Verkocht

Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

Te koop: Laakse Laan 35, Zutphen

Omschrijving

Aan de prachtige Laakse Laan staat deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met jaren dertig karakter. Binnen tref je een zeer ruime, lichte woning met een grote woonkamer, luxe keuken, vijf slaapkamers, een grote badkamer, volop bergruimte en een tuinkamer met aangrenzende overkapping. Ruimschoots parkeren op eigen terrein op de oprit of in de garage. De onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin is het slotstuk… en de achtertuin ligt ook optimaal ten opzichte van de zon. Al uw woonwensen kunnen met dit huis worden ingevuld!

Aan de Laakse Laan komt alleen bestemmingsverkeer, waardoor het hier fijn wonen is voor jong en oud. In de directe omgeving zijn diverse scholen, veel openbaar groen, het Gelre ziekenhuis en een winkelcentrum waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Aan de overzijde van de N348 zijn een zwembad en diverse sportfaciliteiten waaronder voetbal, wielersport, hockey en korfbal.

Indeling:

Begane grond:
Parkeer je auto op de oprit en loop naar de overdekte entree van deze geweldige woning. De hal is vergroot waardoor je vanuit de woning de garage kunt bereiken. Verder geeft de hal toegang tot de meterkast, woonkamer, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De in strokenverband gelegde tegelvloer ligt ook in de woonkamer, tuinkamer en keuken, inclusief behaaglijke vloerverwarming.

De woonkamer is groot van formaat en heeft tegelijk veel sfeer. Aan de voorzijde zijn de keuken en de eetkamer, een plek waar wordt gekookt, gegeten en bezoek aan tafel schuift. De moderne keuken in U-opstelling is het toonbeeld van luxe, rust en hedendaags comfort. Alle denkbare apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat met afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer, Quooker, stoomoven en een vaatwasser.

De zitkamer is aan de achterzijde, aangenaam ruim en licht dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de achtertuin. De zithoek is gegroepeerd rondom de strakke gashaard en geeft je de mogelijkheid naar de achtertuin te kijken.

Links van de woning zijn de garage, de tuinkamer en een overkapping. De garage heeft openslaande deuren aan de voorzijde, een deur naar de achtertuin en een tweede keukenblok. De achtergelegen tuinkamer is een fantastische werk-/hobbyruimte, tv-kamer of een plek waar kinderen kunnen spelen en huiswerk kunnen maken. Openslaande deuren geven toegang tot de overkapping waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer, toiletruimte en een inpandige berging te bereiken. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn twee mooie (kinder)kamers. Op zowel de beide trappen als de overlopen ligt een eiken parketvloer en in de slaapkamers tapijt in een neutrale kleur. De berging is momenteel deels in gebruik als kleedkamer.

De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een groot wastafelmeubel met twee wastafels. Het toilet zit in een aparte ruimte, bereikbaar vanaf de overloop.

Tweede verdieping:
Wat een enorme ruimte op de tweede verdieping! In de nok is een bergzolder, te bereiken via een vlizotrap. Verder zijn er een overloop, twee slaapkamers, een was-/cv-ruimte en een bergkamer/kantoor. Grote dakramen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en op de deze verdieping zijn de functies gecombineerd: slapen en werken. De was-/cv-ruimte is ruim en goed te ventileren dankzij het grote dakraam.

Exterieur:
Op de oprit is plek voor drie auto’s, waarvan twee naast elkaar kunnen staan. De voortuin is het toonbeeld van strakke vormen en symmetrie. De beplanting is groenblijvend en onderhoudsvriendelijk; zo kun je het hele jaar genieten van deze tuin. De overdekte entree en de hardhouten garagedeuren dragen bij aan de imposante uitstraling van deze woning.

De achtertuin heeft net als de voortuin strakke lijnen waar symmetrie zorgt voor rust. De brede looppaden zijn van houten planken gemaakt, omkaderd met bestrating. In de plantvakken staat lage beplanting en de langwerpige vijver met waterval zorgt ervoor dat de ingegraven trampoline niet dominant aanwezig is. Het gras is uitgevoerd als kunstgras waardoor maaien tot het verleden behoort.

Bijzonderheden:
- Goed geïsoleerde woning met energielabel A;
- Schilderwerk binnenzijde (binnenkozijnen, deuren, trap, overige houtdelen en plafonds in woonkamer en keuken) is in 2019 gedaan;
- Hardhouten kozijnen voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, 2010);
- WTW luchtinstallatie met extra capaciteit en RFT afstandsbediening (2019)
- De carport, garage, tuinkamer en overkapping zijn in 2007 gebouwd;
- Uitermate geschikt voor wonen, werken en hobby.

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

Anekdote tToevoegen

 

Gonnie Weesjes - Reesink aan het woord

“In dit huis aan de Laakse Laan 35 hebben wij jarenlang met veel plezier gewoond. Voor ons en onze vier kinderen was er meer dan genoeg ruimte. Het huis is van veel gemakken voorzien en helemaal af. Je kunt er zo intrekken. Doordat we eigenlijk helemaal geen verhuisplannen hadden hebben we in het voorjaar van 2019 het hele huis nog geverfd. De verbouwing die we in 2007 hebben gedaan is echt een verrijking. Je loopt nu binnendoor naar de schuur en de tuinkamer is een ideale speelkamer voor de kinderen. Omdat de tuin op het zuiden ligt, kun je in de winter genieten van de zon die in de woonkamer schijnt. ‘s Zomers kun je heerlijk vrij buiten zitten onder de overkapping en kijk je niet tegen achterburen aan. Kortom een heerlijk huis!”

Bouw

Objectsoort

Woonhuis

Soortwoning

eengezinswoning

Type woning

2-onder-1-kapwoning

Bouwjaar

2002

Bouwvorm

Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

725

Woonoppervlakte

173

Perceeloppervlakte

392

Indeling

Aantal kamers

8

Aantal slaapkamers

5

Voorzieningen

buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Verwarming

c.v.-ketel

Warm water

c.v.-ketel

Isolatie

Volledig geisoleerd

Energielabel

A

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin

Ligging tuin

zuid

Tuin oppervlakte

240

Garage/berging

Garage

aangebouwd steen

Kenmerken toegevoegd door vrienden

Zonnige tuin

 

Gezellige buren

 

Groene omgeving

 

Kindvriendelijke buurt

 

Energiezuinig

 

Voldoende parkeergelegenheid

 

Vrij uitzicht

 

Fijne lichtinval

 

Veel opbergruimte

 

Documentatie

Fotografie

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen