Aan het eind van een autoluwe straat, grenzend aan royaal openbaar groen vindt u deze verrassend grote hoekwoning met parkeerplaats op eigen erf!

Karveelstraat 46 te Alkmaar.

Op loopafstand van het recent geheel gerenoveerde en flink uitgebreide winkelcentrum De Mare vindt u deze grote hoekwoning met parkeerplaats op eigen erf en zonnige achtertuin! De woning is gesitueerd op eigen grond en wordt omgeven door royaal openbaar groen.

Niet alleen het winkelcentrum bevindt zich op loopafstand, maar ook diverse scholen, het rekerpark, de kinderboerderij, openbare tennisbanen en openbare speeltuin 't Span bereikt u binnen enkele minuten. Met de auto rijdt u vrijwel meteen op de uitvalswegen richting Schagen en A9, maar in deze woonwijk woont u heerlijk rustig en kindvriendelijk!

Parkeert u uw auto in 1 van de daartoe bestemde parkeervakken langs het woonerf? Dan leiden wij u graag een keertje rond!

Indeling:
Begane grond: de begane grondvloer is grotendeels afgewerkt met drempelloos gelegd lamelparket, de wanden zijn voorzien van spachtelputz stucwerk.

We komen binnen in de brede entree, waar de vloer is afgewerkt met lichtgrijze vloertegels. Hier vindt u onder de trap naar de verdieping een diepe garderobenis en een kleine bergkast.

Vanuit de entree bereiken we de luxe betegelde toiletruimte. Hier zijn de wanden tot aan het plafond voorzien van grote witte wandtegels, de vloer is afgewerkt met grijze plavuizen. De ruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Een smal raam met ventilatierooster zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Vervolgens betreden we de heerlijk brede woonkamer. Deze heeft een verrassende indeling vanwege de verspringende achtergevel. Het woongedeelte (afmetingen: circa 5,03 x 2,95 meter) bevindt zich gedeeltelijk in het uitspringende gedeelte, dat aan twee zijden is voorzien van ramen. Hierdoor valt er een heerlijke hoeveelheid daglicht naar binnen. Bovendien heeft u geen directe achterburen, waardoor u hier privé zit!. Het woongedeelte loopt door in het eetgedeelte (afmetingen: circa 5,67 x 2,69 meter), dat in de achtergevel is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Omdat de woning in het totaal 5,73 breed is heeft u een heerlijke ruimte-ervaring in deze woonkamer!

De open keukenruimte (afmetingen: circa 3,2 x 2,69 meter) is ingericht met een uitgebreide keuken in U-opstelling. De kastdeurtjes zijn uitgevoerd in hoogglans wit, voorzien van RVS handgrepen. Inbouwapparatuur: 5-pits gasstel met wokpit, afzuigkap in RVS schouw, magnetron, koelkast en vaatwasser. In de 2 brede ladenblokken en de vele kastjes vindt u veel praktische bergruimte. Vanuit de raampartij in de voorgevel kijkt u heerlijk vrij weg over het voorgelegen woonerf en kunt u gemakkelijk uw spelende kinderen in de gaten houden.

1e verdieping:
Het trapgat naar de verdieping is voorzien van spachtelputz op de wanden, dat vindt u vervolgens ook weer terug op de overloop. De vloer op deze verdieping is voorzien van licht laminaat.

Anders dan bij de standaard eengezinswoning vindt u op deze verdieping 3 echt royale slaapkamers, die allen geschikt zijn voor volwaardig gebruik.

Aan de voorzijde vinden we de royale ouderslaapkamer (woonoppervlak: circa 4,73 x 2,71 meter). In het schuine dakvlak is een onderhoudsarm kunststof dakraam aangebracht, voorzien van een hor en een verduisteringsscherm. In de zijgevel vindt u een tweede raam, waardoor het daglicht speels binnenvalt. De wanden zijn hier afgewerkt met spachtelputz stucwerk en u vindt er een vaste kastenwand, die u afsluit met hoge schuifdeuren.

Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,59 x 2,71 meter) vindt u achter het rechte gedeelte van de achtergevel. Ook hier zijn de wanden voorzien van spachtelputz stucwerk. In de achtergevel is een kunststof raampartij aangebracht, voorzien van draai-kiepraam met ventilatierooster en hor.

Slaapkamer 3 (gebruiksoppervlak: circa 3,7 x 2,95 meter) is voorzien van een kunststof dakraam met verduistering. Ook deze slaapkamer heeft een zijraam, wat een speels effect geeft en vrij uitzicht.

De badkamer (afmetingen: circa 2,95 x 2,46 meter) is luxe tot aan het plafond betegeld met een grote witte wandtegel, afgewisseld met een bronskleurig motief. De vloer is afgewerkt met bronskleurige plavuizen. In de badkamer vinden we een groot hoekbad met thermostaatkraan, een flinke inloopdouche met een thermostaatkraan, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en zwevend toilet. In de voorgevel vindt u een hoog geplaatst raam, dat is voorzien van ventilatieroosters. Het verlaagde plafond is bovendien voorzien van inbouwverlichting.

2e verdieping:
We beklimmen de vaste trap naar de ruime zolderverdieping en komen boven op de overloop onder een kunststof dakraam in het voordakvlak. Een prima hoeveelheid natuurlijk licht derhalve in uw trapgat! Onder het dakraam vindt u een prima plek om een groot bureau neer te zetten en rustig te werken, onder de schuine kap zijn praktische bergschotten aangebracht.

Vanaf de overloop bereiken we de waskamer, die gedeeltelijk onder de dakkapel in het achterdakvlak valt. In deze ruimte vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en ook de CV-ketelopstelling. Daarnaast blijft er flink wat bergruimte over.

Terug naar de overloop betreden we vervolgens slaapkamer 4, die in het achterdakvlak is voorzien van een grote kunststof dakkapel met draai-/kiepramen en een hor. In het voordakvlak is bovendien een groot kunststof dakraam aangebracht, die is voorzien van een hor en verduisteringsscherm. Over de volle lengte van de slaapkamer zijn vaste kasten aangebracht, waar u comfortabel kleding en spullen weg kunt bergen. Bovendien zijn onder het schuine dakvlak aan de achterzijde bergschotten gemaakt. Vanuit de dakkapel geniet u van een heerlijk vrij uitzicht over de achtertuinen van uw buurtgenoten!

Achter de woning vindt u een heerlijk brede en zonnige tuin op het oosten. Deze is bereikbaar via het achterom in de zijschutting. De tuin is grotendeels onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating, omrand met kleine bloemenborders. Naast uw huis ligt een voetpad, met daar aan grenzend een ruime parkeerplaats, die omzoomd wordt door heerlijk volwassen openbaar groen. In uw achtertuin geniet u daarom van optimale privacy!

Voor de woning vindt u een parkeerplaats op eigen terrein en daarnaast ligt de vrijstaande stenen berging (afmetingen: circa 4,52 x 2,21 meter), die is voorzien van verlichting.

Perceeloppervlak: 155m2 eigen grond.