Verkocht

Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

€ 500.000,- k.k.
Status: Verkocht

Omschrijving

Royaal geschakeld en instapklaar herenhuis met 4 grote slaapkamers en met heerlijk zonnig dakterras en achtertuin

In een kindvriendelijke en speels opgezette woonwijk staat deze zeer royaal geschakeld herenhuis met aan 2 zijden tuin én op 2e verdieping van de woning een ruim dakterras.

Door de huidige eigenaren is de woning na aankoop volledig verbouwd en gerenoveerd. Bij binnenkomst valt direct op dat de interne verbouwingen zijn begeleid door een interieurstylist, hierdoor ervaart u direct de ruimte en de prettige sfeer. Zo is de woning voorzien van een fraaie massief eiken vloer, luxe Siematic keuken (2016), ruime en lichte (door de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin) living, sfeervolle gashaard en heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten.

Verder is er een geheel nieuw dak geplaatst met isolatie, zijn de badkamer en toilet vernieuwd (2020), is grotendeels HR++ glas geplaatst en is recent het binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd.

De woning is in een prettig deel van Broekvelden gelegen met water- en groenpartijen, voldoende parkeergelegenheid rondom de woning en bovendien zijn faciliteiten als basisscholen, winkels (Vromade) en sportaccommodaties op loopafstand. Bodegraven kent verder een goed bereikbaar dorpscentrum met een grote diversiteit aan winkels. Het NS-station is binnen 10 minuten lopend te bereiken en dankzij de ligging aan de A12 en N11 zijn alle grote steden van de Randstad goed en snel aan te rijden.

Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning tegenkomt.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (uitgebreid met aardlekschakelaar), modern betegeld toilet met wandcloset en fontein, doorgang naar woonkamer. Fraaie leefruimte met aan voorzijde de open luxe Siematic keuken, in L-vorm opgesteld en voorzien van Miele en Siemens apparatuur te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, inbouw koffiezetapparaat, oven, combi stoomoven oven en Quooker.

Vervolgens loopt u door naar de royale tuingerichte woonkamer met sfeervolle (gas)haard, die heerlijk licht is vanwege de zuidoost ligging en schuifpui.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin met vlonderterras kent een gunstige zonligging op het zuidoosten waardoor de woonkamer ook heerlijk licht is. In de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra.

1e verdieping:
Via een spiltrap vanuit de woonkamer bereikt u de 1e verdieping met afsluitbare deur op de overloop, toegang tot 3 ruime slaapkamers en de royale en luxe badkamer welke is voorzien van ligbad, inloopdouche met stortdouche, dubbele wastafelmeubel, fraaie lichtspiegel, 2e toilet en designradiator.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de cv combi-ketel (Nefit, 2015), deur naar dakterras met heerlijk vrij uitzicht en toegang tot 4e slaap-(hobby)kamer met wastafel, aansluiting wasmachine, opstelplaats mechanische ventilatie (2020) en tevens deur naar dakterras. Het dakterras is met het plaatsen van het nieuwe dak ook gerenoveerd met het plaatsen van een nieuwe vloer.

Bijzonderheden:
• Royaal en sfeervol geschakeld herenhuis met 4 grote slaapkamers;
• Volledig verbouwd, gerenoveerd en instapklaar;
• Goed en duurzaam onderhoud gepleegd;
• Voorzien van dakisolatie en grotendeels HR++ beglazing;
• Terras voorzien van nieuwe vloer;
• Bouwjaar 1978, woonoppervlakte ca. 134 m², inhoud ca. 567 m3;
• Oplevering in overleg, planning 3e kwartaal 2022.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

Anekdote tToevoegen

 

David van Santen aan het woord

“Ons huis staat in een hele fijne buurt. We hebben hele vriendelijke buren waarbij twee keer per jaar een buurtborrel wordt gedronken. Wanneer je iets nodig hebt dan staan de buren voor elkaar klaar. Onze straat is autoluw doordat het geen doorgaande weg is en heeft een ruime opzet met altijd parkeerplaats voor meerdere auto’s. De woning is energiezuinig. We hebben de daken geïsoleerd en met slimme toepassingen verduurzaamd. De warmtepomp airco’s zorgen verkoeling in de zomer en kunnen ook voor warmte in de winter zorgen waardoor je het hele jaar door thuis comfortabel kunt werken en slapen. Op 5 minuten lopen is er een gezellig winkelcentrum met o.a. Jumbo, slager, bakker en groenteboer. Daarnaast zijn er 3 scholen met kinderopvang. Het is een kindvriendelijke wijk met veel speeltuintjes. In de zomer fiets je naar de Reeuwijkse plassen met een gezellig strandje en een lekker terras. Binnen 5 minuten met de auto zit je op de snelweg. Binnen 25 minuten in Amsterdam, Rotterdam, Den Haag of Utrecht. De nabijgelegen grote steden zijn Gouda, Alphen ad Rijn en Woerden. De woning biedt meerdere mogelijkheden om uit te breiden. Zo kan er op de eerste en tweede verdieping een dakkapel worden geplaatst wat een grote ruimte winst oplevert. Het geschakelde concept zorgt dat het voelt alsof je vrijstaand woont. Je ziet de buren niet en door de bouw hoor je ze ook niet. Er is nauwelijks contactgeluid en een feestje beneden hoor je zelfs op de slaapkamers niet. Kortom een fantastisch huis in een rustige gezellige straat.”

Bouw

Objectsoort

Woonhuis

Soortwoning

eengezinswoning

Type woning

geschakelde woning

Bouwjaar

1978

Bouwvorm

Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

567 m³

Woonoppervlakte

134 m²

Perceeloppervlakte

168 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Voorzieningen

mechanische ventilatie, dakraam, schuifpui, rookkanaal, airconditioning

Energie

Verwarming

c.v.-ketel

Warm water

c.v.-ketel

Isolatie

Dakisolatie

Energielabel

C

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin

Ligging tuin

zuidoost

Garage/berging

Garage

geen garage

Schuur / berging

vrijstaand steen

Kenmerken toegevoegd door vrienden

Zonnige tuin

 

Gezellige buren

 

Groene omgeving

 

Kindvriendelijke buurt

 

Energiezuinig

 

Voldoende parkeergelegenheid

 

Dichtbij OV

 

Fijne lichtinval

 

Documentatie

Zonnegrens

Foto's