Bekijk Van Rootselaarstraat 5-d, Nijkerkerveen op de website van Drenth Makelaars

Meer informatie
Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

€ 450.000,- k.k.
Status: Beschikbaar

Omschrijving

Hier wil je wonen!

Midden in de dorpskern van Nijkerkerveen ligt deze prachtige woning gebouwd in 2021. Een nieuwe woning op een locatie als deze is dé perfecte combinatie. Uniek is ook de tuin. Deze is ca. 11,80 m diep en is fraai aangelegd.

De gasloze woning is opgeleverd in 2021 en gebouwd volgens de nieuwste bouwvoorschriften. De woning is daardoor zeer energiezuinig, dit is ook terug te zien in het energielabel A en de lage energierekening.

Woonomgeving:

Vanaf de Van Rootselaarstraat bent u binnen een kwartier bij het station en winkelcentrum van Amersfoort Vathorst. Het Corlaer College en het Vathorst College liggen op nog geen kwartier fietsen. Net als de uitvalswegen naar Nijkerk, zijn de A28 en A1 zeer goed bereikbaar.
Alle voorzieningen zoals supermarkt, school, winkels en kinderdagverblijf zijn op loopafstand van de woning gelegen. Achter de woning is een openbaar parkeerterrein.

Woning:

Zo goed als helemaal nieuw, helemaal af, om door een ringetje te halen, jas ophangen en wonen... We kunnen alle termen bedenken om je te overtuigen dat dit jouw droomhuis is, maar dat zijn maar woorden... Je gevoel bij een huis, dat is het belangrijkste. Het gevoel van warmte, het gevoel van thuiskomen en het gevoel van veiligheid. Dat heb je hier!

Dit huis is gebouwd in 2021, waardoor je hier niets meer aan hoeft te doen. Je beschikt hier over een moderne vloeren, moderne keuken, zonnepanelen, optimale isolatie, heerlijke badkamer en een tuin waar je optimaal zult genieten!

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Eenmaal de entree te hebben gepasseerd bereiken we de hal met toiletruimte en meterkast. Vanuit deze hal bereiken we de uitgebouwde woonkamer waarbij de achterzijde is voorzien van een grote schuifpui, hierdoor heeft u vrij uitzicht naar de tuin. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Onder de trap is nog een voorraadkast. Hier is ook de warmtepomp met boiler opgesteld.

Eerste verdieping:

Via de overloop op de eerste verdieping bereikt u de drie lichte en riante slaapkamers en badkamer. De moderne ruime badkamer is voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel met 2 wastafels.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is een grote nog vrij in te delen zolderruimte voorzien van een nette laminaatvloer en dakraam. Hier zijn eventueel nog mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers aan beide kanten, welke daarnaast nog kan worden voorzien van een dakkapel. De zolder is nu ingedeeld als een praktische wasruimte met daarbij een aansluiting voor de wasmachine.

De tweede verdieping is als woonoppervlakte meegenomen. Door het ontbreken van daglicht behoren deze woonmeters officieel tot overige inpandige ruimte. Koper kan het huidige dakvenster op het achterdakvlak vergroten. Hierdoor zal deze overige inpandige ruimte tot de woonoppervlakte behoren.

Tuin:

De verzorgd aangelegde tuin gesitueerd op het noordwesten is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een berging voorzien van elektra en tevens te bereiken via de toegangspoort achterom.

Bouw

Objectsoort

Woonhuis

Soortwoning

eengezinswoning

Type woning

tussenwoning

Bouwjaar

2021

Bouwvorm

Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

407 m³

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

134 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Voorzieningen

buitenzonwering, dakraam, tv kabel, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Verwarming

vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

elektrische boiler eigendom

Isolatie

Dakisolatie

Energielabel

A

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage/berging

Garage

geen garage

Schuur / berging

vrijstaand hout

Kenmerken toegevoegd door vrienden

Zonnige tuin

 

Gezellige buren

 

Groene omgeving

 

Kindvriendelijke buurt

 

Energiezuinig

 

Voldoende parkeergelegenheid

 

Dichtbij OV

 

Documentatie

Zonnegrens

Foto's