Roermond, Koningin Regentesselaan 38

Jonge (2004), speelse, instapklare en verrassend ruime “verspringende” woning met onder andere ruime living, open keuken, vaste trap naar de 2e verdieping met royale ouder slaapkamer en achtertuin met vrije achterom en carport. Het centrum van Roermond is op loopafstand gelegen.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond: entree, hal, meterkast, garderobemogelijkheid en betegelde toiletruimte met fonteintje. Royale living met nette vloer en prima contact met semi- open keuken en het terras en de achtertuin. De L- vormige keuken is modern van opstand en heeft de beschikking over alle benodigde inbouwapparatuur. Tevens is er in de living nog een ideale trap/ provisiekast gesitueerd.
Het terras met diepe overkapping en de nagenoeg onderhoudsvrije achtertuin zijn eenvoudig via de keukenruimte te bereiken en op het zuid- westen gelegen. Tenslotte zijn er een vrije achterom en een eigen oprit/ parkeerplaats met carport aan de achterzijde gelegen.

1e Verdieping: overloop, 2 volwaardige slaapkamers en een multifunctionele “vide” ruimte die momenteel ook als slaapkamer is ingericht. Verder is er op de verdieping (zeer ideaal) een aparte wasruimte gesitueerd. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met douchecabine, zwevend toilet en vaste wastafel meubel.

2e Verdieping: de vaste trap leidt naar deze prachtige lichte verdieping met extra (slaap)kamer, stookruimte (combi ketel HR, eigendom ), WTW- unit, diverse opbergmogelijkheden en een balkon (aan de zonnige achterzijde gelegen).

De woning beschikt over een optimaal isolatiepakket, gedeeltelijk over rolluiken en geheel over kunststof en aluminium deuren en kozijnen met dubbele beglazing.
De belangrijke uitvalswegen als de N 280, de A-73 en de A-2 zijn op korte afstand gelegen.

Inhoud: ca. 400 m3
Woonoppervlakte: ca. 110 m2
Perceeloppervlakte: 127 m2
Bouwjaar: 2004

Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 169.000,-- k.k.