Heerlijke waterwoning met 3 ruime slaapkamers, gelegen in de woonwijk De Watertuinen in De Groote Wielen. Bij deze woning vind je de unieke combinatie van wonen en recreëren aan het water! Ideaal voor mensen die van het buitenleven/ leven aan het water houden!

Basisscholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum zijn in de buurt en er is een goede verbinding met de A2 en de A59. Voor de kinderen is er genoeg ruimte om te spelen. Aan het einde van de straat begint de wandelroute Groote Wielenplas en centraal in de wijk ligt het Groote Wielen Strand. De supermarkt en de snelle busverbinding met het treinstations van Rosmalen en ‘s-Hertogenbosch maken het wonen in deze wijk zeer populair.

Indeling

Begane grond

Entree/ hal
Entree in de ruime hal met toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de meterkast, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de woonkamer met aan de achterzijde grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en waar je heerlijk wegkijkt op het water. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd.
Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte en tussen het zitgedeelte en de keuken heb je ruimte voor een grote eettafel. Vanuit het zitgedeelte heb je toegang tot het terras/ de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast.

Keuken
De moderne en luxe afgewerkte keuken (Siematic) met kookeiland is aan de voorzijde gelegen en beschikt over alle moderne inbouwapparatuur (allen van Miele/ Siemens), te weten een 4-pits keramische kookplaat met aparte gril, een RVS afzuigkap, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, Quooker kraan, een koelkast en een diepvries.

Op de gehele benedenverdieping ligt een mooie massief houten Eiken vloer.

Eerste verdieping

Overloop
Op de eerste verdieping kom je boven op de overloop, welke toegang biedt tot 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
De woning beschikt op de eerste verdieping over 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De ouder slaapkamer beschikt over een praktische vaste kasten en een balkon. Beide slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer.

Badkamer
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich over de hele breedte een grote, luxe badkamer. Deze is voorzien van een duo-hoekligbad, een douchecabine met regendouche, brede wastafel en toilet.

Tweede verdieping

Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping.
De zolderverdieping is 1 grote ruimte met 3 dakramen.
Hier zijn eenvoudig nog 2 slaapkamers te creëren.
Op de zolder bevindt zich de opstelling van de CV ketel, de WTW installatie en de aansluitingen voor de was apparatuur.

Exterieur

Achtertuin/ terras
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van twee terrassen met niveauverschil. Het is een heerlijke tuin aan het vaarwater! Vanaf het terras stap je zo op de steiger waar je je bootje aan kunt leggen. In de zomer spring je zo het water in en in de winter stap je zo het ijs op!

Berging
Aan de voorzijde van de woning is een berging voor het stallen van de fiets en het opbergen van spullen.

Bijzonderheden:
Gewilde wijk de Watertuinen in de Groote Wielen
Uitgebouwd aan de achterzijde
Luxe keuken en badkamer
Buitengevoel/ buitenleven / watergevoel
Tuin met terras op het zuidoosten
Hele woning is voorzien van vloerverwarming en zeer goede isolatie