Verkocht

Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

 

Miranda Schel

 

Miranda Schel

Te koop: Vendelseweg 49, Veenendaal

Omschrijving

Wonen nabij het winkelcentrum in een woning, die één en al sfeer ademt? Dat kan, want deze fraaie, karakteristieke 2-ONDER-1-KAPWONING aan de Vendelseweg is te koop! De sfeer en het karakter van de jaren ’30 worden gecombineerd met het gemak en comfort van nu, want de woning is in de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd. Een instapklare woning dus, waarbij het niet alleen binnen, maar ook buiten heerlijk toeven is. Want de diepe achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van een mooie veranda, een ruime berging én een carport! Wees welkom om sfeer te komen proeven!

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2007 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
- kozijnen/ramen aan de achterzijde van de woonkamer vernieuwd (ca. 2007);
- kozijnen/ramen van slaapkamer I vernieuwd (ca. 2007);
- dakkapel op de 2e verdieping vernieuwd (ca. 2007);
- zadeldak van buitenaf geïsoleerd en panlatten vernieuwd (ca. 2007);
- goten vernieuwd (ca. 2007);
- 2e verdieping volledig opnieuw ingedeeld en afgewerkt (ca. 2007);
- groepenkast vernieuwd (ca. 2009);
- voordeur inclusief onderdorpel vernieuwd (ca. 2009);
- HR-cv-combiketel vernieuwd (ca. 2009);
- complete erker inclusief loden dakbedekking vernieuwd (ca. 2011);
- badkamer vernieuwd (ca. 2011);
- platte dak van de keuken vernieuwd (ca. 2012);
- inbouwkeuken vernieuwd (ca. 2015);
- toiletruimte vernieuwd (ca. 2015);
- wand-, plafond- en vloerafwerking van de begane grond vernieuwd (ca. 2015);
- begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming (ca. 2015);
- achtertuin opnieuw aangelegd (ca. 2015);
- veranda inclusief elektrische heater geplaatst (ca. 2015);
- zinken hemelwaterafvoer vernieuwd (ca. 2015).

Indeling
Via de voordeur met daarboven een glas-in-loodraam krijgen we bij binnenkomst gelijk al een voorproefje op wat ons in de rest van de woning te wachten staat: veel sfeer, licht, een strakke afwerking en keurig onderhoud! In de ruime entreehal vinden we vervolgens de meterkast, trapopgang en mooie garderobekast met praktische opbergruimte voor jassen, schoenen en dergelijke. Vanuit de hal lopen we de woonkamer binnen, die is voorzien van een verdiepte trapkast en zich eveneens kenmerkt door licht en sfeer. Elementen die daaraan bijdragen zijn het fraaie erker met glas-in-loodramen, de paneeldeuren, de hoge plinten en het strakke plafond met stijlvolle plint. Vanuit de woonkamer komen we in de uitgebouwde keuken, die is voorzien van een tuindeur en een luxe inbouwkeuken in witte kleurstelling met een antraciet/zwart gemêleerd composiet aanrechtblad. Deze in 2015 nieuw geplaatste inbouwkeuken is uitgerust met een koelkast, elektrische heteluchtoven, inductiekookplaat, brede schouwafzuigkap, close-in-boiler, spoelbak en vaatwasser. Grenzend aan de keuken vinden we het achterportaal, dat is voorzien van een praktische schoenenkast en toiletruimte. Deze keurige toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje en is betegeld met witte wandtegels. De wand achter het toilet en de vloer zijn betegeld met antracietkleurige vloertegels. Via het achterportaal en de tuin is er toegang tot de berging/bijkeuken, die is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en een praktisch keukenblok met spoelbak, close-in-boiler en koelkast.

Afwerking
De begane grond is grotendeels voorzien van een grijs eikenstructuur PVC-vloer met vloerverwarming en glad gestuukte wanden met gladde scanwandafwerking. Ook het plafond is glad gestuukt en wordt omlijst met een stijlvolle plint.

1e Verdieping
Via een fraaie houten trap komen we op de 1e verdieping, waar de overloop is voorzien van een toegangsdeur naar het platte dak van de uitbouw, trap-/bergkast en vaste kast. Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers en badkamer. De 2 slaapkamers zijn ca. 9m2 en 6m2 groot, waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van een balkenplafond en draai-/kiepramen. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel met grote spiegel, stijlvol wandmeubel, inloopdouche, wandcloset en inbouwspots. Deze fraaie badkamer is geheel betegeld met witte en antracietkleurige wandtegels. De vloer is voorzien van vloerverwarming en antracietkleurige tegels.

Afwerking 1e verdieping
De 1e verdieping is grotendeels voorzien van scanwandafwerking, laminaatvloeren en paneeldeuren.

2e Verdieping
Via een vaste trap komen we op de 2e verdieping, waar de overloop is voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Ook staat hier de HR-cv-combiketel van het merk Nefit (type Topline) opgesteld. Op de 2e verdieping vinden we een mooie 3e slaapkamer van ca. 15m2 met een dakkapel, elektrische screen, bergruimte achter de knieschotten, 2 kastenwanden en dakraam.

Afwerking 2e verdieping
De 2e verdieping is grotendeels voorzien van scanwandafwerking en een licht eikenstructuur laminaatvloer.

Tuin
De voortuin is voorzien van bestrating en beplanting. Met de leilinde, het erker met glas-in-loodramen en het granieten bordes bij de voordeur wordt aan de voorzijde direct al een sfeervol visitekaartje afgegeven.

