Bekijk Aria 40, Zaandam op de website van Saen Garantiemakelaars Zaandam

Meer informatie
Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

€ 700.000,- k.k.
Status: Beschikbaar

Omschrijving

Deze fantastische twee-onder-éénkapwoning met inpandige garage aan de Aria in Zaandam heeft het allemaal: een zee van leefruimte, een ruime tuin, gelegen aan open vaarwater naar de polder om de hoek en vlak bij alle denkbare faciliteiten. Deze riante woning ademt een ding: vrijheid.

De tuin op het zuid(westen) is een zee van kleur en geur. En je kijkt uit naar een ontbijt of diner in de zon op een van de terrassen op het westen of het oosten.

Op de begane grond vind je de inpandige garage, die natuurlijk ook gebruikt kan worden voor hobby- en werkdoeleinden of extra slaapkamer. Achter de garage ligt de leefkeuken van ruim 20m2, superstoer ingericht met losse roestvaststalen elementen en robuuste balken. De lichtinval wordt vergroot door de videverbinding met de woonkamer een etage hoger. Uit de keuken stap je op het grote terras en kijk je uit over het water. Onder het grote terras is ruimte voor kano's en sups en is de aanlegsteiger voor een boot. Na een werkdag vaar je heerlijk de polder in om helemaal te ontspannen in de natuur.

Op de eerste verdieping is de living. Uitgestrekt over de hele breedte en de hele diepte van de woning. Met van drie kanten lichtinval. Pal aan de kant van het water zelfs met een gevelhoge en -brede raampartij. Schitterend! De U-vorm van het trappenhuis geeft alle ruimte voor alternatieve indelingen, bijvoorbeeld leven en slapen, of wonen en werken. Hier kun je namelijk eenvoudig een extra (slaap)kamer realiseren.

Op de volgende woonlaag zijn drie slaapkamers, waarvan de grootste bijna twintig vierkante meter beslaat. Met de eerder genoemde mogelijkheid tot extra slaapkamers in de garage en op de eerste verdieping kun je tot een totaal komen van maar liefst vijf slaapkamers! Een groot gezin? Geen probleem dus! De badkamer op deze verdieping heeft een ligbad, een aparte douchenis, een wastafel en het tweede toilet.De technische en facilitaire kanten van het huishouden hebben hun eigen plek op deze verdieping in de was/CV-ruimte.

De woning is in 2000 opgeleverd, conform de eisen van dit millennium. Rondom geïsoleerd, CV-installatie inmiddels geüpdate naar een A-merk en het comfort van stads wonen met dorpse kenmerken.

#een-zee-van-ruimte-vrijheid-en-rust #eenvoudige-alternatieve-indeling #van-de-steiger-het-water-op

Indeling

Begane grond: parkeerplek op eigen grond en oprit naar de garage met loop/kanteldeur en binnendoor. Omheinde tuin aan 3 kanten met vlonderpad naar hoofdentree. Hal met trapopgang en trapkast. Binnendeur naar de garage. Meterkast. Toilet met fontein. Riante leefkeuken met losstaande rvs elementen. Spoelbak met eengreeps douchekraan. Vaatwasser. Vijfpits gasfornuis met oven en verticale wasemkap. Combi-oven/ magnetron. Koel-/ vriescombinatie. Openslaande deur naar terras op het oosten, met toegang naar zijtuin met pergola en lagergelegen steiger. Videverbinding met hoger gelegen living. Op deze verdieping ligt marmoleum. De wanden zijn gestuct.
1e verdieping: overloop met glaspartij en vide. U-vormig woongedeelte met een hardhouten parketvloer en gevelhoge raampartij aan de tuinkant, met zicht op het vaarwater.
2e verdieping: overloop. Ouderslaapkamer (19 m2) aan de voorzijde. Geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douche in nis, wastafel met toebehoren en tweede toilet. Tweede en derde slaapkamer met uitzicht over het water. Ook hier zijn de wanden gestuct en zijn de vloeren belegd met marmoleum. Inpandige berging met opstelling CV-installatie (Atag/ 2016) en aansluitingen wasmachine en -droger.

Voor de bewoners besloten te verhuizen, overwogen ze een nieuwe keuken en badkamer. De eerste artist impressions zijn ter illustratie van de mogelijkheden opgenomen.

De Aria ligt in de Zaanse wijk Houtwerf-West, vlakbij zowel de uitvalsweg richting het snelwegennet als het NS station op 5 loopminuten. Bij het station is ook de transferroute voor fietsers en wandelaars naar de binnenstad met volop winkels, terrasjes, restaurants, het Zaantheater en de bioscoop. Binnen een actieradius van vijf minuten fietsen ben je op één van de basisscholen, kinderopvang, peuterspeelzaal maar ook het voortgezet- en beroepsonderwijs, het winkelcentrum... noem maar op. Studenten en treinforenzen stappen binnen twaalf minuten uit op een perron in Amsterdam. Tenslotte is er de natuur van het Westzijderveld op een “steenworp” afstand, zowel over de weg als over het water.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 149 m2 plus inpandige garage (17 m2);
- inhoud 560 m3;
- perceeloppervlakte 202 m2;
- dak vernieuwd in 2021 en klaar voor zonnepanelen;
- snel glasvezel internet
- energielabel A;
- ruime tuin met terrassen en steiger aan open vaarwater;
- rustige, kleine en kindvriendelijke buurt aan de polderrand
- dichtbij alle stadse voorzieningen en snelle bereikbaarheid snelwegen en
openbaar vervoer;
- oplevering kan spoedig (in overleg).

Bouw

Objectsoort

Woonhuis

Soortwoning

eengezinswoning

Type woning

2-onder-1-kapwoning

Bouwjaar

2000

Bouwvorm

Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

560 m³

Woonoppervlakte

149 m²

Perceeloppervlakte

202 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Verwarming

c.v.-ketel

Warm water

c.v.-ketel

Isolatie

Dakisolatie

Energielabel

A

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Ligging tuin

zuidwest

Garage/berging

Garage

inpandig

Schuur / berging

inpandig

Kenmerken toegevoegd door vrienden

Zonnige tuin

 

Gezellige buren

 

Groene omgeving

 

Kindvriendelijke buurt

 

Dichtbij OV

 

Fijne lichtinval

 

Vrij uitzicht

 

Voldoende parkeergelegenheid

 

Documentatie

Zonnegrens

Foto's