Op loopafstand van de zee en het strand van Scheveningen, in een rustig hofje gelegen goed onderhouden 3 kamer visserswoning (ca. 52 m²) met dakterras gesitueerd op het zuidwesten.

Tevens nabij het Westbroekpark, stadsboerderij ’t Waaygat en de winkels van de Badhuisstraat en de Keizerstraat.

(See English text below)

Indeling:

via gedeeld hofje naar entree woning: hal met daklicht, meterkast en garderobe
moderne eetkeuken met 5-pits gaskookplaat, wasemkap, oven, koel-/vriescombinatie en wasmachineaansluiting
sfeervolle woonkamer (H. 2.95m) met open haard en luik naar kelder ca. 758 x 461
trap vanuit de woonkamer naar de

1e etage:
overloop met Velux dakraam
werkkamer/slaapkamer met Velux dakraam ca. 192 x 157
moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator ca. 238 x 192
2e slaapkamer met ca. 405 x 157

toegang tot dakterras (ZW) ca. 287 x 238


Bijzonderheden:

- goed onderhouden visserswoning, aantrekkelijk gelegen in Oud-Scheveningen en op loopafstand van zee, strand en winkelstraat de Keizerstraat
- bouwjaar 1905
- woonoppervlakte ca. 52 m² en perceeloppervlakte ca. 39 m²
- in goede staat van onderhoud
- keuken gerenoveerd (2018)
- nieuwe PVC vloeren (2020)
- nieuwe badkamer (2021)
- nieuw voegwerk voorgevel (2021)
- uitbouw middels omgevingsvergunning
- kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
- c.v. gas met warmwatervoorziening (Intergas 2013)
- elektra 5 groepen met aardlekschakelaar
- eigen grond
- de zgn. “ouderdoms-, asbest en niet-zelfbewoningsclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen
- de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Within walking distance of the sea and the beach of Scheveningen, in a quiet courtyard, well-maintained 3-room fisherman's house (approx. 52 m²) with roof terrace located on the southwest.

Also near the Westbroekpark, city farm 't Waaygat and the shops of Badhuisstraat and Keizerstraat.


Layout:

via shared courtyard to house entrance: hall with skylight, meter cupboard and wardrobe
modern dining kitchen with 5-burner gas hob, extractor hood, oven, fridge/freezer combination and washing machine connection
attractive living room (H. 2.95m) with fireplace and hatch to cellar approx. 758 x 461
stairs from the living room to the

1st floor:
landing with Velux skylight
office/bedroom with Velux skylight approx. 192 x 157
modern bathroom with walk-in shower, toilet, washbasin and design radiator approx. 238 x 192
2nd bedroom with approx. 405 x 157

access to roof terrace (SW) approx. 287 x 238


Particularities:

- well-maintained fisherman's house, attractively located in Renbaankwartier and within walking distance of the sea, beach and shopping street Keizerstraat
- year of construction 1905
- living area approx. 52 m² and plot area approx. 39 m²
- in good condition
- kitchen renovated (2018)
- new PVC flooring (2020)
- new bathroom (2021)
- new jointing front facade (2021)
- extension done via environmental permit
- plastic frames with double glazed windows
- Municipal protected cityscape
- central heating gas with hot water supply (Intergas 2013)
- electricity 5 groups with earth leakage circuit breaker
- own ground
- the so-called “old age, asbestos and non-occupancy clauses” will be included in the deed of sale
- the offer conditions of our office apply

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.