De achtertuin is zowel via de voor- als achterzijde bereikbaar. Via de voorzijde is er toegang tot de tuin via het pad dat tussen nummer 47 en 49 doorloopt. Een afsluitbare poortdeur scheidt de tuin van dit pad. Via de achterzijde is er toegang tot de tuin via de carport en de stenen berging. De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuidwesten en door de diepte van ca. 30 meter is er altijd wel ergens een plekje in zon of schaduw te vinden. Aangezien de tuin grotendeels is voorzien van sierbestrating, kan er op vrijwel elke gewenste plek een terras gecreëerd worden. Een fijn overdekt terras is er al, want onder de sfeervolle veranda met elektrische heater kun je tot in de late uurtjes van het buitenleven genieten! Vanuit de veranda heb je een leuk groen uitzicht op de verhoogde plantenborders en de hederahaag die voor een natuurlijk groene afscheiding zorgt tussen zowel de buren van nummer 47 als de buren van nummer 51. Achterin in de tuin staat de stenen berging, die is voorzien van een wasbak en zolderberging. Vanuit de berging is er toegang tot de carport.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 100m2
Overige inpandige ruimte: ca. 7m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 14m2
Externe bergruimte: ca. 16m2
Inhoud: ca. 360m3
Grondoppervlakte: 213m2
Bouwjaar: ca. 1935

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer: ca. 28m2
Keuken: ca. 7m2
Berging/bijkeuken: ca. 7m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 9m2
Slaapkamer II: ca. 6m2
Badkamer: ca. 6m2

2e Verdieping
Slaapkamer III: ca. 15m2

Tuin
Berging: ca. 16m2

Omgeving
Deze fraaie jaren ’30-woning is heerlijk centraal gelegen, op een mooie locatie aan de Vendelseweg, die zich kenmerkt door de gevarieerde bebouwing. Hiervandaan fiets of wandel je zo naar het gezellige winkelcentrum, waar je een groot aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Ook als je met de auto of het openbaar vervoer moet reizen, is de ligging zeker centraal te noemen. Via de nabijgelegen Rondweg-West zijn zowel de A12 als de A15 snel bereikbaar en ben je dus binnen mum van tijd in steden als Utrecht, Arnhem, Tiel of Nijmegen. Station Veenendaal-Centrum en Veenendaal-De Klomp zijn met de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Kinderen vermaken zich uitstekend in de nabijgelegen speeltuin De Pol en ook zijn er genoeg basisscholen in de directe en nabije omgeving te vinden.

Kortom: aan de prettige sfeer van deze woning wordt zeker bijgedragen door de fraaie en strakke afwerking, de karakteristieke details en de diepe tuin op het zuidwesten mét veranda. En dan heb je het winkelcentrum ook nog eens binnen handbereik! Wat wil je nog meer? Een kijkje komen nemen misschien, om het zelf te ervaren?

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

Anekdote tToevoegen

 

Miranda Schel aan het woord

“Heerlijk genieten van de lange zomeravonden onder de veranda. Voorgaande jaren BBBQ, georganiseerd door wisseling van buren, gezellig, je kent je buren dan beter. Sociale controle, staat hoog op het lijstje, helpen elkaar waar nodig.”

Bouw

Objectsoort

Woonhuis

Soortwoning

eengezinswoning

Type woning

2-onder-1-kapwoning

Bouwjaar

1935

Bouwvorm

Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

360

Woonoppervlakte

100

Perceeloppervlakte

213

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Voorzieningen

buitenzonwering, dakraam

Energie

Verwarming

c.v.-ketel

Warm water

c.v.-ketel

Isolatie

Dakisolatie

Buitenruimte

Tuin

achtertuin

Ligging tuin

zuidwest

Tuin oppervlakte

120

Garage/berging

Garage

carport

Schuur / berging

vrijstaand steen

Kenmerken toegevoegd door vrienden

Je bent op loopafstand in het bruisende centrum

 

Dichtbij de snelweg

 

Mooi uitzicht op de Molen

 

Rustig wonen

 

Goed verbouwd

 

Auto op eigen terrein

 

Fotografie

 
 

Geplaatst door: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars B.V.

 
 

Geplaatst door: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars B.V.

 
 

Geplaatst door: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars B.V.

 
 

Geplaatst door: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars B.V.

 
 

Geplaatst door: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars B.V.

 
 

Geplaatst door: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars B.V.

 
 

Geplaatst door: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars B.V.

 
 

Geplaatst door: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars B.V.

 
 

Geplaatst door: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars B.V.

 
 

Geplaatst door: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars B.V.

 
 

Geplaatst door: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars B.V.

 
 

Geplaatst door: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars B.V.

 
 

Geplaatst door: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars B.V.

 
 

Geplaatst door: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars B.V.

 
 

Geplaatst door: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars B.V.

 
 

Geplaatst door: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars B.V.

 
 

Geplaatst door: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars B.V.

 
 

Geplaatst door: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars B.V.

 
 

Geplaatst door: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars B.V.

 
 

Geplaatst door: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars B.V.

 
 

Geplaatst door: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars B.V.

 
 

Geplaatst door: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars B.V.

 
 

Geplaatst door: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars B.V.

 
 

Geplaatst door: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars B.V.

 
 

Geplaatst door: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars B.V.

 
 

Geplaatst door: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars B.V.

 
 

Geplaatst door: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars B.V.

 
 

Geplaatst door: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars B.V.

 
 

Geplaatst door: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars B.V.

 
 

Geplaatst door: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars B.V.

 
 

Geplaatst door: Miranda Schel

 
 

Geplaatst door: Miranda Schel