Bekijk Mr. P.J. Troelstraplein 12, Hengelo op de website van Dekkers Garantiemakelaars Hengelo

Meer informatie
Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

€ 547.500,00 k.k.
Status: Verkocht o.v.

Omschrijving

Mr. P.J. Troelstraplein 12 te Hengelo

Wonen op loopafstand van het centrum in een sfeervolle, karakteristieke, uitgebouwde VRIJSTAANDE ERKERWONING met overkapping en een heerlijke voor- en achtertuin? Plan dan zeker een bezichtiging bij deze woning gelegen op een ultieme locatie nabij het centrum van Hengelo. De woning beschikt ook nog eens over 4 slaapkamers (5 mogelijk) en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 171 m² en een inhoud van circa 685 m³.

De woning ligt in de wijk 't Wilbert ten noorden van het centrum van Hengelo. Alle voorzieningen, waaronder diverse winkels, scholen, horeca en sportverenigingen liggen in de directe omgeving. Het gezellige centrum van Hengelo ligt op 5 minuten fietsafstand. Gunstig gelegen nabij uitvalswegen, de op- en afrit naar de A1 en heeft een goede verbinding met het openbaar vervoer.

Indeling:
Kelder:
De kelder meet een oppervlakte van circa 4 m².

Begane grond:
Entree/hal met toilet, garderobe, toegang tot de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, tussenkamer en woonkeuken.

De L-vormige woonkamer is voorzien van een grote gashaard. De aanwezige erker zorgt voor extra lichtinval en ruimte. De woonkamer meet een oppervlakte van circa 38 m² en heeft aan de voorzijde een prachtig uitzicht op de voorgelegen straat en is voorzien van een vaste kast en een parketvloer. Authentieke details zoals de glas-in-loodramen aan de voorzijde van de woning maken het plaatje compleet.

Via de tussenkamer is de woonkeuken van circa 29 m² bereikbaar, welke is voorzien van vloerverwarming.
Ook hier straalt het geheel een warme sfeer uit. Naast de details, zoals een schuifpui, is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel.

De inbouwkeuken is voorzien van een granieten werkblad waarin verwerkt een dubbele RVS-spoelbak. Als (inbouw)apparatuur heeft u de beschikking over een oven, magnetron en vaatwasser. In het hart van de keuken bevindt zich een kookeiland met 6-pits gaskookplaat en een afzuigschouw.

De keuken geeft toegang tot een tussenportaal van waaruit je de garage bereikt. Van hieruit is een doorgang naar de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en de CV-ketel.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, twee slaapkamers (3 mogelijk), een inloopkast, toilet en de badkamer. De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 19 m² en 14 m² en zijn allen voorzien van laminaatvloer.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, designradiator, 2 wastafels met meubel en een ligbad.

Tweede verdieping:
Zolderverdieping met overloop met bergruimte en twee slaapkamers voorzien van een dakkapel.

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en aangelegd met bestrating, beplanting, gazon en een royale veranda van ruim 15 m². Het ultieme plekje om, met een lekker glas wijn, te genieten van de ondergaande avondzon.

Parkeren:
Er is mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein en tevens kunt u uw auto parkeren op een eigen parkeerplaats op gemeentegrond.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1939. De perceeloppervlakte bedraagt 403 m², de woonoppervlakte circa 171 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 685 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Bosch HR Cv-ketel van het bouwjaar 2011 (eigendom).

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

Anekdote tToevoegen

 

De bewoner aan het woord

“Het authentieke huis heeft een unieke en robuuste uitstraling. In 1997 is het uitgebouwd. Een grote woonkeuken, ruime badkamer en apart toilet op de eerste verdieping zijn gerealiseerd. Ook is toen het dak volledig geïsoleerd en zijn 2 mooie slaapkamers op de tweede verdieping gebouwd. De buurt is erg gezellig en sociaal. Het jaarlijkse straatfeest in de Rembrandtstraat kent al een rijke geschiedenis. Ook komen de bewoners van de Rembrandtstraat en het Troelstraplein 2 keer per jaar een avond bijelkaar onder het genot van eigen gemaakte hapjes, het Rembrandtmaal.”

 

De bewoner aan het woord

“Het huis heeft een unieke, authentieke en robuuste uitstraling. Binnen hangt een zeer prettige sfeer van een jaren dertig woning. In 1997 is het huis uitgebouwd. Een grote woonkeuken, badkamer en apart toilet op de eerste verdieping zijn gerealiseerd. Tevens is toen het dak geïsoleerd en zijn 2 mooie slaapkamers op de tweede verdieping gebouwd. De buurt is gezellig en sociaal. Het jaarlijkse straatfeest kent al een rijke historie. Ook komen de bewoners van de Rembrandtstraat en het Troelstraplein 2 keer per jaar een avond bij elkaar onder het genot van zelf gemaakte hapjes.”

Bouw

Objectsoort

Woonhuis

Soortwoning

eengezinswoning

Type woning

vrijstaande woning

Bouwjaar

1939

Bouwvorm

Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

685 m³

Woonoppervlakte

171 m²

Perceeloppervlakte

403 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Voorzieningen

schuifpui, alarminstallatie, rookkanaal

Energie

Verwarming

c.v.-ketel

Warm water

c.v.-ketel

Isolatie

Dakisolatie

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Ligging tuin

noordwest

Tuin oppervlakte

252 m²

Garage/berging

Garage

aangebouwd steen

Schuur / berging

vrijstaand hout

Kenmerken toegevoegd door vrienden

Zonnige tuin

 

Gezellige buren

 

Groene omgeving

 

Kindvriendelijke buurt

 

Voldoende parkeergelegenheid

 

Dichtbij OV

 

Vrij uitzicht

 

Fijne lichtinval

 

Veel opbergruimte

 

Sfeervol en karakteristiek huis

 

Sociale en hulpvaardige buurt

 

Snelweg snel te bereiken

 

Op 5 minuten fietsafstand van het centrum

 

Documentatie

Zonnegrens

Foto's