Verkocht

Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

€ 265.000,- k.k.
Status: Verkocht

Omschrijving

Een ruime tuin met eigen achterom, parkeergelegenheid op eigen terrein, drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolderkamer op de tweede verdieping. Al deze pluspunten vind je bij deze leuke hoekwoning in het mooie en groene Warnsveld. De keuken is compleet uitgevoerd en onder het overdekte terras kun je heerlijk beschut zitten. Verder zie je in de tuin een stenen berging en een houten overkapping; perfect voor fiets- en motorliefhebber.

Op loopafstand zijn diverse voorzieningen waaronder diverse basisscholen, sportverenigingen en het is maar 2 minuten lopen naar het winkelcentrum. Bij het winkelcentrum zijn niet alleen een supermarkt en diverse speciaalzaken maar ook een leuke weekmarkt. Na 10 minuten fietsen door Warnsveld en Zutphen sta je in de binnenstad van Zutphen; ook zijn er goede busverbindingen met het station en centrum.


Indeling:

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde loop je de hal in, die in verbinding staat met de woonkamer. De speelse indeling met grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer, die verrassend veel ruimte biedt. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en aan de achterzijde, naast de keuken, is ruimte voor een grote eettafel. Op nagenoeg de hele begane grond ligt laminaat en in het trapportaal is de toiletruimte met fonteintje gesitueerd.
De halfopen keuken heeft een mooie hoekopstelling in een trendy grijze kleur, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. In de keuken is een deur naar de veranda en de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde hebben een groot dakraam en de kamer aan de achterzijde is in gebruik als hoofdslaapkamer. Op nagenoeg de hele verdieping ligt laminaat en het geheel maakt een verzorgde indruk.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, een tweede toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting.

Zolder:
Er is een vaste trap naar de zolderkamer met een nokhoogte van 2.30 meter. Deze kamer is geschikt als slaap-/logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de vloer ligt laminaat en in het schuine dakvlak aan de achterzijde is een raam geplaatst.

Exterieur:
De voor- en zijtuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, grind en diverse beplanting. Er is ruimte om op eigen terrein te parkeren en rechts van de woning is een eigen, brede achterom waardoor deze woning geschikt is voor de fiets- en motorliefhebber.
Vanuit de woonkamer stap je de brede achtertuin in, gesitueerd op het oosten. Het grote, overdekte terras met ledverlichting is een fijne plek om buiten te zitten en een groot deel van de tuin is betegeld. Er is een poort naar de steeg en rechts in de tuin staat een grote overkapping. In de stenen berging is ruimte voor de fietsen en het tuin-/klusgereedschap.

Bijzonderheden:
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Ruime tuin met eigen achterom, veranda, houten overkapping en berging;
- Drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolderkamer;
- Energielabel C
- Aanvaarding kan op korte termijn.

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

Anekdote tToevoegen

 

Bianca Hulsegge aan het woord

“Wij hebben veel in de tuin gezeten. Door de overkapping is dat een verlenging van je huis. Regelmatig barbecueën en nadien een lekkere wandeling door de groene omgeving”

Bouw

Objectsoort

Woonhuis

Soortwoning

eengezinswoning

Type woning

hoekwoning

Bouwjaar

1982

Bouwvorm

Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

333 m³

Woonoppervlakte

85 m²

Perceeloppervlakte

242 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Voorzieningen

mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, tv kabel

Energie

Verwarming

c.v.-ketel

Warm water

c.v.-ketel

Isolatie

Dakisolatie

Energielabel

C

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Ligging tuin

noordoost

Tuin oppervlakte

185 m²

Garage/berging

Garage

geen garage

Schuur / berging

vrijstaand steen

Kenmerken toegevoegd door vrienden

Rustige omgeving alle voorzieningen dichtbij. Veel speeltuinen.

 

Mooie bosrijke omgeving

 

Weinig verkeer

 

Documentatie

Zonnegrens

Foto's