bereiken. Bij binnenkomst valt direct het prima onderhoud op; de muren zijn in een neutrale kleur geschilderd en er ligt een mooie laminaatvloer in de woonkamer en de slaapkamers.
Vanuit de hal zijn de meterkast, keuken, badkamer, toiletruimte en de slaapkamers te bereiken. De gangkast is een praktische ruimte waar je snel een invulling voor zal vinden.
Aan de galerijzijde is de gesloten keuken waar je geniet van veel lichtinval, de plavuizen vloer en de hoekopstelling met een lang aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. In de keuken is een ruimte waar onder andere plek is voor de wasmachine.
De woonkamer heeft dankzij de hoekligging ramen aan twee kanten waardoor je optimaal profiteert van het mooie uitzicht. De leefruimte is goed in te delen met een ruim zitgedeelte en een eetgedeelte ‘met uitzicht’. Grenzend aan de woonkamer is het balkon op het zonnige westen; hier kun je met zijn tweetjes heerlijk zitten en een hapje eten.
De badkamer, vernieuwd in 2011, is een plaatje. De wanden zijn geheel betegeld, de vloertegels zijn in 2016 vernieuwd en de indeling met een ruime inloopdouche en een waskom op een stoer bergmeubel straalt rust uit. De toiletruimte (2010) is in dezelfde stijl uitgevoerd; hier hoef je niets aan te verbouwen.
Het appartement heeft twee slaapkamers. De slaapkamer aan de galerijzijde is in gebruik als werkkamer, de ruime hoofdslaapkamer ligt aan de andere zijde en heeft een vaste kast en plek voor een grote garderobekast.

In 2018 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
- De binnenzijde is volledig gesausd/geschilderd
- Er is een nieuwe laminaatvloer gelegd
- In de hal is een nieuwe pvc-tegelvloer gelegd
- In de keuken is meer bergruimte gerealiseerd door middel van extra keukenkasten

Bijzonderheden:
- Verwarming via blokverwarming, warm water via een boiler (huur)
- De kunststof kozijnen zijn voorzien van isolatieglas
- De vloerafwerking is in 2012 vernieuwd, m.u.v. de badkamer (2016)
- De servicekosten bedragen € 151,00 per maand
- Het voorschot op de stookkosten bedraagt € 60,00 per maand

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

Anekdote tToevoegen

 

Tessa van Tent Becking aan het woord

“Het huis heeft een prachtige lichtinval! Wanneer savonds de avond zon binnenkomt kleurt de hele woning goud licht. Het is dan heerlijk om binnen te genieten maar ook buiten op het balkon geniet je van de zon en privacy door de bomen die voor het appartement staan. Alles is nieuw gesausd in lichte frisse kleuren en het appartement heeft een prachtige badkamer en toilet!”

Bouw

Objectsoort

Appartement

Bouwjaar

1964

Bouwvorm

Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

232

Woonoppervlakte

72

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Voorzieningen

tv kabel

Energie

Verwarming

blokverwarming

Warm water

elektrische boiler huur

Isolatie

Dubbel glas

Energielabel

D

Buitenruimte

Tuin

geen tuin

Garage/berging

Garage

geen garage

Schuur / berging

box

Kenmerken toegevoegd door vrienden

Gezellige buren

 

Zonnige tuin

 

Voldoende parkeergelegenheid

 

Dichtbij OV

 

Licht, zonnig en ruim

 

Fotografie

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen