Bekijk Herenweg 23, Rijnsaterwoude op de website van Drieman Garantiemakelaars Alphen a/d Rijn

Meer informatie
Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

€ 595.000,- k.k.
Status: Verkocht o.v.

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Uniek gelegen vrijstaande woning met 2 badkamers en een prachtig uitzicht over de weilanden en het Braassemermeer!

Een geweldige kans om te ontsnappen aan de drukte van de Randstad maar toch tussen alle grote steden in te wonen. Iedere dag wakker worden met een vakantiegevoel door de vrije ligging en het fantastische uitzicht. Dat is wat u krijgt bij aanschaf van deze fraaie vrijstaande woning.

Rijnsaterwoude is gelegen tussen Alphen aan den Rijn en Leimuiden. Het dorp Rijnsaterwoude ligt ten oosten van het Braassemermeer en maakt onderdeel uit van de gemeente Kaag en Braassem. Een centraal gelegen locatie in het Groene Hart. In Rijnsaterwoude treft u een basisschool, kinderopvang, sportvereniging en bovendien een eigen jachthaven ’t Venegat. Door de ligging aan de N207 zijn de stedelijke voorzieningen van bijvoorbeeld Alphen aan den Rijn en Leiden in de directe nabijheid. Amsterdam en Leiden liggen binnen 30 minuten van Rijnsaterwoude. Rotterdam, Den Haag en Utrecht binnen 45 minuten. Vanuit de jachthaven vaart u o.a. naar De Kaag, de Westeinderplassen of het centrum van Leiden. Zo combineert u de voordelen van landelijk wonen met de nabijheid van de grote steden!

De woning is gebouwd omstreeks 1975 en door de huidige eigenaar ca. 2005 gemoderniseerd.
Bent u benieuwd wat deze woning u kan bieden? Lees hieronder verder over de indeling en afwerking zodat u alle informatie heeft voorafgaand aan uw vrijblijvende bezichtiging.

Woonverdieping/1e Verdieping
Via de trapopgang aan de zijkant bereikt u de entree van de woning.
De entree heeft een centrale ligging en van hieruit heeft u toegang tot alle ruimtes op deze verdieping welke is voorzien van een licht eiken vloer. U treft hier de meterkast, een keurige toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en de toegang naar de woonkamer. De woonkamer zit aan de voorzijde van de woning en heeft een gezellige erker met grote (openslaande) schuivende ramen waar je heerlijk van het schitterende uitzicht kunt genieten. De woonkamer kan worden afgesloten met twee fraaie schuifdeuren. Aan de achterzijde is een extra kamer welke ideaal is voor gebruik als werk-/speelkamer met veel lichtinval door de open verbinding met de vide. Zowel de woonkamer als de extra kamer kunnen door grote ruimtebesparende schuifdeuren afgesloten worden.
De huidige eigenaar heeft overal aan gedacht en op deze verdieping een koffiecorner/pantry geplaatst zodat u niet naar beneden hoeft voor een kopje koffie of thee.

Begane grond
Via de trap vanaf de eerste verdieping bereikt u de woonkeuken (in het souterrain) op de begane grond. De keukenopstelling is uitgevoerd in donkere houtlook voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur zoals:
- 2 ovens
- Vaatwasser
- 5-pits gaskookplaat
- Koelkast
- Vriezer
Van hieruit bereikt u de achtertuin op het westen via de openslaande deuren of via een aparte deur. Aan de voorzijde is een kamer met ruime kast aanwezig met opstelplaats voor de wasmachine.
Op de begane grond vindt u de eerste badkamer met vrijhangend toilet, douche, wastafel en designradiator. Via een schuifdeur bereikt u een tweede (werk-/slaap)kamer aan de voorzijde.

