Verkocht

Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

€ 385.000,00 k.k.
Status: Verkocht

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning in het mooie Lochem maakt je woondromen waar. De woonkamer heeft een grote uitbouw aan de linkerzijde, de keuken heeft alle benodigde inbouwapparatuur, er zijn vier ruime slaapkamers en de moderne badkamer heeft een ligbad en een inloopdouche. Links van de woning is een garage gebouwd, er is ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein en de zonnige achtertuin is een plaatje. Kom kijken en je bent op slag verliefd…

De woning staat in een rustige woonwijk met veel openbaar groen. Het schitterende buitengebied van Lochem ligt op loopafstand evenals het mooie centrum van Lochem. Er zijn meerdere supermarkten, diverse winkels, een schouwburg, basis- en middelbaar onderwijs, diverse sportverenigingen. Op een klein kwartier zijn de op- en afrit van de A1 richting Apeldoorn, Deventer, Almelo, Arnhem, Hengelo en Enschede.

Indeling:

Begane grond:
Via de strakke, onderhoudsvriendelijke voortuin loop je naar de voordeur van deze zeer ruime, lichte woning. Rechts in de hal zijn de toiletruimte met moderne uitstraling en fonteintje, meterkast, een bergkast en de trap naar de eerste verdieping. Onder de open trap is ruimte voor bijvoorbeeld een wandelwagen, hondenmand of schoenenkast. De pvc-vloer met houtlook ligt op de hele begane grond. De begane grond is voorziening van vloerverwarming.

In de halfopen keuken is de ruimte optimaal benut. De keukenopstelling heeft een schiereiland met veel berg- en werkruimte, een dik granieten aanrechtblad en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de woonkamer; een lichte leefruimte met grote ramen aan de voorzijde en een brede schuifpui naar de veranda in de achtertuin. Bij het zitgedeelte is de houtkachel de sfeermaker en aan de achterzijde is plek voor een grote eettafel.

Wat voorheen de garage was, is verbouwd tot een grote ruimte die voor vele doeleinden geschikt is. Zoek je een mooi kantoor of praktijkruimte? Een game-/speelkamer of wellicht een slaapkamer op de begane grond? Aan jou de keuze hoe deze kamer in te richten. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.

Aan de linkerzijde is een garage aangebouwd. Hier is voldoende plek voor een auto, motor, racefiets, mountainbike en/of een werkbank met gereedschap.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Ook op deze gehele verdieping ligt een pvc-vloer en grote ramen zorgen in alle slaapkamers voor veel lichtinval. Alle slaapkamerramen zijn voorzien van (elektrische) rolluiken. Aan de achterzijde zijn twee kamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer. De derde kamer is aan de voorzijde, naast de badkamer.
Net als de keuken heeft de badkamer een slimme indeling. Onder het raam is het duo-ligbad en verder zijn er een inloopdouche met hardglazen wand, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast en wandkraan. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde is de ruimte op de tweede verdieping aanzienlijk vergroot. Via de vaste trap kom je op de overloop met aansluitend de vierde slaapkamer. In de schuinte van het dak is veel bergruimte en op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Met ook op deze verdieping een pvc-vloer en keurig schilderwerk is deze verdieping helemaal klaar voor een nieuwe invulling.

Exterieur:
Strakke lijnen domineren in de onderhoudsvriendelijke voortuin. Aan de kant van de buren groeit een mooie groenblijvende haag en in de verhoogde border is plek voor diverse planten. Voor de garage en onder de carport is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Links van de garage is een afsluitbare poort met een eigen doorgang naar de achtertuin.

Opvallend is de grootte en breedte van de achtertuin. In het verlengde van de woonkamer is een groot, overdekt terras en bij de houtopslag is een tweede terras. Verder is de tuin ingedeeld met een gazon en een mooie samenstelling aan planten, struiken en enkele bomen. Onder één van de esdoorns met donkerrode bladeren is een opslag gemaakt voor tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en begane grondvloer isolatie;
- Diverse uitbreidingen en verbouwingen tussen 2006 en 2016 (o.a. veranda, dakkapel, uitbouw, carport en algehele verbouwing);
- Kunststof kozijnen voorzien van isolatieglas;
- De elektrische installatie (bedrading, schakelaars, wandcontactdozen, centraal-/inbouwdozen en de groepenkast) is gefaseerd vernieuwd tussen 2007 en 2016;
- 18 zonnepanelen met micro-omvormers aan de zuidkant, geplaatst in 2015;
- Ruim perceel met grote achtertuin;
- Sfeervolle houtkachel met extern rookkanaal 2018;
- Riante oprit met carport en plek voor meerdere auto's.

Bouw

Objectsoort

Woonhuis

Soortwoning

eengezinswoning

Type woning

2-onder-1-kapwoning

Bouwjaar

1974

Bouwvorm

Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

591 m³

Woonoppervlakte

156 m²

Perceeloppervlakte

471 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, schuifpui, glasvezel kabel, rookkanaal

Energie

Verwarming

c.v.-ketel

Warm water

c.v.-ketel

Isolatie

Dakisolatie

Energielabel

C

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin

Ligging tuin

zuidwest

Tuin oppervlakte

310 m²

Garage/berging

Garage

inpandig

Schuur / berging

vrijstaand hout

Kenmerken toegevoegd door vrienden

Zonnige tuin

 

Gezellige buren

 

Groene omgeving

 

Kindvriendelijke buurt

 

Voldoende parkeergelegenheid

 

Fijne lichtinval

 

Veel opbergruimte

 

Dichtbij OV

 

Energiezuinig

 

Zonnegrens

Foto's