Verkocht

Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

€ 375.000,00 k.k.
Status: Verkocht

Omschrijving

Woonplezier verzekerd in deze UITGEBOUWDE TUSSENWONING! In 2016 is de woning op de begane grond uitgebouwd, wat resulteert in een woonkamer en keuken van maar liefst 57m2! Maar het is niet alleen bij deze uitbouw gebleven, want nagenoeg de hele begane grond is in die tijd onder handen genomen. Er zijn aluminium kozijnen/ramen geplaatst, de wanden, vloeren en plafonds zijn opnieuw afgewerkt, de toiletruimte is vernieuwd, er is een schouw met elektrische haard geplaatst én een plaatje van een inbouwkeuken! Natuurlijk heeft deze heerlijk ruime woning nog veel meer pluspunten! We laten je ze graag ervaren tijdens een bezichtiging!

Indeling
Via de voordeur krijg je toegang tot de entreehal, waar je de meterkast, trapopgang en de toiletruimte vindt. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie. De wanden zijn geheel betegeld met witte wandtegels, met als leuk contrast de wand achter het toilet: daarvan is het onderste gedeelte betegeld met rechthoekige grijze tegels en het bovenste gedeelte met pebble mozaïek betegeling. Vanuit de hal loop je de riante, uitgebouwde woonkamer binnen.

Door de kamerbrede schuifpui en de lichtstraat (beiden van aluminium) profiteer je in de woonkamer van een heerlijke lichtinval. De lichtstraat is voorzien van een elektrische zonwering, waardoor je de lichtinval desgewenst kunt doseren. Bergruimte is er genoeg, aangezien je de beschikking hebt over een trapkast én een fraai zwevend wandmeubel aan weerszijden van de schouw. Deze brede schouw is voorzien van een elektrische haard. Al met al is de woonkamer dus een plek waar het heerlijk toeven is!

Maar dat kunnen we ook van de keuken zeggen, waar je je door alle luxe een echte keukenprins(es) waant. Het kook-/spoeleiland wordt omringd door 2 hoge kastenwanden en de hoogglans witte fronten in combinatie met het houtstructuur kunststof aanrechtblad van het kook-/spoeleiland zorgen voor een strakke en eigentijdse uitstraling. Qua apparatuur heb je de beschikking over een inductiekookplaat, een schouwrecirculatiekap, een vaatwasser, een dubbele koelkast met vriesladen, een combimagnetron en een ingebouwde koffiemachine. Vanuit de keuken heb je door de kamerbrede raampartij een leuk zicht op de straat.

Afwerking begane grond
De begane grond is voorzien van aluminium kozijnen/ramen en glad gestuukte wanden en plafonds. Eén wand is gedeeltelijk voorzien van houtstrips. Op de vloer ligt een houtstructuur PVC-vloer, waarbij comfortabele vloerverwarming natuurlijk niet ontbreekt!

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle drie recht opgetrokken en in combinatie met de royale afmetingen (15m2, 14m2 en 11m2) zijn ze daardoor erg praktisch in te richten. De badkamer is voorzien van een meubel met dubbele wastafel en kraan, een handdoekenradiator, een wandcloset en een douchecabine.

Afwerking 1e verdieping
Alle ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken. Op de overloop en in de 3 slaapkamers ligt een grijs eikenstructuur laminaatvloer.

2e Verdieping
Op de 2e verdieping vind je een ruime zolderkamer met een vloeroppervlakte van maar liefst 25m2. Je zou deze ruimte prima kunnen onderverdelen in een overloop en 1 of 2 slaapkamers. Aan de achterzijde is er al een (kunststof) dakkapel aanwezig; deze is voorzien van inzethorren. Verder bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine, bergruimte achter knieschotten en een radiator. De HR-cv-combiketel (merk: Vaillant / type: VHR-C 24-28C / jaar: 2004) bevindt zich in een aparte bergkast. Op de vloer ligt een ahornstructuur laminaatvloer.

Tuin
Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2016 opnieuw aangelegd. Er is gekozen voor een onderhoudsarme inrichting, waarbij de voortuin geheel ingericht is met rechthoekige tegels en van de straat gescheiden wordt met een houten hekwerk. Aangezien de voortuin op het zuiden gesitueerd is, zou je hier ook een zitje kunnen maken zodat je er lekker van het zonnetje kunt genieten. Ondanks de ligging op het noorden kun je ook in een groot deel van de achtertuin van de zon genieten. En als het te warm wordt, zoek je bij de achtergevel een stukje schaduw op. Dat is het voordeel van deze inrichting: doordat er overwegend tegels liggen, kun je meerdere zitjes maken of de tuinset eenvoudig verplaatsen. Verticaal langs de betegeling (die overigens hetzelfde is als in de voortuin) ligt een strook kunstgras. Achterin de tuin staat de stenen berging, die ook toegankelijk is via een achterom.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 146m2
Externe bergruimte: ca. 10m2
Inhoud woning: ca. 495m3
Grondoppervlakte: 163m2
Bouwjaar: ca. 1974

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 57m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 15m2
Slaapkamer II: ca. 14m2
Slaapkamer III: ca. 11m2
Badkamer: ca. 6m2

2e Verdieping
Zolderverdieping: ca. 25m2

Tuin
Berging: ca. 10m2

Omgeving
Deze ruime tussenwoning is gelegen in de woonwijk Dragonder-Noord, waar je profiteert van de centrale ligging ten opzichte van het centrum, treinstation en uitvalswegen. Op slechts enkele minuten afstand ligt wijkwinkelcentrum Ronde Erf, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Maar ook sportaccommodaties, het stadspark en het winkelcentrum (met een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden) heb je in de buurt. En met treinstation Veenendaal-De Klomp op slechts 10 minuten fietsen en de A12 op nog geen 5 minuten autorijden, zijn ook de grote steden snel bereikbaar!

Kortom: de heerlijk lichte én ruime woonkamer, de luxe inbouwkeuken, de ruime slaapkamers, de centrale ligging…. het zijn slechts een paar factoren die bij deze uitgebouwde tussenwoning voor veel woonplezier zullen zorgen! Kom je een voorproefje nemen tijdens een bezichtiging?

Bouw

Objectsoort

Woonhuis

Soortwoning

eengezinswoning

Type woning

tussenwoning

Bouwjaar

1974

Bouwvorm

Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

495 m³

Woonoppervlakte

146 m²

Perceeloppervlakte

163 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Voorzieningen

buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Verwarming

c.v.-ketel

Warm water

c.v.-ketel

Isolatie

Dubbel glas

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin

Ligging tuin

noord

Tuin oppervlakte

55 m²

Garage/berging

Garage

geen garage

Schuur / berging

vrijstaand steen

Kenmerken toegevoegd door vrienden

Gezellige buren

 

Groene omgeving

 

Kindvriendelijke buurt

 

Voldoende parkeergelegenheid

 

Dichtbij OV

 

Fijne lichtinval

 

Veel opbergruimte

 

Perfecte ligging, overal dichtbij, maar toch een hele rustige buurt

 

Documentatie

Zonnegrens

Foto's