Bekijk Vaartweg 76, Dongen op de website van Kanters Garantiemakelaars

Meer informatie
Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

€ 637.000,00 k.k.
Status: Verkocht o.v.

Omschrijving

Kom binnen en laat u verrassen! Deze zeer fraaie, karakteristieke vrijstaande woning biedt ruimte, sfeer en rust.
De woning beschikt over twee huisnummers en is daardoor eventueel geschikt voor dubbele bewoning. Maar ook mantelzorg, een bedrijf aan huis of een B&B behoren tot de mogelijkheden.

De woning is gelegen aan de Vaartweg in het dorp Dongen-Vaart, op een steenworp afstand van Dongen, welke in alle dagelijkse behoeften voorziet. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting grotere steden, zoals Tilburg, Breda, Den Bosch en Waalwijk.

Thans beschikt de woning in het achterhuis over een slaapkamer, badkamer, toilet en woonkamer op de begane grond. Kortom, dit betreft een bijzondere woning met vele mogelijkheden!

Indeling:

Begane grond:
U betreedt deze woning via de entree. Meteen staat u in een bijzonder stukje van de woning. De ruimte die nu in gebruik is als entree, was vroeger namelijk een winkel. De originele granito vloer is nog in tact, evenals de oude paneeldeuren. In deze ruimte bevinden zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en diverse vaste kasten onder de trapopgang.

Vanuit de entree komt u in de royale, L-vormige woonkamer. De woonkamer is voorzien van houten vloerdelen en diverse karakteristieke elementen, zoals de lambrisering en de diverse vasten kasten. Het plafond is gestuukt en er is een sfeervolle open haard met fraaie schouw.
Aansluitend aan de woonkamer vindt u de tuinkamer, welke eveneens is voorzien van houten vloerdelen. Tevens is de tuinkamer voorzien van prachtige glas-in-lood ramen. Openslaande deuren geven hier toegang tot de tuin.

De ruime woonkeuken is voorzien van een tegelvloer en een karakteristieke inbouwkeuken met aanrechtblad van Belgisch hardsteen. De keuken is voorzien van een 6-pits Boretti gasfornuis met twee ovens en een afzuigkap. De fraaie raampartijen geven u vanuit de keuken een mooi zicht op de Vaartweg.
Boven de keuken is een zeer ruime zolder gesitueerd. Deze is middels een losse trap bereikbaar via een luik in het plafond.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere de aansluitpunten voor de huishoudelijke apparatuur, de opstelling van de cv-ketel van het voorhuis (geplaatst in 2008) en een deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is het achterhuis bereikbaar.

Achterhuis:
Middels een riante tweede tuinkamer zijn het voor- en het achterhuis met elkaar verbonden. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin. Het achterhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen cv-ketel (in 2008 geplaatst) een afzonderlijk toilet, een badkamer, een slaapkamer en een woonkamer.

De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel en een inloopdouche. De slaapkamer is voorzien van lamelparket en een vaste kastenwand.

De sfeervolle tweede woonkamer is voorzien van een houtkachel, een kastenwand en houten vloerdelen. Er is een schuifdeur naar de slaapkamer en openslaande deuren geven toegang tot de tuin.

Tuin:
In de fraaie achtertuin kunt u in volledige privacy genieten. De tuin is prachtig aangelegd, met diverse terrassen, volgroeide beplanting en een vijverpartij. Vanuit de tuin is tevens de aangebouwde stenen garage bereikbaar.
Deze garage biedt middels openslaande deuren toegang tot de oprit.

1e Verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van dubbele beglazing.

De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een afzonderlijke douche, twee wastafels en een toilet.

