*** MODERNE EENGEZINSWONING MET KLASSIEKE UITSTRALING GELEGEN AAN DE PRACHTIGE LOMMERRIJKE POTGIETERLAAN! ***

Deze riante en goed onderhouden eengezinswoning is gebouwd in 1998 met een klassieke uitstraling, waardoor de woning mooi opgaat in het straatbeeld van dit prachtige stukje Voorburg. De woning is voorzien van een ruime woon-/eetkamer met vloerverwarming en een nieuwe kwaliteitslaminaatvloer van Quickstep. Achter is een moderne open keuken en openslaande deuren naar een heerlijk zonnige achtertuin. Verder is de woning voorzien van 4 goede slaapkamers, een ruime badkamer en de woning is goed geïsoleerd waardoor het een energielabel C heeft.

De locatie is uitstekend. Erg centraal ten opzichte van winkels, OV en de uitvalswegen. Zo vindt u winkelcentrum "De Julianabaan" op slecht 5 minuten lopen. Hier vindt u onder anderen 2 supermarkten, een Hema, verschillende drogisterijen, kledingwinkels, lunchrooms en restaurants. Kortom u vindt hier al uw dagelijkse benodigdheden.

De centrale ligging betekent verder dat deze locatie erg goed ontsloten is. Met de auto bijvoorbeeld zit u binnen een mum van tijd op de A12 en voor wat betreft het openbaar vervoer zijn er ook de nodige mogelijkheden (bus 23, 45, 46 en de RandstadRail 2, alle binnen 3 minuten loopafstand!).

Op slechts 8 minuten lopen vindt u een openbare basisschool De Parachute en op minder dan 5 minuten fietsen vindt u verschillende kinderdagverblijven. Middelbare scholen (St. Maartenscollege en Veurs Voorburg) zijn eveneens binnen 5 fietsminuten te bereiken.

*** Bekijk de foto's, de plattegronden en de video voor een complete impressie van de woning. ***

INDELING BEGANE GROND:
Via de voortuin bereikt u de voordeur met entree tot de hal met meterkast (8 groepen) en toegang tot de royale woon-/eetkamer van ca. 36m². De begane grond is onlangs voorzien van een fraaie laminaatvloer van het merk Quickstep. Tevens is de begane grond voorzien van vloerverwarming.

Achter is een moderne open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur (4-pits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser). In de keuken is nog een handige bergkast onder de trap die naar boven leidt.

Ook achterin is de tuin bereikbaar via openslaande deuren. Deze tuin is gelegen op het noordwesten waardoor u al vroeg in de middag van een heerlijk zonnetje kunt genieten. Ook is de tuin voorzien van een ruime schuur én een achterom. De tuin is grotendeels voorzien van fraaie kunststof terrasdelen en er is een elektrische zonwering. Heeft u kleine kinderen? Dan is leuk om te weten dat het speeltoestel blijft staan.

INDELING 1E VERDIEPING + ZOLDER:
De eerste verdieping is bereikbaar via een afsluitbare hal in de woonkamer. In deze hal komt u eerst een separaat toilet tegen dat is voorzien van een fonteintje. Op de overloop van de 1e verdieping is een tweede toilet, eveneens met fonteintje.

U vindt hier twee grote slaapkamers. De hoofdslaapkamer van ca. 16m² is gelegen aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde is ca. 13m². Deze slaapkamer heeft bovendien een mooi vrij uitzicht over de tuinen aan de achterzijde. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is ca. 8m² en is perfect te gebruiken als babykamer of als studeerkamer.

De badkamer van ca. 6m² is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een aparte douche, bubbelbad en een wastafelmeubel. Bovendien is de badkamer heerlijk licht door het grote raam.

Via de overloop en de vaste trap bereikt u de zolder. Dit is een riante zolder met een grote open ruimte waar u de wasmachine en de droger in de hoek kunt opstellen. U vindt hier ook de mechanische ventilatie en de HR-combi ketel. Deze ketel betreft een huurtoestel uit 2011. De indicatie van de maandelijkse huur is € 28,88 per maand. Het huurcontract is voor onbepaalde tijd en afkoop behoort tot de mogelijkheden.

U vindt hier tevens de vierde slaapkamer met een grootte van ca. 13m². Deze kamer is voorzien van een dakkapel en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Heeft u nog een vijfde slaapkamer nodig? Dan kunt u bijvoorbeeld met een dakkapel aan de achterzijde en een extra wand nog een mooie slaapkamer creëren.

Er is behoorlijk wat bergruimte achter de knieschotten, maar mocht u nog wat meer opbergruimte nodig hebben dan kunt u altijd nog besluiten om een vliering te maken. Dat kan hier gemakkelijk, want de hoogte van de zolder is namelijk bijna 4 meter!

*** Kortom, zoekt u een fijne woning voor u en uw gezin? Dan is dit de woning die u zoekt! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en we leiden u graag rond! ***

KENMERKEN:
- bouwjaar 1998;
- gelegen op 127m² eigen grond;
- gebruiksoppervlak wonen ca. 135m²;
- zonnige achtertuin ca. 48m², gelegen op NW;
- tuin met achterom en met een schuur van ca. 8m²;
- elektra bestaat uit 8 groepen met a.l.s.;
- alle kamers voorzien van tv- en telefoonaansluiting;
- energielabel C;
- nette open keuken met verschillende inbouwapparatuur;
- nieuwe laminaatvloer op de begane grond (Quickstep);
- buitenschilderwerk in 2016 uitgevoerd met duurzame verf van Sigma;
- verwarming/warm water middels huurketel (Intergas HR, 2011);
- huur cv-ketel indicatie € 28,88 per maand (mogelijkheid tot afkoop);
- overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar;
- oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen.