Verkocht

Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

€ 325.000,00 k.k.
Status: Verkocht

Omschrijving

“Karakteristieke vrijstaande woning met aangebouwde berging en vrije, zonnige achtertuin.”

In de gezellige en sfeervolle dorpskern van Zwammerdam met originele lantarenpalen, oude bestrating, etc. staat dit karakteristieke ‘vrijstaande’ woonhuis (vóór 1900, misschien wel ca. 1850) met veel licht inval en een grote en zonnige achtertuin.

Door de huidige eigenaren is de woning nagenoeg geheel opnieuw opgebouwd. Alleen de buitenmuren zijn blijven staan. Zo is er een nieuwe betonnen begane grondvloer gestort, zijn er voorzetwanden geplaatst, is dakisolatie aan de binnenzijde aangebracht, volledig electriciteit, waterleiding en cv-installatie (gas) aangelegd, etc.

De woning heeft zowel aan de buiten- als aan de binnenzijde een sfeervolle en warme uitstraling, terwijl de woning toch ruimer is dan je wellicht van buiten zou verwachten.

Wonen in Zwammerdam betekent wonen in het groen. Zowel lopend als op de fiets bereikt u snel het agrarisch polderlandschap, terwijl het natuurgebied van de Nieuwkoopse Plassen zich op korte afstand bevindt. Voor de dagelijkse (eenvoudige) boodschappen kunt u nog in het dorp terecht, maar de grotere voorzieningen van de gemeente Bodegraven zijn relatief dichtbij.

Bovendien zijn de ontsluitingswegen naar de snelwegen A-12 en N-11 op korte afstand, waardoor de grote steden van de Randstad en Schiphol (via N207) binnen ca. 30 minuten te bereiken zijn.

Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, gang, meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang naar verdieping, toegang tot woonkamer met aan de voorzijde gezellig en knus zitgedeelte, bergkast en aan de achterzijde eetgedeelte met schuifpui in combinatie met open keuken. De keuken is voorzien van: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, electrische oven, koelkast en vriezer. Vervolgens bereikt u via de achterentree/portaal de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en de betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen wasapparatuur.

1e verdieping:
Ruime overloop met dakkapel en koepel (voor het daglicht), toiletruimte, ruime voorslaapkamer met bergruimte, dakkapel en lichtkoepel, en aan achterzijde hoofdslaapkamer met vaste wastafel, bergruimte, dakkapel en lichtkoepel, en luik naar bergvliering.
Met eenvoudige ingrepen is de indeling zodanig aan te passen dat er 3 slaapkamers te realiseren zijn.

Tuin/berging:
Achter de aanbouw (met o.a. badkamer) is een stenen berging aangebouwd. Deze is voorzien van elektriciteit, cv-verwarming en opstelplaats cv-combiketel, Intergas (2014). Tevens is er ruimte voor het opstellen van fietsen, het stallen van tuinmeubilair en/of het doen van een klusje.

De tuin is op het zuiden, en (dus) gunstig op de zon gesitueerd. Deze biedt tevens veel vrijheid en privacy. Naast het genieten van de tuin met terras, beplanting en diverse struiken, ect. kunt u de gehele dag van de zon genieten.

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 9.02 m² x 3.07 m²
Keuken : ca. 2.92 m² x 2.31 m²
Badkamer : ca. 2.00 m² x 2.31 m²
Slaapkamer 1 : ca. 3.48 (ged. 2.11) m² x 4.06 (ged. 2.99) m²
Slaapkamer 2 : ca. 3.81 (ged. 2.14) m² x 4.13 (ged. 2.88) m²
Berging : ca. 2.74 m² x 2.31 m²

Bijzonderheden:
- Karakteristiek ‘vrijstaand’ huis in gezellige woonstraat;
- Voorzien van vrije en zonnige achtertuin;
- Gelegen op loopafstand buitengebied;
- Woonoppervlakte ca. 86 m², inhoud ca. 324 m³, perceeloppervlakte 157 m² eigen grond;
- Bouwjaar: vóór 1900, mogelijk ca. 1850;
- Oplevering in overleg, planning februari/maart 2022;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Bouw

Objectsoort

Woonhuis

Soortwoning

eengezinswoning

Type woning

vrijstaande woning

Bouwjaar

-1906

Bouwvorm

Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

324 m³

Woonoppervlakte

86 m²

Perceeloppervlakte

157 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Voorzieningen

buitenzonwering, dakraam, tv kabel, schuifpui

Energie

Verwarming

c.v.-ketel

Warm water

c.v.-ketel

Isolatie

Dakisolatie

Buitenruimte

Tuin

achtertuin

Ligging tuin

zuidwest

Tuin oppervlakte

101 m²

Garage/berging

Garage

geen garage

Schuur / berging

aangebouwd steen

Kenmerken toegevoegd door vrienden

rustig dorp bakker op loop afstand plus super markt

 

Documentatie

Zonnegrens

Foto's