Betaalbare vrijstaande woning nabij het centrum van Emmen!

Aan een rustige straat en op zeer korte afstand van het stadscentrum van Emmen gelegen vrijstaande woning, met riante uitbouw en grote vrijstaande houten garage. De woning is gelegen op een perceel van 481m2 eigen grond en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht. Door de royale uitbouw biedt de woning circa 350m2 inhoud en een woonoppervlak van circa 125m2. Het brede perceel heeft twee opritten en een ruime overkapping voor camper of caravan op eigen terrein. De woning beschikt over een slaapkamer op de begane grond. Kortom, een woning met vele mogelijkheden voor een scherpe prijs!

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toegang tot de provisiekelder en trapopgang naar de verdieping; woonkamer aan de voorzijde van de woning, met vrij uitzicht; woonkeuken met aanbouwkeuken in hoekopstelling v.v. enige inbouwapparatuur; slaapkamer met wastafel; achterentree met toilet.

Verdieping:
Ruime overloop met vaste kasten; 2 slaapkamers; badkamer met douche, wastafel, 2e toilet en witgoedopstelling.

Zolder:
Bergruimte.

Buiten:
De woning is gelegen op een perceel van 481m2 eigen grond. Achter het huis is een grote vrijstaande houten garage met kap gerealiseerd. Verder bevindt zich in de tuin een overkapping voor camper of caravan. De achtertuin biedt veel privacy en vele mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten.

Voorzieningen:
Het stadscentrum van Emmen ligt op een steenworp afstand en is daardoor goed bereikbaar. Ook de overige voorzieningen van Emmen (scholen, sportaccomodaties, OV en dergelijke) zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: circa 1948
- Realisatie uitbouw: circa 1987;
- De uitbouw is volledig geïsoleerd;
- De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen (de uitbouw is v.v. houten kozijnen);
- Vrijwel de gehele woning is v.v. isolerende beglazing;
- De woning wordt verwarmd middels een HR-Combiketel van Bosch (bj. 2007, eigendom).

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van
meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het
uitvoeren van de meting.