Ruim 3/4-kamer top appartement van bijna 100 m² gelegen in de rustige wijk Duttendel met spectaculair vrij uitzicht over de Scheveningse duinen en bovendien op een perfecte locatie nabij internationale organisaties, het strand, winkelstraten en openbaar vervoer. Het object is in 2021 voorzien van hoogwaardige eiken parketvloeren, luxe open keuken met eiland en hoogwaardige apparatuur, schitterend sanitair en nieuw stuc- en schilderwerk. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw en een achterbalkon dat grenst aan de woonkamer en op het zonnige zuidwesten is gelegen.

Entree via gesloten portiek, lift en trap naar de 3e etage, entree appartement, ruime hal met meterkast die is voorzien van uitgebreide elektrische installatie, luxe toilet voorzien van nis en fraai tegelwerk, vanuit de hal de stijlvolle woon-/eetkamer ca. 10.93x3.70 met gunstige lichtinval en aan de voorzijde prachtig vrij uitzicht over de duinen. Aan de achterzijde een nieuwe glazen achterpui met glas van plafond tot vloer wat voor een spectaculaire lichtinval zorgt en het achterbalkon dat op het zonnige zuidwesten is gelegen met eveneens vrij uitzicht over Duttendel. De luxe open keuken is voorzien van hardstenen werkbladen, spoeleiland met Siemens inbouwvaatwasser en wandgedeelte met Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, magnetron en oven.

Aan de achterzijde twee riante slaapkamers respectievelijk ca. 4.60x3.60 en ca. 3.52x2.40 groot, die ook over vrij uitzicht beschikken. Aan de voorzijde een riante nieuwe badkamer ca. 11 m² met vanuit het vrijstaande ligbad uitzicht over de duinen, een dubbele douche met schuifdeur, een design handdoekenradiator en badkamermeubel met twee waskommen. Vanuit de hal is de voormalige badkamer ca. 2.09x1.72 getransformeerd naar een ruime wasruimte met opstelplaats voor 100L boiler, wasmachine en droger. In de onderbouw is nog een aparte berging van ca. 2.76x1.80 te vinden.

Aanvullende informatie;
- 's-Gravenhage sectie V nummer 6460 A-20
- Bouwjaar 1959
- 110/3.384 aandeel in VvE
- Erfpacht tot en met 31-12-2030
- Huidige canon € 97,86 per jaar
- Maandelijkse VvE bijdrage € 223,96
- Voorschot stookkosten € 72,24 per maand
- VvE heeft in 2021 groot onderhoud uitgevoerd en nog steeds veel reserves
- Zeer gezonde VvE; stand reservefonds € 428.000,- per 17-11-2021
- Woonoppervlak ca. 98 m² conform BBMI
- Nieuwe elektrische 100L boiler
- Keuken volledig voorzien van Siemens inbouwapparatuur
- Energielabel F
- Volledig voorzien voorzien van dubbel glas
- Berging in de onderbouw
- Ouderdoms-, niet-bewonings- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg