Verkocht

Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

€ 400.000,- k.k.
Status: Verkocht

Omschrijving

Deze fijne eengezinswoning aan de Leurbeek in Zaandam ligt in een kinderrijke en verkeersveilige woonwijk. Gewild ook, vooral onder gezinnen en forenzen. 't Kalf staat nu eenmaal bekend om de moderne bouw en ruimtelijke opzet. Deze woning heeft een steiger aan het water dat langs de achtertuinen meandert, geweldig voor de avontuurlijke jeugd en sportieve enthousiasteling natuurlijk. Vóór spelen de kleintjes in de speciaal voor hen geplaatste speeltuin op het middenpleintje. Op een warme zomerdag gaan de emmers, schepjes en zwembandjes mee naar de strandjes aan de Jagersplas.

Met al dat buitengenot zouden we bijna de woning zelf vergeten, maar ook die is onze aandacht meer dan waard. We kunnen het met vier woorden af. Niets. Meer. Aan. Doen!
Van de houtlaminaatvloeren tot de heteluchtverwarming (geen radiatoren!), het stuc- en tegelwerk en de final touch met maatwerk raamdecoratie en de woningbrede buitenzonwering maken het stofferen wel erg gemakkelijk. De royale, tuingerichte living sluit in alle openheid aan op het eetgedeelte en de moderne, uitstekend uitgeruste keuken met veel bergruimte d.m.v. dubbele Le Mans kasten in beiden hoeken. In de hoefijzeropstelling zorgt het vijfpits fornuis met extra brede oven ongetwijfeld voor een heleboel geluksmomenten. En anders doet het andere huishoudgemak dat wel!
Boven zijn vier slaapkamers, waarvan twee vertrekken op de eerste verdieping door een boog met elkaar verbonden zijn, maar ook zo weer gescheiden kunnen worden. De fijne schuifwandkast blijft achter. Op deze etage vinden we ook een luxe betegelde badkamer, gericht op de spitstijden van een gezin en de wellness van de bewoners. Dat brengt ons met een zoet lijntje weer naar de buitenruimte, waar het fraai betegelde terras op het zuiden de opmaat vormt naar de rest van de achtertuin. Die is keurig, maar ook onderhoudsarm aangelegd. Gericht op zon én schaduw. Aan het steigerterras kan een boot worden afgemeerd. De tuin- en waterspullen (sup! kano! kussens!) passen gemakkelijk in het houten chalet.

Indeling:
Begane grond: stenen berging, voorzien van elektra. Entree. Hal met meterkast. Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Trapopgang. Drempelloos doorlopende houtlaminaatvloer met V-groef.
Vaste kast en eetgedeelte. Halfopen keuken met houtlook werkblad in U-opstelling met verzonken rvs spoelbak en eengreeps mengkraan. Vijfpits gasfornuis met oven en wasemkap. Ingebouwde combi-oven/ magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Tuingerichte living met openslaande deur naar zonneterras. Voorzien van woningbreed knikarmzonnescherm. Fraai aangelegde en omheinde achtertuin op het zuiden. Houten chalet, voorzien van elektra. Terrasvormige houten steigerdelen en steiger aan doorgaand vaarwater.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping. 3 Slaapkamers, waarvan 2 aan tuinzijde door boog met elkaar verbonden. Schuifwandkast. Fraai betegelde badkamer (2021) met nis voor inloopdouche met wandkranen voor stort- en handfunctie en dubbele wastafel met ladenmeubel en spiegelkast. Tweede toilet (wandcloset).
2e verdieping: overloop met bergruimte achter dakbeschot en aparte vliering. Aansluitingen wasmachine en -droger en opstelling heteluchtverwarming en boiler. Omvormer zonnepanelen en mechanische ventilatie. Vierde slaapkamer, met dakraam en bergruimte achter dakbeschot. Alle loop- en leefvertrekken op de 1e en 2e verdieping hebben houtlaminaatvloeren.

De Leurbeek verbindt de voorzieningen van moderne woonwijk 't Kalf met het historische woongedeelte aan de Braaksloot. De wijk wordt doorspekt met waterpartijen en speelplekken, het verkeer wordt in de woonerven geluwd en naar de dichtstbijzijnde parkeergelegenheid geloodst. Daardoor kan de jeugd hier heerlijk buiten spelen, één van de vele redenen waarom 't Kalf een van de meest gewilde woonlocaties is boven Amsterdam.
Qua voorzieningen is het in 't Kalf prima voor elkaar. De basisschool ligt op vijf minuten lopen van de Leurbeek. Daar is ook het overdekte winkelcentrum, maar ook langs de uitvalsweg richting het Zaandamse stads-, shop- en uitgaanscentrum zijn supermarkten te vinden.
De ontsluitingen per auto, fiets en openbaar vervoer zijn snel en efficiënt. De oprit naar het Rijkswegennet ligt letterlijk om de hoek. Natuurliefhebbers wandelen, joggen of fietsen zo het vrije veld in. Iets verderop ligt een 18-holes golfbaan.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 111 m2;
- inhoud 383 m3;
- perceelgrootte 144 m2 eigen grond;
- achtertuin op het zuiden, met steiger aan doorgaand vaarwater;
- voorzien van heteluchtverwarming en zonnepanelen;
- in gewilde, goed bereikbare en uitstekend voorziene woonwijk 't Kalf;
- aanvaarding in overleg.

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

Anekdote tToevoegen

 

De bewoner aan het woord

“Wij hebben hier 15 jaar met veel plezier gewoond. Zodra de temperatuur het toelaat, is het heerlijk om vanaf je eigen steiger je bootje in te stappen. Ultiem vakantiegevoel!”

Bouw

Objectsoort

Woonhuis

Soortwoning

eengezinswoning

Type woning

tussenwoning

Bouwjaar

1984

Bouwvorm

Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

383 m³

Woonoppervlakte

111 m²

Perceeloppervlakte

144 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Voorzieningen

buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel

Energie

Verwarming

hete lucht verwarming

Warm water

c.v.-ketel

Isolatie

Dakisolatie

Energielabel

C

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin

Ligging tuin

zuid

Tuin oppervlakte

95 m²

Garage/berging

Garage

geen garage

Schuur / berging

vrijstaand steen

Kenmerken toegevoegd door vrienden

Open vaarwater

 

Dichtbij snelweg A7

 

Jagersveld om de hoek

 

Documentatie

Zonnegrens

Foto's