Bekijk Hoeveveld 23, Molenhoek op de website van Claase Garantiemakelaars

Meer informatie
Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

€ 895.000,- k.k.
Status: Beschikbaar

Omschrijving

Bijzonder ruime vrijstaande (bedrijfs)woning met inpandige kantoorruimte van in totaal 80 m2.

Op een steenworp afstand van Nijmegen, uitvalswegen en natuurgebied de Mookerheide gelegen luxe vrijstaande villa met een zeer verrassende indeling en uitgebreide mogelijkheden voor bedrijf of praktijk-/kantoor aan huis, een fraai onderhoudsvrij aangelegde achtertuin met gedeeltelijk overdekt terras en waterpartij en een ruime garage voor 2 auto's met een zolderruimte (totale oppervlakte plm. 56 m2, te weten 40 m2 begane grond en 16 m2 zolder).

Indeling: Entree/ruime hal, meterkast, toilet, riante op de tuin gerichte living met natuurstenen vloer met vloerverwarming, open haard (gas) en diverse openslaande deuren naar de tuin, ruime halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met zij-ingang en overkapping, slaapvleugel bestaande uit een hal, toilet, 2 royale slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand, badkamer met wastafel, douche en een ligbad.

De aan de voorzijde van de woning gelegen kantoorruimte met eigen entree, toilet (oppervlakte plm. 63 m2) en opslagruimte op de verdieping zijn tevens vanuit de entree van de woning te bereiken en is hierdoor voor vele doeleinden te gebruiken zoals bijvoorbeeld voor meergeneratie-bewoning, een zelfstandig appartement of zelfs meerdere extra slaapkamers.

Dit object heeft een totale inhoud van plm. 1.316 m3, een woonoppervlakte van plm. 267 m2 en is door zijn indeling uitermate geschikt voor dubbele bewoning of kantoor/praktijk aan huis en natuurlijk voorzien van moderne isolatie.

Gelegen in een ruim opgezette wijk, op een zeer ruim kavel van 1.265 m2 en op korte loopafstand van scholen, winkels, bossen en natuurgebied. Deze ruime woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is uitermate netjes afgewerkt.

Molenhoek is vanaf Nijmegen en Venlo zeer goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Sinds 2009 heeft Molenhoek ook een eigen treinstation. Daarmee zijn het UMC St. Radboud binnen 4 minuten te bereiken en Nijmegen CS in 8 minuten. De snelfietsroute Cuijk-Nijmegen is om de hoek gelegen.

Bouw

Objectsoort

Woonhuis

Soortwoning

villa

Type woning

vrijstaande woning

Bouwjaar

1992

Bouwvorm

Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

1316 m³

Woonoppervlakte

267 m²

Perceeloppervlakte

1265 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

2

Voorzieningen

buitenzonwering, tv kabel, rookkanaal, airconditioning

Energie

Verwarming

c.v.-ketel

Warm water

c.v.-ketel

Isolatie

Dakisolatie

Energielabel

C

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin

Ligging tuin

west

Garage/berging

Garage

vrijstaand steen

Kenmerken toegevoegd door vrienden

Zonnige tuin

 

Gezellige buren

 

Groene omgeving

 

Kindvriendelijke buurt

 

Dichtbij OV

 

Vrij uitzicht

 

Fijne lichtinval

 

Veel opbergruimte

 

Documentatie

Zonnegrens

Foto's