Slaapverdieping/2e Verdieping
Aan de voorzijde een zeer ruime slaapkamer met 2 dakramen en inbouwkast. Deze kamer is eenvoudig op te splitsen in 2 mooie kamers door plaatsing van een grotere dakkapel (zie toegevoegde plattegrond). Aan de achterzijde treft u nog een ruime tweede slaapkamer. Van hieruit heeft u ook toegang tot een inbouwkast met de Vaillant CV-combiketel (bouwjaar 2005).
Tussen de slaapkamers in ligt de badkamer. Deze is in 2005 gebouwd en is zeer compleet uitgevoerd met:
- een douchehoek,
- een bad,
- een dubbele wastafel,
- een vrijhangend toilet,
- een designradiator.

Tuin
Aan de voorzijde een heerlijk groene tuin op het oosten gelegen met grasveld en diverse vaste planten. Het is mogelijk om parkeerplaatsen op eigen grond te creëren voor 3 auto’s.
Aan de achterzijde de ruime tuin op het zuidwesten waar u de gehele dag van de zon kunt genieten maar ook ’s avonds de zon onder kunt zien gaan in de polder.

Bijzonderheden
- Unieke kans voor wonen direct aan de weilanden en op loopafstand van het Braassemermeer.
- Rustig wonen maar toch alle grote steden op korte afstand.
- Er is een bouwkundig rapport aanwezig.
- De woning is voorzien van een energielabel C.
- De woning wordt zonder berging geleverd.
- De huidige eigenaren gaan op de plaats van de stenen berging/schuur een nieuwe semibungalow woning bouwen. Bij de foto’s is een impressie foto toegevoegd en tijdens een bezichtiging zullen we het e.e.a. toelichten.

Kadastraal bekend
Gemeente: Rijnsaterwoude
Sectie: A
Nummer: 3144
Grootte: ca. 308 m2
Werkelijke grootte zal blijken na kadastrale inmeting in verband met opsplitsing van het oorspronkelijke perceel.

Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging zodat u deze heerlijke locatie zelf kunt ervaren.

In het landelijk gelegen Rijnsaterwoude, waar rust en ruimte nog de boventoon voeren, gelegen vrijstaande vrijstaande woning op ca. 300 m² eigen grond.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

Anekdote tToevoegen

 

De bewoner aan het woord

“Het huis is een heerlijk familiehuis met een heel fijne ligging. Wij zijn er destijds komen wonen na 20 jaar Amsterdam, waar we ook een fijn huis hadden. Toen we er net woonden kon ik niet voorbij een raam lopen zonder ervoor stil te staan om naar buiten te kijken: naar de voorbij waaiende wolken, naar de molen, naar de vogels die voorbij trokken, naar de bootjes op de Braassem. Vriendjes van Jim kwamen heel graag bij ons. Even bij boer Jan kijken bij de lammetjes, vanuit het woonkamerraam springen op de trampoline, spelen in de boomhut die we gemaakt hadden, zwemmen in de giga grote ton van 1,5 hoog…. die staat er nog steeds! Wij blijven dan ook lekker in de buurt. Na een zoektocht van ruim 3 jaar, vonden we nergens in de buurt zo’n lekkere plek, en hebben dus een alternatief plan opgepakt. Wij hopen van harte dat onze nieuwe buren ook zo zullen genieten van deze lekkere plek.”

Bouw

Objectsoort

Woonhuis

Soortwoning

eengezinswoning

Type woning

vrijstaande woning

Bouwjaar

1975

Bouwvorm

Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

556 m³

Woonoppervlakte

169 m²

Perceeloppervlakte

308 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Energie

Verwarming

c.v.-ketel

Warm water

c.v.-ketel

Isolatie

Dubbel glas

Energielabel

C

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Ligging tuin

west

Garage/berging

Garage

geen garage

Kenmerken toegevoegd door vrienden

Geweldige landelijke ligging

 

Heerlijk ruim huis

 

Lekker vaar,- en zwemwater vlakbij in de buurt

 

Fijne tuin op het zuiden

 

Fijn uitzicht overal vanuit het huis

 

Documentatie

Zonnegrens

Foto's