Wellicht is deze woning iets voor U! In het hart van Mierlo-Hout ligt deze robuuste en goed gemoderniseerde woning met diepe achtertuin, wat mogelijkheden biedt als het gaat om bijvoorbeeld het plaatsen van speeltoestel, maar dan nog steeds de ruimte behouden voor tuin en terras. Aansluitend ligt aan het einde van het perceel een
zeer ruime geïsoleerde garage/hobbyruimte van 38 m2.

Indeling woning:
Voorentree met toegang tot de hal.
De hal is afgewerkt met deels stucwerk wanden, deels lambrizering en stucwerk plafond. Op de vloer ligt een fraaie laminaat.

Royale doorzon-living met laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond (met inbouwspots), dubbele stopcontacten (waarvan elke linker stopcontact geschakeld is via een centrale lichtschakelaar, ideaal voor schemerlampen), mooie erkerpartij aan de voorzijde , praktische trapkast en fraaie openhaardpartij (gas) met zandstenen
omlijsting. Schoorsteen is tijdens dakrenovatie verwijderd en vervangen voor een Helex rookkanaal met trekkende kap. Wat vooral opvalt in de living is het ruime en open karakter van een vooroorlogse woning, mede door de grote raampartijen en de lichte kleurstellingen.

De keuken bevindt zich in de bijbouw van het pand, en kenmerkt zich door fraaie inrichting in dubbele wandopstelling, meer dan voldoende kastruimte, authentieke ingebouwde buffetkast, maar ook een betegelde koele kelder van 1 meter diep bereikbaar vanuit de keuken.

De keukeninrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur:
-combi-magnetron
-gaskookplaat (5-pits met wokbrander)
-schouw afzuigkap
-ruime koelkast
-vaatwasser

Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken waar zich de aansluitingen bevinden voor de wasapparatuur en ook het geheel betegelde toilet aanwezig is.

De riante achtertuin, ideaal op het zuid-westen gelegen is bereikbaar vanuit de bijkeuken en geeft naast veel ruimte veel privacy en comfort.

Aan de achterzijde van de bijkeuken is een berging en overdekt terras gecreëerd, voor extra opslag en waardoor u van het vroege voorjaar tot het late najaar kunt genieten van de tuin. In de berging is tevens de CV-ketel (Remeha HR 2014) geplaatst.

Achter op het perceel bevindt zich een grote garage die ontsloten wordt via het achterterrein. Deze garage heeft een oppervlakte van maar liefst 38 m2 (garage is nagenoeg vierkant) en 2,70 meter hoog.

De garage heeft een sectionaaldeur met loopdeur die aansluit op het grote Jansen en Fritsen-plein met voldoende parkeer-plek. Zo heeft U de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, maar de geïsoleerde garage leent zich ook prima om bijvoorbeeld uw favoriete hobby uit te oefenen. Misschien heeft U zelfs ooit overwogen om aan huis uw eigen bedrijf of studio te beginnen, dan biedt deze garage misschien uitkomst!

1e verdieping:
Overloop waaraan gelegen 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wanden en plafonds en een laminaatvloer.

De gemoderniseerde badkamer is zeer compleet. De badkamer is geheel in lichte kleurstellingen betegeld en voorzien van een ligbad, wandcloset, wastafel en grote douchecabine.

2e Verdieping:
Grote open zolderruimte. Door de hoogte en ruimte die deze zolderruimte biedt bestaat de mogelijkheid tot het creëren van een vaste trap en extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
• Bijzonder royale woning met garage (38 m2).
• Goed onderhouden.
• Gehele 1e verdieping voorzien van rolluiken.
• Prima ligging in het hart van Mierlo-Hout met alle voorzieningen in de
directe nabijheid.
• Gehele dak gerenoveerd (circa 2010).