Verkocht

Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

€ 1.295.000,00 k.k.
Status: Verkocht

Omschrijving

Bekijk deze woning alvast van binnen via: premium.giraffe360.com/drieman/dd789dba4d7d430bb83562fe40f9ec91/ (link kopiëren in nieuwe browser)

Karakteristieke moderne woonboerderij (bouwjaar 2003) met luxe gastenverblijf en directe verbinding naar de Nieuwkoopse Plassen

• Riant, vrijstaand gastenverblijf met slaapverdieping, keuken, toilet en badkamer
• Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, een veranda en parkeergelegenheid naast de woning (3 stuks)
• Aanlegplaats en directe vaarverbinding naar de Nieuwkoopse Plassen
• Luxe landelijke woonkeuken met balkenplafond en 2 openslaande deuren naar de veranda
• 5 slaapkamers, stookruimte en een luxe badkamer op de eerste verdieping

Deze prachtige woning is gelegen nabij de dorpskern van Nieuwkoop aan de Nieuwkoopse Plassen. Recreëren kan rondom Nieuwkoop volop. Of u nu gaat varen in het plassengebied vanuit uw achtertuin of een mooie fietstocht gaat maken, ontspannen kunt u zeker! Nieuwkoop zelf heeft veel te bieden. Het centrum heeft een keur aan winkels en diverse eetgelegenheden. Verder vindt u in Nieuwkoop een overdekt zwembad, bibliotheek en diverse scholen, waaronder een middelbare school. Nieuwkoop ligt zeer centraal in de Randstad: grote steden zoals Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn met ca. 35 minuten te bereiken.

Aan de voorzijde van de woning doet u niet vermoeden wat er aan de achterzijde schuilgaat! Op een mooie, beschutte locatie in Nieuwkoop bieden wij u deze prachtige woning aan met een grote hoeveelheid ruimte, een gastenverblijf en een fraai aangelegde tuin met aanlegplaats. Eigenlijk is deze woning niet te beschrijven aan de hand van woorden, maar moet u echt zelf ervaren tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Desondanks geven wij u wel alvast een korte beschrijving van de woning en omgeving.

De woning kenmerkt zich door de geboden privacy. De woning ligt wat verder van de weg aan de voorzijde (gescheiden door een sloot met bruggen) en heeft een omsloten achtertuin met directe toegang tot de plassen, wat het gevoel van vrijheid versterkt. Met de achtertuin op het zuiden is het de hele dag licht en zonnig. De woning is zeer hoogwaardig gebouwd en voorzien van fraaie details zoals raamluiken, knipvoegen, roederamen en trasraam. De woning is omringd door een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en een veranda. De tuin is voorzien van een hardhouten aanlegsteiger en 2 drijvende zij-steigers en ligt op het zuiden.

Begane grond
Via de loopbrug en mooie voortuin komt u bij de entree links van de woning. Entree/hal geeft toegang tot de meterkast, de garderobe, het toilet, de vaste trap naar de kelder (ca. 10 m2) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Verder geeft de hal toegang tot de woonkeuken met aansluitend de bijkeuken met spoelbak en de wasmachine en droger aansluiting en toegang tot de tuin. De landelijke keuken met PVC vloer met vloerverwarming heeft een stalraam en is voorzien van een diepe spoelbak, natuurstenen aanrechtblad, een prachtig fornuis van Smeg met oven en 6 gasbranders. De vaatwasser en koelvriescombinatie (Miele) zijn in 2020 geplaatst. De living met aparte speelhoek/kantoorruimte wordt van de keuken gescheiden door middel van schuifdeuren. In deze ruimte komt het landelijke ook weer terug door de houten vloerdelen, de vele raampartijen en een mooie schouw met houtkachel.

Eerste verdieping
Ruime overloop met vide die toegang biedt tot 5 slaapkamers, de cv ruimte en de badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. De ruime ouderslaapkamer heeft een prachtig balkenplafond, vaste kasten en een vide. Via een losse trap bereikt u de zolder van de woning met veel bergruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer.

Kortom! Een ruime, sfeervolle woning met een uitstekende ligging ten aanzien van de Nieuwkoopse Plassen. Wij begrijpen dat u na het lezen van deze tekst nieuwsgierig bent geworden en nodigen u dan ook uit voor een bezichtiging. Voor een afspraak kunt u bellen met ons kantoor in Nieuwkoop.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

Anekdote tToevoegen

 

WG aan het woord

“Vanaf het moment dat we ons huis de eerste keer binnenliepen was er het gevoel dat het huis je omarmd. Het is een plek die rust brengt en heerlijk ligt met veel zon door de dag heen, wat zorgt voor een prettige energie. De combinatie van een geweldig huis direct aan het water blijft uniek, en het vaargebied een feest voor iedereen die van natuur houdt. Daarbij is de aanpassing van de garage naar een multifunctionele ruimte (wij hebben er een gastenverblijf van gemaakt - maar het is ook uitstekend te gebruiken als kantoor of behandelruimte met nog steeds slaapgelegenheid voor gasten, of als B&B) een erg comfortabele toevoeging.”

Bouw

Objectsoort

Woonhuis

Soortwoning

woonboerderij

Type woning

vrijstaande woning

Bouwjaar

2003

Bouwvorm

Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

835 m³

Woonoppervlakte

187 m²

Perceeloppervlakte

830 m²

Indeling

Aantal kamers

8

Aantal slaapkamers

5

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, airconditioning

Energie

Verwarming

c.v.-ketel

Warm water

c.v.-ketel

Isolatie

Dakisolatie

Energielabel

B

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom, zonneterras

Ligging tuin

zuid

Tuin oppervlakte

425 m²

Garage/berging

Garage

vrijstaand hout

Kenmerken toegevoegd door vrienden

Directe verbinding naar de Nieuwkoopse plassen

 

Sfeervol en degelijk gebouwd

 

Heerlijk in het groene hart, maar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam op minder dan 30 minuten afstand

 

Documentatie

Zonnegrens

Foto's