Bekijk Lariks 19, Best op de website van Alberti Garantiemakelaars

Meer informatie
Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

€ 350.000,00 k.k.
Status: Verkocht o.v.

Omschrijving

Goed onderhouden, aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom en berging. In 2010 is de woonkamer uitgebouwd met een serre en in 2017 zijn de kozijnen op de 1e verdieping vervangen door kunststof kozijnen. Het toilet op de begane grond en de luxe, moderne badkamer zijn gerealiseerd in 2017. De woning is gelegen in de populaire kindvriendelijke wijk "Salderes" tegenover een grote groenvoorziening op loopafstand van het centrum met alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, winkels, restaurants, station, kinderdagverblijf, uitvalswegen, etc.
Zoekt u een royale goed afgewerkte instapklare woning? Dan moet u deze woning gezien hebben!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Modern, volledig betegeld toilet (2017) met hangcloset, fonteintje, designradiator en afzuiging.
Ruime, uitgebouwde en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een handige kelderkast. Het uitgebouwde gedeelte is voorzien van vloerverwarming, airco, screens en een schuifpui naar de achtertuin.
De keuken met half betegelde wanden en laminaatvloer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een U-vormige opstelling. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi oven/magnetron en voldoende opberglades en kastjes.

1e VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen (2017) met rolluik. De luxe badkamer (2017) bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, hangcloset, designradiator, inbouwspots en afzuiging.

2e VERDIEPING:
Via vaste trap bereikbare 2e verdieping. Flinke 4e slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, airco, 2 Velux dakramen aan de voorzijde en bergruimte achter knieschot. CV/ wasruimte; locatie CV ketel Bosch HRC, 2006 en de aansluitingen van de wasapparatuur bevinden zich hier.

TUIN & BERGING:
Voortuin met vaste beplanting en sierbestrating. Geheel omheinde zonnige achtertuin op het zuid/westen wat een zonnige ligging garandeert. De achtertuin is voorzien van een terras, gazon, borders met beplanting en een overdekte achterom. Achterin de tuin is een stenen berging met elektra.

ALGEMEEN:
- Goed onderhouden, aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom en berging.
- In 2010 is de woonkamer uitgebouwd met een serre.
- In 2017 zijn de kozijnen op de 1e verdieping vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Daarnaast is in 2017 de woning opnieuw gestuukt, nieuwe vloeren en tuin opnieuw aangelegd.
- Gelegen in de populaire kindvriendelijke wijk "Salderes" op loopafstand van het centrum met alle gewenste voorzieningen.
- Het dak van de schuur is in 2020 verstevigd en vernieuwd.
- De kozijnen van de schuur zijn in 2020 geschilderd.
- De kozijnen op de begane grond zijn aan de buitenzijde in 2017 geschilderd.
- De aanbouw is voorzien van vloerverwarming.
- Het toilet op de begane grond en de luxe, moderne badkamer zijn in 2017 vernieuwd.
- Bouwjaar 1984.
- Inhoud 409m³.
- Woonoppervlakte 120m².
- Perceel 148m².
- Energielabel B.
- Aanvaarding in overleg.
- Zoekt u een royale goed afgewerkte instapklare woning? Dan moet u deze woning gezien hebben!

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

Anekdote tToevoegen

 

Jeffrey de Roock aan het woord

“Het huis is in 2017 verbouwd naar deze tijd. De rust en ruimte met fijne lichtinval door de serre geeft je bij het kleinste ochtend zonnetje al een lach op je gezicht. Het uitzicht op de speeltuin is voor gezinnen met kinderen een rustgevende gedachte.”

Bouw

Objectsoort

Woonhuis

Soortwoning

eengezinswoning

Type woning

tussenwoning

Bouwjaar

1984

Bouwvorm

Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

409 m³

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

148 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, schuifpui, glasvezel kabel, airconditioning

Energie

Verwarming

c.v.-ketel

Warm water

c.v.-ketel

Isolatie

Dakisolatie

Energielabel

B

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin

Ligging tuin

zuidwest

Tuin oppervlakte

80 m²

Garage/berging

Garage

geen garage

Schuur / berging

vrijstaand steen

Kenmerken toegevoegd door vrienden

Zonnige tuin

 

Gezellige buren

 

Groene omgeving

 

Kindvriendelijke buurt

 

Energiezuinig

 

Voldoende parkeergelegenheid

 

Dichtbij OV

 

Vrij uitzicht

 

Fijne lichtinval

 

Veel opbergruimte

 

Ruimtelijk, rust en kindvriendelijk

 

Documentatie

Zonnegrens

Foto's