Verkocht

Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

Te koop: Hemmingstraat 40, Zutphen

Omschrijving

Deze goed onderhouden hoekwoning is mooi gelegen aan de Hemmingstraat. De lichte woonkamer heeft een brede schuifpui en een mooie uitbouw aan de rechterzijde, er zijn vier slaapkamers, een groot balkon, zonnige achtertuin (zuid), oprit en een dubbele berging die teruggebracht kan worden tot garage. Van top tot teen heeft de woning een fijne sfeer, veel lichtinval en optimaal tuincontact.

De woning staat in de Hemmingstraat, gelegen aan de zuidoostkant van Zutphen. Dit is een fijne plek voor jong en oud; rustige straten, veel groen en meerdere speelvoorzieningen voor jonge- en oudere kinderen. Basisscholen, kinderopvang, winkelcentra, openbaar vervoer en het buitengebied van Zutphen zijn binnen handbereik. Via de N314 zijn aansluitende uitvalswegen richting de omliggende steden en dorpen goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde is de overdekte entree. Vanuit de hal zijn de woonkamer met open keuken, toiletruimte met fonteintje, meterkast en de trap naar de eerste verdieping te bereiken. Onder de trap is een ruime bergkast, onmisbaar in iedere woning, en de trap is bekleed met hoogpolig tapijt. De PVC vloer is vanuit de hal doorgelegd in de woonkamer en keuken, de hele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

De tuingerichte woonkamer heeft grote ramen aan de zuid- en westkant, een mooie uitbouw en een brede schuifpui naar de overkapping en de achtertuin. In deze woonkamer heb je alle ruimte voor een grote zit- en eethoek.

Aan de voorzijde is de open keuken van meer dan 12m2. De hoekopstelling heeft de juiste looks en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combioven.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde zijn twee nagenoeg even grote slaapkamers, roze en blauwgekleurd. De kamer aan de voorzijde is in gebruik als werkkamer en is tevens de plek voor de wasmachine en droger. Op alle slaapkamers en de overloop ligt een mooie laminaatvloer met hoge plinten.

De ruime badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet, wandradiator en een wastafelmeubel met twee wastafels en een brede spiegel. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur en op de vloer liggen grote tegels in een warme aardtint en is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop van waaruit de vierde slaapkamer, een bergkast en het dakterras te bereiken zijn. Op de overloop en slaapkamer ligt dezelfde laminaatvloer als de
eerste verdieping. Deze slaapkamer is nu in gebruik als hoofdslaapkamer en ruim genoeg voor een grote garderobekast.

Exterieur:
Deze superleuke woning heeft een onderhoudsvriendelijke voor-, zij- en achtertuin. De voortuin is aangelegd met bestrating en in de borders staan diverse, deels groenblijvende planten. Rechts van de woning is de zijtuin, afgesloten met een houten poort.

De achtertuin ligt op het zonnige zuiden. Direct achter de woning is het grote terras met overkapping, voorzien van inbouwverlichting. Verder zijn er een houten berging met openslaande deuren, een poort naar de oprit en een tweede bijgebouw die thans in gebruik is als overdekt terras en berging. Dit bijgebouw heeft openslaande deuren aan de kant van de oprit; met een eenvoudige verbouwing maak je hier een garage van voor de auto en motor. De rest van de achtertuin is ingedeeld met bestrating, een grasveld, hedera en enkele planten in de border.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en begane grondvloerisolatie (energielabel B);
- Hardhouten kozijnen voorzien van isolatieglas;
- Het buitenschilderwerk is in 2014 gedaan;
- Verwarming en warm water via een Hr-ketel (Intergas, 2005);
- De overkapping is vergroot in 2016;
- Wasmachine aansluiting op tweede verdieping
- Dubbele berging (eenvoudig terug te brengen tot garage), een overkapping en een overdekt terras.

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

Anekdote tToevoegen

 

Hemmingstraat40 aan het woord

“We wonen in een erg hechte straat, ons pleintje is rijk aan jonge gezinnen. De buurt BBQ is erg gezellig!”

Bouw

Objectsoort

Woonhuis

Soortwoning

eengezinswoning

Type woning

hoekwoning

Bouwjaar

2004

Bouwvorm

Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

469

Woonoppervlakte

131

Perceeloppervlakte

198

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Voorzieningen

buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Verwarming

c.v.-ketel

Warm water

c.v.-ketel

Isolatie

Volledig geisoleerd

Energielabel

B

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Ligging tuin

zuid

Tuin oppervlakte

132

Garage/berging

Garage

garage mogelijk

Schuur / berging

vrijstaand hout

Kenmerken toegevoegd door vrienden

Zonnige tuin

 

Groene omgeving

 

Gezellige buren

 

Kindvriendelijke buurt

 

Voldoende parkeergelegenheid

 

Fijne lichtinval

 

Voorzieningen

 

Speeltuintjes

 

Uitvalswegen erg dicht bij

 

Documentatie

Fotografie

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen

 
 

Geplaatst door: Eggink Maalderink Garantiemakelaars Zutphen