*** GELEGEN OP ÉÉN VAN DE MOOISTE PLEKJES VAN ESSESTEIJN, EEN UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN ROYAAL 3-KAMER APPARTEMENT (5 KAMERS OORSPRONKELIJK) OP DE 2E VERDIEPING! ***

Dit royale appartement van ca. 112m² is gelegen in één van de mooiste stukjes als het gaat om de appartementencomplexen van de Klaverweide, Tulpentuin en Elzendreef. Dit appartement is namelijk gelegen aan het wijkparkje van de Klaverweide. Dat is ook direct zichtbaar als u in de woonkamer bent. U geniet hier namelijk van een prachtig uitzicht op het wijkparkje. Bovendien is dit appartement gelegen in de laagbouw van de Klaverweide en daarom is het hier aangenaam rustig.

Verder heeft u alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Zo is er een supermarkt om de hoek en woont u op loopafstand van het toekomstige "Mall of The Netherlands". Uw auto parkeert u gratis voor de deur en als het moet zit u binnen 5 minuten op de A4. Openbaar vervoer is ook uitstekend. Tram 2 of 6 brengt u in minder dan 20 minuten naar hartje Den Haag. Station Mariahoeve en station Voorburg 't Loo bevinden zich op korte loopafstand. Vanaf hier heeft u een snelle directe verbinding met respectievelijk Leiden en Rotterdam Centraal.

Het appartement had oorspronkelijk 4 slaapkamers. De twee middelste slaapkamers zijn samengevoegd zodat een royale slaapkamer is ontstaan. De 4e slaapkamer is bij de woonkamer getrokken waardoor u nu een living heeft van maar liefst 48m²! De gehele woning is voorzien van dubbel glas en de woning heeft meer dan 20m² aan buitenruimte. Verder is de woning voorzien van een luxe halfopen keuken, een luxe badkamer en er is nog een grote berging op de begane grond.

*** Bekijk de foto's, de video en de plattegronden voor een complete impressie van de woning. ***

INDELING:
Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau op de begane grond. Middels de lift of via het netjes onderhouden trappenhuis bereikt u het appartement op de 2e verdieping. U komt vervolgens binnen in een mooie hal met een ingebouwde kast met schuifdeuren (garderobe en meterkast). De meterkast is gemoderniseerd en voorzien van 8 groepen met aardlekschakelaar. Naast deze kast is het toilet, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vervolgens vindt u naast het toilet een luxe badkamer met ligbad, een heerlijke inloopdouche, een wastafelmeubel en een design radiator.

De woon-/eetkamer is toegankelijk aan het einde van de hal. Deze heerlijk royale living is maar liefst 48m² en wat direct opvalt is het schitterende parkzicht in de woonkamer. De appartementen in dit gedeelte van de Klaverweide worden geacht de beste ligging te hebben, dankzij de ligging aan het park. Hierdoor zijn dit ook de meest rustig gelegen appartementen van de Klaverweide, Tulpentuin en Elzendreef.

De luxe halfopen keuken is toegankelijk via de woonkamer en is perfect voor diegene die van kokkerellen houdt. Naast enorm veel kastruimte is de keuken voorzien van een prachtige 6-pits fornuis van Boretti met een oven van 90cm, een afzuigschouw (recirculatie), een aparte koelkast, aparte vrieskast en een ingebouwde magnetron. Uiteraard is de keuken voorzien van een vaatwasser. Deze is op een mooie werkhoogte geïnstalleerd. In de keuken is verder een inbouwkast met aansluitingen voor een wasmachine en droger en in de keuken is één van de twee balkons toegankelijk. Dit balkon is gelegen op het zuidwesten en biedt dus de mogelijkheid om hier 's middags en 's avonds van het zonnetje te genieten.

Oorspronkelijk had dit appartement 4 slaapkamers, gelegen aan de voorzijde van het appartement. Er was een slaapkamer toegankelijk via de woonkamer, maar is doorgebroken en als eetkamer in gebruik. De 2 middelste slaapkamers zijn bij elkaar gevoegd waardoor nu een zeer grote en lichte slaapkamer is ontstaan van bijna 20m². Rechts van deze slaapkamer is een heerlijk lichte slaapkamer van ca. 12m², met toegang tot het voorbalkon. Dit voorbalkon (NO, dus ochtendzon) strekt over de gehele breedte van de woning en is toegankelijk via de eetkamer en via de eerste slaapkamer.

Op de begane grond is een grote berging van ca. 9m² voor eigen gebruik. Er is een lift aanwezig en het huisafval kunt u kwijt in de containerruimte.

*** KORTOM, ZOEKT U EEN COMFORTABEL APPARTEMENT OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE IN VOORBURG? DAN IS DIT DÉ WONING DIE U ZOEKT! BEL OF MAIL ONS DIRECT VOOR EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK. WE LEIDEN U GRAAG PERSOONLIJK ROND! ***

KENMERKEN:
- bouwjaar 1973;
- gelegen op eigen grond;
- woonoppervlak ca. 112m²;
- buitenruimte ca. 20m²;
- bergruimte ca. 9m²;
- woning is volledig voorzien van dubbel glas;
- luxe keuken en badkamer;
- appartement: 5/156e aandeel in VvE;
- berging: 1/156e aandeel in VvE;
- maandbijdrage € 291,17 (incl. water en opstal);
- voorschot stookkosten € 137,72 p/mnd;
- saldo reservefonds € 201.454,67 per 30-06-2019 (nog vast te stellen);
- MJOP is aanwezig (concept);
- huishoudelijk reglement van toepassing;
- asbestclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar;
- overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar;
- oplevering in overleg, indicatie eind februari/ begin maart 2020.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen.