Verkocht

Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

€ 250.000,00 k.k.
Status: Verkocht

Omschrijving

Recht tegenover een groenstrook met hoge bomen staat deze goed onderhouden tussenwoning met een gezellige tuin op het zuiden. Blikvanger is het overdekte terras; een heerlijke plek om buiten te zitten. Ook in de woning is veel te bewonderen: een lichte woonkamer, moderne keuken, ruime bijkeuken, drie slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en een grote zolderkamer (met vaste trap!). Klussen hoeft niet want deze woning is met smaak verbouwd tot een heerlijke plek om te wonen.
Parkeren kan voor de deur en vlak om de hoek is een speeltuintje voor de kinderen. Aan de zuidkant van Aalten is het sportpark en de basisschool is iets meer dan 500 meter lopen. Het is minder dan 5 minuten fietsen naar het treinstation en het gezellige centrum van Aalten. Via de N318 zijn Winterswijk, Varsseveld en de A18 naar Doetinchem te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Van top tot teen is deze woning helemaal af en dat zie je al direct in de hal. De laminaatvloer ligt ook in de woonkamer, de muren zijn gestuct en de stoere zwarte woonkamerdeur is voorzien van glas. Links in de hal is de deur naar de moderne toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje.
De woonkamer is een gezellige, lichte leefruimte met een bergkast onder de trap en grote ramen aan de voor- en achterzijde. Het zitgedeelte is aan de voorzijde waardoor je vanaf de bank kunt kijken naar de groenstrook met hoge bomen. Aan de achterzijde, naast de keuken, is plek voor de eettafel en is de gestucte muur deels geschilderd in een warme okerkleur.
Voor kookliefhebbers is de keuken een heerlijke plek. Je hebt veel lichtinval dankzij het raam aan de zuidkant en de hoekopstelling heeft veel bergruimte in de lades en kasten. Alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron.
In de keuken is de deur naar de bijkeuken. Vanuit hier kun je de tuin bereiken en kun je veel spullen opbergen in de kastenwand. Op de vloer liggen, net als in de keuken, plavuizen en naast de vriezer hangt een gootsteen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde zijn twee kamers, waaronder de hoofdslaapkamer met airconditioning en twee vaste kasten. Op alle slaapkamers ligt een mooie laminaatvloer en zijn de wanden gestuct.
De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wandradiator, tweede toilet en een wastafelmeubel. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en de wanden zijn, net als de vloer, geheel betegeld. In de douche zie je een grote regendouche met een thermostaatkraan en een losse handdouche.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met bergruimte in de schuinten van het dak, twee dakramen, een witte laminaatvloer en de opstelling van de wasapparatuur. Deze kamer kan prima worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Exterieur:
De woning heeft een goed onderhouden voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het zuiden is gesitueerd. In de voortuin zie je diverse borders met een grote variatie aan beplanting, waaronder siergrassen en een hortensia.
Vanuit de bijkeuken stap je de achtertuin in, gesitueerd op het zonnige zuiden. Je ziet een groot zonneterras, een overdekt terras en een stukje gras met stapstenen. De pergola is begroeid en in de borders zie je diverse planten en twee leibomen. Er is een poort naar de steeg, van waaruit je de openbare weg kunt bereiken.

Bijzonderheden:
- Drie ruime slaapkamers en een vaste trap naar de zolderkamer;
- Moderne badkamer en keuken;
- Ruime bijkeuken/berging;
- Goed onderhouden, sfeervolle woning;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel;
- Zonnepanelen op het schuine dak aan de achterzijde (zuid).

Aanvaarding/oplevering in 2021 nog mogelijk!

Bouw

Objectsoort

Woonhuis

Soortwoning

eengezinswoning

Type woning

tussenwoning

Bouwjaar

1975

Bouwvorm

Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

478 m³

Woonoppervlakte

135 m²

Perceeloppervlakte

145 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Voorzieningen

buitenzonwering, dakraam, rolluiken, glasvezel kabel

Energie

Verwarming

c.v.-ketel

Warm water

c.v.-ketel

Isolatie

Dakisolatie

Energielabel

A

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin

Ligging tuin

zuidoost

Garage/berging

Garage

geen garage

Schuur / berging

aangebouwd steen

Kenmerken toegevoegd door vrienden

Zonnige tuin

 

Gezellige buren

 

Groene omgeving

 

Kindvriendelijke buurt

 

Energiezuinig

 

Voldoende parkeergelegenheid

 

Dichtbij OV

 

Vrij uitzicht

 

Fijne lichtinval

 

Veel opbergruimte

 

Rustige omgeving

 

Dichtbij het centrum

 

Modern , ruim huis , vrij uitzicht

 

Documentatie

Zonnegrens

Foto's