Keurig onderhouden en royale eengezinswoning met diepe achtertuin op toplocatie!

LET OP: Met een simpele aanpassing kunt u het woonoppervlak van deze woning in een handomdraai omtoveren van 111m² naar 134m².
Doordat de tweede verdieping alleen een klein dakraam heeft, is de daglichttoetreding op deze verdieping thans te weinig om de verdieping tot woonoppervlak te rekenen. Wanneer u een tweede of groter dakraam plaatst is het woonoppervlak ca. 134 m² conform de meetinstructie.

Deze woning moet u van binnen gezien hebben! Van de buitenkant ziet u niet wat voor royale maatvoering deze woning heeft, maar wanneer u de woonkamer binnen komt zult u verrast zijn! De breedtemaat van deze woning is 5,70 meter; een stuk breder dan de gemiddelde woning in Saendelft. Ook op de eerste verdieping valt dat direct op door de grootte van de slaapkamers. De woning is keurig bewoond en instap-klaar!

Mocht de thans beschikbare ruimte niet al groot genoeg zijn, dan zijn er nog mogelijkheden om de woonkamer uit te bouwen en de tweede verdieping te voorzien van dakkapellen. Kortom een geweldig gezinshuis in een gezellige straat met alleen bestemmingsverkeer.

Hebben wij uw interesse gewekt? Kom dan vrijblijvend langs voor een bezichtiging. Wij vertellen u graag meer over deze woning!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en trapkast. Aan de voorzijde van de woning is de L-vormige keuken gelegen, voorzien van combi-oven, koelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak, 5-pits gasfornuis en wasemkap. Diepe achtertuin met achterom en vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat tweede toilet met fonteintje en de badkamer voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Grote slaapkamer met kastenwand aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Thans grote open zolderverdieping met C.V.-opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger

In het kort:  
- Woonoppervlak ca.: 111 m²  
- Inhoud ca.: 457 m³  
- Perceel ca.: 153 m² (eigen grond)  
- Bouwjaar: 2010
- Elektra: 8 groepen, 2 aardlekschakelaar, 1 beltrafo en 1 hoofdschakelaar 
- Energielabel: A (definitief energielabel)  
- Isolatie: geheel geïsoleerd en HR ++ beglazing
- Schilderwerk kozijnen buitenzijde: gedeeltelijk 2019 en 2010
- C.V. ketel: Intergas Kombi Kompakt HReco 36; bouwjaar: 2016; laatste onderhoud: 2018
- Ligging tuin: noordoosten (tuindiepte ca. 12 meter)
- Palen voor uitbouw van de woonkamer reeds aangebracht
- Winkels in winkelcentrum de Saen en scholen in de nabije omgeving 
- NS-Station Krommenie-Assendelft op 4 min. fietsen 
- Vrij parkeren   
- Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.