De slaapkamers zijn alledrie afgewerkt met houten vloerdelen in lichte kleurstellingen. Doordat de oude dakspanten in het zicht gelaten zijn, wordt de karakteristieke sfeer van de woning ook op de bovenverdieping benadrukt.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer royale slaapkamer met nis/inloopkast en openslaande deuren naar het plat dak c.q. dakterras. Deze ruimte is, gezien zijn omvang, voor diverse doeleinden geschikt. Zo is deze ruimte thans in gebruik als kantoor aan huis.

Vanaf de grote slaapkamer aan de voorzijde is middels een luik met vlizotrap tevens een bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Het schilderwerk buiten is in 2020 voor het laatst gedaan.

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

Anekdote tToevoegen

 

Anoniem aan het woord

“Dertien jaar geleden werden wij direct verliefd op het huis vanwege de karakteristieke elementen, de lichtinval en de landelijke omgeving. Het houten achter huis dat omstreeks 1960 gebouwd was als ‘ kangoeroe’ woning , deed toen wij het kochten dienst als opslagruimte. Wij zagen direct de potentie en hebben na een verbouwing het voor- en achter huis met elkaar verbonden. Vloeren, wanden, ramen en dak werden geïsoleerd en elektriciteit en meterkast vervangen naar de geldende richtlijnen. Door deze ingreep creëerde we een erg groot huis wat je aan de voorkant niet vermoed. Ongeveer 3 jaar geleden hebben we de achtertuin door een ontwerpbureau laten ontwerpen en een heerlijke tuin gerealiseerd. Toen wij in Dongen Vaart kwamen wonen, kende wij de omgeving niet. Wij waren dan ook blij verrast dat de omgeving zoveel te bieden heeft. In het buitengebied wandelen kun je direct als je de deur uitstapt. Daarnaast zijn de bosgebieden ‘ Huis ter Heide’ in de Moer en de Duiventoren in Dongen binnen 10 minuten te bereiken. Dongen Vaart organiseert jaarlijks de Vaartse feesten en de Oldtimer dag. Dongen heeft een leuk dorpscentrum met prima winkels, waaronder een top kaaswinkel en visspeciaalzaak. Er zijn ook boerderij- en biologische winkels. Lekker eten of een biertje drinken kun je in het gezellige eetcafe Janssen en Janssen. Dongen heeft veel sportverenigingen en een amateur voetbalvereniging waarvan de wedstrijden leuk zijn om te bezoeken. Wij hebben 13 jaar met veel plezier in ons huis én Dongen Vaart gewoond met ons gezin!”

 

Anoniem aan het woord

“Een authentiek huis in een sfeervolle omgeving. In een dorp en toch dichtbij de stad.”

Bouw

Objectsoort

Woonhuis

Soortwoning

herenhuis

Type woning

vrijstaande woning

Bouwjaar

1910

Bouwvorm

Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

1055 m³

Woonoppervlakte

250 m²

Perceeloppervlakte

550 m²

Indeling

Aantal kamers

8

Aantal slaapkamers

4

Voorzieningen

tv kabel, rookkanaal

Energie

Verwarming

c.v.-ketel

Warm water

c.v.-ketel

Isolatie

Dubbel glas

Energielabel

F

Buitenruimte

Tuin

achtertuin

Ligging tuin

zuidwest

Garage/berging

Garage

aangebouwd steen

Kenmerken toegevoegd door vrienden

Zonnige tuin

 

Gezellige buren

 

Groene omgeving

 

Voldoende parkeergelegenheid

 

Vrij uitzicht

 

Kindvriendelijke buurt

 

Fijne lichtinval

 

Veel opbergruimte

 

Karakteristiek sfeervol huis met veel ruimte. Dorp met alle voorzieningen en 20 a 25 minuten van Tilburg en Breda. Sportief dorp. Groene omgeving en veel wandel en fiets mogelijkheden. Meerdere scholen in omgeving en erg leuke dorpsschool in de straat.

 

Authentiek origineel huis. Vlakbij de mooie omgeving van Oosterhout, Dongen en de Langstraat.

 

Documentatie

Zonnegrens

Foto's