Zuiderschans 32 Leiderdorp

LET OP: het is bieden vanaf € 435.000,- k.k., de vraagprijs bedraagt € 439.000,- k.k.


Op de negende en tevens TOP etage van het luxe afgewerkte appartementencomplex Zuiderschans met fenomenaal uitzicht over Leiden richting Den Haag gelegen royaal DRIE KAMER "PENTHOUSE" APPARTEMENT met zonnig op het zuidwesten gelegen loggia. Uiteraard heeft u een eigen parkeerplaats in de verdiepte en afgesloten parkeerkelder en beschikt de woning over een individuele berging. In het complex is een lift aanwezig.

Op de top gelegen met slechts één onder - en één zij-buur, verder is de woning vrij!

Het complex is gebouwd rond 2008/2009 als een duurzaam complex met goed isolatie en een duurzaam verwarmingssysteem met aardwarmte, het oppompen van warmte op diepte. Dit systeem kan in de zomer ook verkoeling brengen. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.

Gunstig gelegen op een centrale locatie in Leiderdorp. In de omgeving is winkelcentrum De Winkelhof, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (bushalte op loopafstand), uitvalswegen als de: A4 Amsterdam/Schiphol - Den Haag en N11 Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn. Het centrum van Leiden is een minuutje of 10 fietsen.

INDELING:
Entree, brede gang met meterkast, videofoon, luxe toilet (vrijdragend) met natuurstenen fontein.

Royale en lichte woonkamer (circa 80 m2) met natuurstenen vloer, nette wand afwerking en shutters. In de woonkamer is een zwevende wand geplaatst met luxe en sfeervolle hete luchthaard. In de wand zijn aansluitingen voor TV, audio en netwerk opgenomen.

Moderne en zeer luxe uitgevoerde keuken Zeyko/Miele met vrijstaand kook- en spoeleiland en achterwand met apparatuur o.a. koelkast, stoomoven, koffiemachine, warm houdladen, combi quooker, combi oven. Het aanrechtblad is bijpassend van glas.

Bijkeuken met bergruimte, WMA en W.T.W. systeem.

Totaal 2 ruime slaapkamers:
De ruime masterbedroom heeft een slimme kastenoplossing, via een walk-in-closet is de slaapkamer te bereiken v.v. natuurstenen vloer, vloerverwarming, nette wand afwerking en shutters.
Tweede ruime slaapkamer met natuurstenen vloer, vloerverwarming en nette wand afwerking.

Moderne badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel van natuursteen.

Algemeen:
Energielabel A definitief tot 7 maart 2026
Servicekosten: € 126,-- per maand
Voorschot stookkosten € 125,-- per maand (verrekening middels eigen tussenmeter)
Woonoppervlakte: circa 122 m2
Berging: circa 5 m2
Parkeerplaats
Automatische deuren in de centrale hal
Parkeerkelder met nieuwe overhead deur met afstandbediening
De woning is voorzien een mechanische ventilatie alsmede een warmte terugwin systeem