Verkocht

Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

Te koop: Vliegendijk 9, Zutphen

Omschrijving

Deze karakteristieke woning staat aan de Vliegendijk, een straat om verliefd op te worden. Aan de voorzijde kijk je uit over de uiterwaarden van de IJssel richting de Noorderhaven; het historische centrum van Zutphen en het treinstation zijn vlakbij. Deze twee-onder-één-kapwoning heeft onder andere vier slaapkamers, een gezellige woonkamer met veel lichtinval, een diepe tuin en een oprit met garage.

De woning staat in De Hoven, gelegen aan de westzijde van de IJssel. Vanaf de Vliegendijk kun je eindeloos wandelen langs uitgestrekte weilanden en het water, daarnaast zijn een basisschool en sportpark De Hoven binnen handbereik. Via de N345 heb je een goede aansluiting op de A1 met aansluitend de A50. Verderop langs de dijk staat de IJsselstroom, een markant gebouw met een rijke historie als stoomwasserij, palingrokerij en nu een plek voor kleinschalige conferenties en seminars. Aan de Vliegendijk zie en voel je de historie… kom eens kijken naar dit unieke plekje.


Indeling:

Begane grond:
Vanuit de diepe hal zijn de toiletruimte, badkamer, woonkamer en de keuken te bereiken. De diagonaal gelegde plavuizen vloer maakt de hal optisch breder en het hoge plafond is typerend voor de bouwperiode van deze woning.

Aan de rechterzijde is de woonkamer, voorzien van grote ramen aan de voor- en achterzijde. Tussen het zit- en het eetgedeelte is de schouw met houtkachel, een item dat perfect past in deze karakteristieke woning. In de woonkamer ligt een laminaatvloer.

De dichte keuken is vanuit de woonkamer en de hal te bereiken. In de keuken zijn de trap naar de wijn-/provisiekelder, de trap naar de eerste verdieping, een deur naar de tuin en voldoende ruimte voor een eettafel. De wandopstelling heeft onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. De overige apparatuur is los geplaatst.

Op de begane grond is ook de badkamer. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, zeer ruime inloopdouche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasapparatuur. De wanden zijn geheel betegeld, grotendeels in een lichte kleur. Naast de badkamer is de toiletruimte, voorzien van een fonteintje.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers te bereiken, allemaal met een dakkapel. De slaapkamer rechtsachter heeft een vaste garderobekast en op twee kamers zijn de draagbalken in het zicht gelaten. De slaapkamers zijn opvallend ruim en het uitzicht door de ramen aan de voorzijde gaat nooit vervelen.

Bergzolder:
Een bergzolder met een nokhoogte van 2,27 meter. Vanwege deze nokhoogte is het mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren, gecombineerd met een vaste trap.

Exterieur:
Links van de woning is de oprit die leidt naar de vrijstaande, stenen garage. Tussen de woning en de garage is de houten poort naar de achtertuin. De garage is iets meer dan 20 ² groot en heeft een aangebouwde berging met de opstelling van de cv-ketel. Achter de garage is een houten berging (11 m²) voor hobby en opslag.

De achtertuin is ingedeeld met twee grote terrassen, bestrating, een grasveld en diverse beplanting. Dankzij de ligging op het westen gecombineerd met de diepte kun je hier de hele dag in de zon zitten.

Bijzonderheden:
- Het buitenschilderwerk op de begane grond is in 2018/2019 gedaan, op de eerste verdieping rond 2014;
- Houten kozijnen, deels voorzien van isolatieglas;
- Verwarming via een cv-ketel (Vaillant, 2003), warm water via Bad geiser (Bosch 2004);
- De bedrading op de eerste verdieping is in 2007 vernieuwd.

Bouw

Objectsoort

Woonhuis

Soortwoning

eengezinswoning

Type woning

2-onder-1-kapwoning

Bouwjaar

1920

Bouwvorm

Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

434

Woonoppervlakte

105

Perceeloppervlakte

270

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Voorzieningen

rookkanaal

Energie

Verwarming

c.v.-ketel

Warm water

geiser eigendom

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas

Energielabel

D

Buitenruimte

Tuin

achtertuin

Ligging tuin

west

Tuin oppervlakte

153

Garage/berging

Garage

vrijstaand steen

Schuur / berging

vrijstaand hout

Kenmerken toegevoegd door vrienden

Zonnige tuin

 

Gezellige buren

 

Kindvriendelijke buurt

 

Groene omgeving

 

Voldoende parkeergelegenheid

 

Dichtbij OV

 

Vrij uitzicht

 

Fijne lichtinval

 

Veel opbergruimte

 

Natura 2000 gebied als voortuin

 

Documentatie

Fotografie

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen