Verkocht

Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

€ 325.000,00 k.k.
Status: Verkocht

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, bijkeuken, serre en flinke garage. De woning is gelegen aan een verkeersarme straat welke eindigt tegen het Henri Dunant park. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, de vloer, het dak en de muren zijn ook geïsoleerd. De woning is goed gelegen in het stadsdeel ‘Woensel’ in een de kindvriendelijke wijk ‘de Tempel’ direct nabij o.a. het ‘Henri Dunant’ park, diverse winkels en en uitvalswegen.

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Volledig betegeld toilet met raam, hangcloset en fonteintje.
Ruime woonkamer met speelse indeling, tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Verder is de woonkamer voorzien van rolluiken aan de voorzijde en deur naar de ruime kelderkast.
Open keuken aan de achterzijde met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. De keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, oven, diepvries, koelkast, spoelbak, en voldoende opbergkastjes waaronder een apothekerskast. Schuifpui naar de serre.
De ruime serre heeft veel natuurlijke lichtinval middels de mooie, grote glazen deuren naar de achtertuin. De serre is voorzien van een siergrind vloer en verwarming.
Handige bijkeuken voorzien van tegelvloer en stucwerk wandafwerking en kraan.

1E VERDIEPING:
Luxe eikenhouten trap met verlichting. Overloop met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde en zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en wastafel met warm- en koudwater. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een flinke inbouwkast. De volledig betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een grote douche, wastafel, toilet, extra verwarming, natuurlijke ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

ZOLDER:
Via vaste trap bereikbare zolder. De zolder is ingedeeld in 4 ruimtes; een voorzolder, cv-ruimte, bergruimte en slaapkamer 4. Voorzolder met tapijtvloer, locatie CV ketel, (Vaillant 2010). Slaapkamer 4 is voorzien van laminaatvloer, dakkapel aan de achterzijde, Velux dakraam aan de voorzijde en een wastafel voorzien van warm- en koudwater.

TUIN & BERGING:
Verzorgde voortuin met beplanting en pad naar de voordeur. Ruime, goed onderhouden achtertuin. De achtertuin is voorzien van bestrating en verschillende borders met vaste beplanting, buitenkraantje, lampen en achterom.
Achterin de tuin staat een flinke, stenen garage, deze is voorzien van elektra en water en elektrische deur.

ALGEMEEN:
- Goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, bijkeuken, serre en flinke garage.
- De woning is gelegen aan een verkeersarme straat welke eindigt tegen het Henri Dunant park.
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, de vloer, het dak en de muren zijn ook geïsoleerd.
- De woning is goed gelegen in het stadsdeel ‘Woensel’ in een de kindvriendelijke wijk ‘de Tempel’ direct nabij o.a. het ‘Henri Dunant’ park, diverse winkels en en uitvalswegen.
- In 2020 zijn de nok dakpannen vervangen.
- In 2018 / 2019 zijn de daken van het dakkapel en de entree vervangen.
- Luxe, verlichte eikenhouten trap naar de 1e verdieping.
- Woonoppervlakte 119m2.
- Perceeloppervlakte 160m2.
- Bouwjaar 1978.
- Aanvaarding in overleg.

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

Anekdote tToevoegen

 

John aan het woord

“Nu we wat ouder worden (80 en 76) vinden we het tijd worden om afscheid te nemen van onze woning en willen we kleiner gaan wonen. We hebben hier altijd met veel plezier gewoond, vooral vanwege de fijne woning, rustige buurt , de vele voorzieningen (winkels, scholen, bushalte en geneeskundige voorzieningen zoals ziekenhuis, apotheek, huis-/tandarts) in directe omgeving en aansluitingen op de uitvalswegen (A2 , A50 en Kennedylaan) In de 34 jaren dat we hier gewoond hebben, hebben we de woning uitgebreid door de bergruimte te vergroten en door er een serre aan te bouwen en hebben we de vloer van de huiskamer/keuken laten isoleren. Elk jaar wordt er door buurtvereniging "De Tempel" iets georganiseerd zoals b.v. opruimactie van de omgeving, tuin-/garageverkoop. Soms is er in het park een bbq. In het wijkgebouw worden diverse activiteiten aangeboden.”

 

John van Beek aan het woord

“34 jaar hebben we met plezier hier gewoond. Beide dochters zijn al jaren uit huis gegaan, nu is het tijd voor ons beiden (80 en 76 jaar) om kleiner te gaan wonen. Het Henri Dunant park is een ideale plek om rustig te wandelen, hier bevindt zich een kinderboerderij en kinderspeelpark "de Splinter". Voor een gezin met (toekomstige) kinderen is dit huis en omgeving een uitstekende keus.”

Bouw

Objectsoort

Woonhuis

Soortwoning

eengezinswoning

Type woning

tussenwoning

Bouwjaar

1978

Bouwvorm

Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

441 m³

Woonoppervlakte

119 m²

Perceeloppervlakte

160 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Voorzieningen

dakraam, rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Verwarming

c.v.-ketel

Warm water

c.v.-ketel

Isolatie

Dakisolatie

Energielabel

C

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin

Ligging tuin

noord

Tuin oppervlakte

76 m²

Garage/berging

Garage

vrijstaand steen

Kenmerken toegevoegd door vrienden

De straat is verkeersarm, er is geen doorgaand verkeer.

 

De tuin ligt op het noorden, echter is voldoende zonnig om er gezellig in te vertoeven

 

Het is een zeer rustige buurt, het Henri Dunant Park ligt op ca. 100m loopafstand , hier is een kinderboerderij en er zijn diverse speelplaatsen voor kinderen.

 

In alle vier de windstreken zijn op loopafstand winkels, scholen en een bushalte

 

Documentatie

Zonnegrens

Foto's